Решение по делу № 2-282/2024 (2-3009/2023;) от 07.12.2023

УИД26RS0*****-10

                             Дело ***** (2-3009/2023)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2024 года                          <адрес>

    Ессентукский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Аветисовой Е.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

с участием представителя истца ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

                        установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в Ессентукский городской суд <адрес> с исковым заявлением к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж в порядке наследования, указывая, что <дата> умерла ФИО5 <дата> года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти серии IV – АГ *****, выданным <дата> отделом ЗАГСа <адрес>. ФИО5 являлась бабушкой истцов.     После смерти ФИО3 было открыто наследственное дело Нотариусом <адрес> ФИО6 Наследниками являются истцы – ФИО1 и ФИО2 Истцы вступили в наследство на часть имущества принадлежащего наследодателю в том числе и на квартиру наследодателя расположенную по адресу: <адрес>. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на гараж нотариусом было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов, подтверждающих регистрацию права собственности умершего на гараж. Указанный гараж построил супруг ФИО3 – ФИО7 умерший <дата> построил собственными силами и за счет собственных средств в 1965 году на основании решения исполкома Ессентукского горсовета депутатов трудящихся ***** от <дата>. <дата> согласно договору приватизации жилой площади ФИО3 проживающая в городе Ессентуки, <адрес> приватизировала указанную квартиру, а также ? часть гаража литер «К». Почему в договоре приватизации указана ? часть, а не весь гараж целиком достоверно не известно, возможно, потому что на тот момент литер «К» состоял из 4 гаражей. При этом на основании указанного договора приватизации право собственности у ФИО3 возникло на весь гараж литер «К», общей площадью 27,7 кв.м., инвентарный *****:К:20001, что подтверждается выпиской ***** от <дата> из единого реестра объектов капитального строительства выданной филиалом «ФГУП Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по <адрес> Ессентукское отделение. Таким образом, ФИО8 при жизни приобрела право собственности на вышеуказанный гараж, однако в установленном законом порядке оформить право собственности на него не оформила. Иными словами ФИО3 являлась собственником гаража литер «К» общей площадью 27,7 кв.м., инвентарный *****:К:20001, 1956 года постройки, расположенного по адресу: <адрес> в районе <адрес>, однако, право собственности ФИО3 не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В связи, с чем истцы вынуждены обратиться в суд с заявлением о включении в состав наследственного имущества и признании права собственности на гараж.

Просят признать ФИО1 и ФИО2 принявшими наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО3 в виде гаража литер «К» общей площадью 27,7 кв.м., инвентарный *****:К:20001, 1956 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>.

Признать за ФИО1 и ФИО2 по ? доли каждой в праве собственности на гараж литер «К» общей площадью 27,7 кв.м., инвентарный *****:К:20001, 1956 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>.

Истцы, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Представитель истцов по доверенности ФИО11 заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, при этом от представителя ответчика администрации <адрес> по доверенности ФИО9 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации <адрес>, и принять решение об отказе в удовлетворение иска.

Третье лицо Нотариус <адрес> ФИО12 извещенная надлежащим образом в судебное заседание не явилась.

Информация о времени и месте судебного заседания по гражданскому делу является общедоступной и была заблаговременно размещена на официальном интернет-сайте Ессентукского городского суда <адрес> http://essentuksky.stv.sudrf.ru (раздел «Судебное делопроизводство», подраздел «Производство по гражданским и административным делам»).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства на предмет их относимости, допустимости, достоверности, а также значимости для правильного рассмотрения дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Как разъяснено в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть3статьи11ГПКРФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В соответствии со ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

На основании ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствие со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Из ст. 46 Конституции Российской Федерации, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод, во взаимосвязи со ст.ст. 17, 18, 19 и 120 Конституции Российской Федерации, ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, следует, что участники судопроизводства имеют право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона. Реализация права на судебную защиту предполагает правильное и своевременное рассмотрение дела, на что указывается и в ст. 2 ГПК РФ, закрепляющей задачи и цели гражданского судопроизводства.

В условиях состязательности процесса (ст. 123, ч. 3 Конституции Российской Федерации), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (ч.1 ст. 56 ГПК РФ), и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

На основании пункта 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, приобретается этим лицом, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

В силу ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.Объект завершенного строительства относится к недвижимому имуществу, в отношении которого возможно возникновение, изменение и прекращение прав и обязанностей, в том числе признание права собственности. Целью признания права собственности является возвращение имущества в гражданский оборот.

Согласно ч.1 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом, проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее - требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), требованиям, установленным проектом планировки территории, в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела, <дата> умерла ФИО5 <дата> года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти серии IV – АГ *****, выданным <дата> отделом ЗАГСа <адрес>. ФИО5 являлась бабушкой истцов.

После смерти ФИО3 было открыто наследственное дело Нотариусом ФИО6

Наследниками являются истцы – ФИО1 и ФИО2 Истцы вступили в наследство на часть имущества принадлежащего наследодателю в том числе и на квартиру наследодателя расположенную по адресу: <адрес>.

Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на гараж нотариусом было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов, подтверждающих регистрацию права собственности умершего на гараж.

В соответствии с ч.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве наследство.

В установленный законом шестимесячный срок истцы обратились к нотариусу <адрес> ФИО6 с заявлением об открытии наследственного дела и выдаче свидетельства о праве на наследство.

Указанный гараж построил супруг ФИО3 – ФИО7 умерший <дата>, построил собственными силами и за счет собственных средств в 1965 году на основании решения исполкома Ессентукского горсовета депутатов трудящихся ***** от <дата>.

<дата> согласно договору приватизации жилой площади ФИО3 проживающая в городе Ессентуки, <адрес> приватизировала указанную квартиру, а также ? часть гаража литер «К». Почему в договоре приватизации указана ? часть, а не весь гараж целиком достоверно не известно, возможно, потому что на тот момент литер «К» состоял из 4 гаражей. При этом на основании указанного договора приватизации право собственности у ФИО3 возникло на весь гараж литер «К», общей площадью 27,7 кв.м., инвентарный *****:К:20001, что подтверждается выпиской ***** от <дата> из единого реестра объектов капитального строительства выданной филиалом «ФГУП Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по <адрес> Ессентукское отделение.

Таким образом, ФИО8 при жизни приобрела право собственности на вышеуказанный гараж, однако в установленном законом порядке оформить право собственности на него не оформила.В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. ст. 1113-1115 ГК РФ признается, что наследник принял наследство если он фактически вступил во владение наследственным имуществом или в установленный срок подал заявление о принятии наследства в орган, совершающий нотариальные действия.

В соответствии со. ст. 1153 ГК РФ принятие наследства может быть осуществлено фактическим принятием наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом. Регистрация и проживание наследника в исследуемом доме на момент смерти наследодателя считается свидетельством фактического принятия наследства.

Истцы фактически приняли имущество наследодателя, добросовестно пользуется наследственным имуществом, несут бремя по его содержанию, предприняли все меры по сохранению имущества наследодателя. В настоящее время истцы используют гараж по назначению. Более того, истцы не только фактически приняли наследство, но и на часть наследства получили у нотариуса свидетельство о праве собственности.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. На основании п. 9 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства. Согласно пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течении шести месяцев со дня открытия наследства.

Из п. 11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от <дата> ***** «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии со статьей 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

В соответствии с п. 8 постановления Пленума ВС РФ ***** от <дата> «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования

Согласно п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от <дата> ***** «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

С целью правильного и объективного разрешения спора, в соответствии с требованиями ст. 79 ГПК РФ, по делу была назначена судебная экспертиза, производство которой поручено ООО «Независимый эксперт».

Как следует из заключения судебной строительно-технической экспертизы
от <дата> *****/ССТЭ гараж литер «К», общей площадью 27,7 кв.м., инвентарный *****:К:20001, 1956 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес> - отвечает строительным, градостроительным, пожарным и иным строительным нормам и правилам. Нежилое здание имеет бетонное основание пола, а также стены, выполненные кладкой кирпич и перегородки с соседним гаражом, что свидетельствует о том, что перекрытия сделаны из негорючих материалов. Площадь помещения наземного этажа– 27,7кв.м. при норме площади стоянки в 10 м. кв. объем помещения в м. куб. составляет – 52,6 куб. м., при условии нормы 40 куб. м. на всю площадь помещения, дистанция от борта машины до стены гаража, составляет 50 - 60 см., что соответствует строительным нормам. Конструктивные элементы исследуемого нежилого здания – гараж, площадью 27,7 кв.м. находится в работоспособном техническом состоянии. Недопустимых прогибов, трещин и дефектов не обнаружено, однако зафиксировано наличие трещин, образованных по стенам нежилого здания, что свидетельствует о снижении работоспособности нежилого здания. Для устранения образованных трещин экспертом рекомендованы работы, направленные на восстановление несущей способности здания. Гараж литер «К», общей площадью 27,7 кв.м., инвентарный *****:К:20001, 1956 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>- не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Нежилое здание – гараж литер «К», площадью 27,7кв.м., инвентарный *****:К:20001, 1956 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>является недвижимым имуществом так, как отвечает признакам капитальности зданий в соответствии со статьей 1 Градостроительного кодекса РФ и может использоваться по своему назначению. Нежилое здание – гараж площадью 27,7 кв.м. возведено без нарушений строительных, градостроительных, пожарных и иных строительных норм и правил, предъявляемых требования к строительству гаражей; Нежилое здание – гараж, площадью 27,7 кв.м. не создает угрозу жизни и здоровью граждан; Нежилое здание – гараж, площадью 27,7 кв.м. отвечает признакам капитальности согласно статье 1 Градостроительного Кодекса РФ, что делает невозможным перенос здания без нанесения несоразмерного ущерба его назначению.

В соответствии с частью 1 статьи 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

В силу части 3 статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 названного кодекса. Несогласие суда с заключением должно быть мотивировано в решении или определении суда.

В пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 23 «О судебном решении» разъяснено, что заключение эксперта, равно как и другие доказательства по делу, не являются исключительными средствами доказывания и должны оцениваться в совокупности со всеми имеющимися в деле доказательствами (статья 67, часть 3 статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Оценка судом заключения должна быть полно отражена в решении. При этом суду следует указывать, на чем основаны выводы эксперта, приняты ли им во внимание все материалы, представленные на экспертизу, и сделан ли им соответствующий анализ.

В соответствии с частью 3 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

С учетом изложенных норм права заключение экспертизы не обязательно, но должно оцениваться не произвольно, а в совокупности и во взаимной связи с другими доказательствами.

Суд признает заключение эксперта от <дата> *****/ССТЭ допустимым доказательством по делу, поскольку экспертиза назначена судом в соответствии с требованиями ГПК РФ. Экспертиза проведена полномочным экспертным учреждением, эксперт предупреждена об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ. По мнению суда, эксперт полно и четко ответила на поставленные вопросы, противоречий в выводах эксперта не усматривается. В судебном заседании стороны заключение эксперта не оспаривали, о проведении повторной или дополнительной экспертизы не ходатайствовали.

Суду не представлено данных о том, что другими заинтересованными лицами заявлены какие-либо права на спорный объект, ответчиком также не представлены доказательства (документы) того, что в создании объекта участвовали другие лица, имеющие целью строительства объекта для себя и соответственно приобретающие на объект право собственности, что позволило бы заявлять самостоятельные требования о праве на спорный объект завершенного строительства.

Суд принимает во внимание, что гараж нельзя считать самовольной постройкой, т.к.: на основании ст.222 ГК РФ: В соответствии с пунктом 1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Проведенная по делу судебная строительная экспертиза подтвердила,что гараж является недвижимым имуществом, так, как отвечает признакам капитального строения, находится в исправном техническом состоянии, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд принимает во внимание, что принятие наследниками части наследства означает принятие всего причитающегося им наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч. 2 ст. 1154 ГК РФ). Таким образом, приняв часть наследства ФИО1, ФИО2 приняли все причитающееся им после смерти
ФИО3 наследство.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств, суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Анализ исследованных доказательств, представленных в судебное заседание сторонами, свидетельствует о том, что исковые требования ФИО1 ФИО2 к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж в порядке наследования, подлежат удовлетворению.

Суд, при вынесении решения, оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у сторон не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, обе стороны согласились на окончание рассмотрения дела при исследованных судом доказательствах, сторонам также было разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями ст.ст.12,35,56,57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

         р е ш и л:

         исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж в порядке наследования, - удовлетворить.

Признать ФИО1 и ФИО2 принявшими наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО3 в виде гаража литер «К» общей площадью 27,7 кв.м., инвентарный *****:К:20001, 1956 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>.

Признать за ФИО1 и ФИО2 по ? доли каждой в праве собственности на гараж литер «К» общей площадью 27,7 кв.м., инвентарный *****:К:20001, 1956 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>.

Вступившее в законную силу, решение суда является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в ЕГРН и постановки на кадастровый учет в ГКН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд, в течение месяца через Ессентукский городской суд <адрес> со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Председательствующий:                          Е.А. Аветисова