Решение по делу № 2-1185/2023 от 10.03.2023

Дело № 2-1185/2023

УИД 59RS0011-01-2023-000972-87

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники                                                  10 мая 2023 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Е.В.Полежаевой,

при ведении протокола помощником судьи А.И. Мишариной,

с участием истца Г.В.Григорьевой,

представителя ответчика администрации города Березники А.М.Якушева, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Григорьевой Г,В. к администрации города Березники, Сычеву А,В. о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

истец Григорьева Г.В. обратилась в суд с иском к администрации г.Березники о признании за ней права собственности на садовый дом и земельный участок, расположенные по адресу: .....», участок №.    В обоснование исковых требований указала, что на основании договора купли-продажи от ..... является собственником садового дома, площадью ..... кв.м. и земельного участка, площадью ..... кв.м., расположенных по вышеуказанному адресу. Прежний собственник С,В, умер. Государственная регистрация права собственности истца в установленном законом порядке не совершена. Однако истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанными садовым домом и земельным участком более ..... лет. Просит признать за Григорьевой Г.В. право собственности на садовый дом, площадью ..... кв.м., кадастровый № и земельный участок, площадью ..... кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: ..... участок №.

Определением судьи от ....., занесенным в протокол судебного заседания,      к участию в деле в качестве соответчика привлечен Сычев А.В.

Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме, обосновала доводами, изложенными в исковом заявлении, пояснила, что на основании договора купли-продажи садовый дом и земельный участок были приобретены в ее личную собственность, однако в установленном законом порядке право собственности зарегистрировано не было.

Представитель ответчика администрации города Березники Якушев А.М., действующий на основании доверенности, в ходе судебного заседания возражений по иску не представил, решение оставляет на усмотрение суда.

Ответчик Сычев А.В. о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил, об отложении дела слушанием не просил, возражений по иску и его мотивам не представил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что ..... между С,В, (продавец) и Григорьевой Г.В. (покупатель) был заключен договор купли-продажи садового дома дощатого с верандой, уборной, площадью ..... кв.м., а также земельного участка, площадью ..... кв.м., находящихся под номером ..... в садоводческом товариществе № в районе ..... в ..... (л.д.11). Указанный договор купли-продажи удостоверен нотариусом Березниковского нотариального округа Пермской области Князьковой В.П., зарегистрирован в реестре за №.

Указанное недвижимое имущество передано С,В, Григорьевой Г.В. по акту о передаче недвижимости от ..... (л.д.5).

Согласно п.1 Договора продаваемый садовый дом принадлежал С,В, на основании справки садоводческого товарищества от ....., справки БТИ № от ....., зарегистрирован в БТИ города Березники согласно удостоверения БТИ № от ..... за №, земельный участок принадлежал С,В, на основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданного комитетом по земельной реформе города Березники от ......

Переход права собственности на спорные садовый дом и земельный участок сторонами до настоящего времени не зарегистрирован.

...... С,В, умер.

Из наследственного дела № к имуществу С,В, следует, что наследником первой очереди после его (С,В,) смерти является ответчик Сычев А.В. (л.д.25-26).

Согласно сведений, представленных ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» по данным архивных документов технической инвентаризации на объекты недвижимости, расположенные на территории г.Березники, право собственности на садовый ....., расположенный по адресу: ....., садоводческое товарищество №, зарегистрировано за С,В, на основании справки от ....., о чем в реестровой книге БТИ № на стр.№ сделана запись регистрации за №. Сведения о регистрации права собственности на земельный участок, по указанному адресу, отсутствуют.

Как следует из сведений, представленных Управлением Росрееста по Пермскому краю, в кадастре недвижимости ЕГРН содержатся сведения о здании – садовый дом с кадастровым номером №, ..... №, уч.№, а также о земельном участке с кадастровым номером №, ....., садоводческое товарищество №, участок №. В реестре прав ЕГРН не внесены актуальные записи о правах.

В судебном заседании установлено, что с момента совершения сделки купли-продажи садового дома и земельного участка, расположенных по адресу: ..... участок №, Григорьева Г.В. открыто и беспрепятственно пользуется спорным недвижимым имуществом, несет расходы по их содержанию, оплачивает коммунальные услуги. Ответчиком Сычевым А.В. возражений по иску не представлено, право собственности истца на указанные садовый дом и земельный участок не оспорены.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Учитывая, что в ..... садовый дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..... участок №, переданы истцу, с момента оформления и регистрации сделки, истец владеет и пользуется указанным имуществом как собственным, открыто и непрерывно, ответчиком Сычевым А.В. иск не оспорен, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Григорьевой Г.В. о признании за ней права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.

Исходя из требований ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

На основании изложенного суд полагает, что имеются основания для признания за Григорьевой Г.В. права собственности на садовый дом, площадью ..... кв.м., кадастровый № и земельный участок, площадью ..... кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: ..... участок №.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

признать за Григорьевой Г,В., ..... года рождения, уроженкой ....., право собственности на садовый дом, площадью ..... кв.м., кадастровый №, по адресу: ..... и земельный участок, площадью ..... кв.м., кадастровый № адресу: ....., садоводческое товарищество №, участок №.

Решение суда является основанием для совершения регистрационных действий по регистрации на имя Григорьевой Г,В., ..... года рождения, уроженкой ....., права собственности на указанное недвижимое имущество в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                  (подпись)                                          Е.В.Полежаева

Копия верна. Судья-