Решение по делу № 2-308/2019 от 22.11.2018

дело №2-308/19

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 марта 2019 года город Нижнекамск, Республика Татарстан

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ю.В. Шуйской,

при секретаре судебного заседания А.Н. Ахтямовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к муниципальному казенному учреждению «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан», Исполнительному комитету Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО9 ФИО1 и Л.А. ФИО5 обратились в суд с иском к ответчику муниципальному казенному учреждению «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан» (далее по тексту МКУ «УЗиО») об установлении границ земельного участка. В обоснование исковых требований указано истцы являются собственниками земельного участка, площадью 1924,7кв.м., с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., ... .... С целью уточнения границ земельного участка истцы обратились к кадастровому инженеру, которым в ходе проведения кадастровых работ был изготовлен межевой план. В ходе проведения кадастровых работ было установлено, что смежные земельные участки находятся в государственной собственности. В связи с этим, истцы обратились к ответчику для подписания акта согласования местоположения земельного участка. Письмом ... от ... ответчик возвратил межевые планы без рассмотрения, в связи с тем, что земельный участок был предоставлен истцам на основании решения Простинского совета местного самоуправления ... Республики Татарстан. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании данных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования разрешаются в судебном порядке. Истцы просили суд установить границы земельного участка, площадью 1 825кв.м., с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., ..., ..., принадлежащего на праве долевой собственности ФИО1 и ФИО2, согласно межевого плана ....

Определением Нижнекамского городского суда от ... к участию в деле в качестве соответчика привлечен Исполнительный комитет Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан.

ФИО9 ФИО1 и Л.А. ФИО5 в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Представитель истцов ФИО10, действующий на основании доверенности от ..., настаивал на удовлетворении заявленных требований в полном объёме, в обоснование своих доводов сослался на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика МКУ «УЗиО» ФИО11 просил отказать истцам в удовлетворении заявленных требований в полном объёме.

Представитель ответчика Исполнительный комитет Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ... в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, Исполнительного комитета Простинского сельского поселения Нижнекамского муниципального района ФИО12 в суд не явился, о времени и месте судебного заедания извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Управления Росреестра по ...» в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, Федерального агентства по управлению государственным имуществом ФИО20, действующая на основании доверенности от ... ..., в суд не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, рассмотрение данного спора оставила на усмотрение суда. Направила отзыв, согласно которому истцами заявлено требование об установлении границ земельного участка, площадью 1 825 кв.м., с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, Простинское сельское поселение, ...А, принадлежащего на праве долевой собственности А.А. ФИО1 и Л.А. ФИО5 согласно межевому плану ..., составленному кадастровым инженером Т.С. ФИО6. Земельные участки, смежные с уточняемым земельным участком с кадастровым номером ФИО21 находятся в государственной собственности муниципального образования «Нижнекамский муниципальный район» Республики Татарстан, Исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан, а также в собственности ФИО3. Таким образом, в рамках данного дела интересы Российской Федерации не затронуты.

Суд, выслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п.4 ч.2 ст.60 Земельного кодекса РФ).

В соответствии с частями 8 и 10 статьи 22 Федерального закона от ... №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу части 1 статьи 39 Федерального закона от ... №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

Данная позиция подтверждается разъяснениями постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации ..., Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации ... от ... «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других прав», согласно которым к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Такой иск представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, и направлен на устранение неопределенности в прохождении границ земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Ответчиком по такому иску является смежный землепользователь.

Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам поворотных точек (либо иным способом, предусмотренным законодательством). На основании судебного акта установленная граница вносится в государственный кадастр недвижимости (в настоящее время - Единый государственный реестр недвижимости).

В ходе разбирательства по делу установлено, что согласно похозяйственной книге ... Простинского сельского поселения истцам выделен земельный участок с кадастровым номером ... в 1999 года 0,19га, по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, Простинское сельское поселение, ...А, и как следствие ... внесена запись (л.д.8, 43-45, 48, 81).

А.А. ФИО1 и Л.А. ФИО5 на праве общей долевой собственности (доля в праве каждого из истцов 1\2) принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1924,7кв.м, местонахождение объекта: ..., Нижнекамский муниципальный район, Простинское сельское поселение, ...А, кадастровый ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... сделана запись регистрации ... (л.д.6, 7).

Кадастровым инженером подготовлен межевой план 6895 для уточнения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, Простинское сельское поселение, ...А. Сведения о земельных участках, смежных с уточняемым земельным участком с кадастровым номером ...: от т.1 до т.2 ..., правообладателем смежного земельного участка является МО «Нижнекамский муниципальный район», Исполнительный комитет Нижнекамского муниципального района; от т.2 до т.3, земельный участок ..., правообладатель смежного земельного участка является МО «Нижнекамский муниципальный район», Исполнительный комитет Нижнекамского муниципального района; от т.3 до т.4 ..., правообладателем смежного земельного участка является МО «Нижнекамский муниципальный район», Исполнительный комитет Нижнекамского муниципального района; от т.4 до т.1 ..., правообладателем смежного земельного участка является ФИО3 (л.д.10, 14).

В результате проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, Простинское сельское поселение, ...А, одновременно было уточнено описание местоположения части границы (от т.1 до т.4) смежного земельного участка с кадастровым номером ..., описание местоположения части границы (от т.3 до т.2) смежного земельного участка с кадастровым номером ... (л.д.18).

Акт согласования местоположения границы земельного участка кадастровый ..., площадью 1875 кв.м, подписан истцами и И.Л. ФИО3 (л.д.21 оборот).

МКУ «УЗиО» от согласования границ, смежных с участком истцом, отказался.

Суд приходит к выводу о том, что требования истцов об определении границ земельного участка в соответствии с межевым планом, составленным кадастровым инженером Т.С. ФИО6, подлежат удовлетворению, так как определенное кадастровым инженером местоположение земельного участка истцов основано на сложившемся порядке пользования, существующим более 15 лет. Границы, указанные в межевом плане, соответствуют сложившемуся порядку фактического землепользования, требованиям земельного и градостроительного законодательства. При определении границ кадастровым инженером учтены красные линии, а так же местоположения существующих строений.

Межевой план кадастрового инженера соответствует требованиям части 1 статьи 22 Федерального закона от ... №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующего с ....

Более того, результаты межевания ответчиками не оспорены, недействительными не признаны.

Доказательств того, что границы земельного участка истцов, сформированы с наложением или за счет земельных участков, правообладателем которых является Исполнительный комитет Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан, с указанием площади захвата, а так же месторасположения смежной границы в других координатах, ответчиками, в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

Требований об определении границ в ином варианте не заявлено.

Выводы суда основаны на материалах дела.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

установить границы земельного участка с кадастровым номером 16:30:040101:66, расположенного по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, Простинское сельское поселение, ..., принадлежащего на праве долевой собственности ФИО1 и ФИО2 согласно межевому плану ..., составленному кадастровым инженером ФИО4.

На решение в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан.

Судья                      Ю.В. Шуйская