Решение по делу № 33-3520/2020 от 11.06.2020

Председательствующий: Беспятова Н.Н.          Дело № 33-3520/2020

2-178/2020 (2-3019/2019)

УИД 55RS0026-01-2019-003561-97

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда в составе:

председательствующего Сафаралеева М.Р.,

судей Оганесян Л.С., Пшиготского А.И.,

при секретаре Жуковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 29 июля 2020 года гражданское дело по апелляционной жалобе ответчиков Соловьева А.Ю., Соловьевой И.Б. на решение Омского районного суда Омской области от 11 февраля 2020 года, которым постановлено:

«Исковые требования дачного некоммерческого партнерства «Ребровка-2» к Соловьеву А. Ю., Соловьевой И. Б. о взыскании задолженности за создание и использование объектов инфраструктуры удовлетворить частично.

Взыскать с Соловьева А. Ю. в пользу дачного некоммерческого партнерства «Ребровка-2» задолженность по ежемесячным взносам на содержание объектов инфраструктуры за период с января по декабрь 2018 года в размере 2 423 рубля 50 копеек, задолженность по ежемесячным взносам на содержание объектов инфраструктуры за период с января по июль 2019 года в размере 2 625 рублей, задолженность по ежемесячным взносам на содержание объектов инфраструктуры за период с августа по декабрь 2019 года в размере 2 034 рубля 38 копеек, задолженность по целевому взносу на строительство дороги в размере 17 500 рублей, задолженность по целевому взносу на строительство ограждения по периметру территории в размере 5 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 987 рублей 49 копеек.

Взыскать с Соловьевой И. Б. в пользу дачного некоммерческого партнерства «Ребровка-2» задолженность по ежемесячным взносам на содержание объектов инфраструктуры за период с января по декабрь 2018 года в размере 2 423 рубля 50 копеек, задолженность по ежемесячным взносам на содержание объектов инфраструктуры за период с января по июль 2019 года в размере 2 625 рублей, задолженность по ежемесячным взносам на содержание объектов инфраструктуры за период с августа по декабрь 2019 года в размере 2 034 рубля 37 копеек, задолженность по целевому взносу на строительство дороги в размере 17 500 рублей, задолженность по целевому взносу на строительство ограждения по периметру территории в размере 5 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 987 рублей 48 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать»,

заслушав доклад судьи областного суда Оганесян Л.С., судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Дачное некоммерческое партнерство «Ребровка-2» (далее – ДНП «Ребровка-2», истец) обратилось в суд с иском к Соловьеву А.Ю., Соловьевой И.Б. о взыскании задолженности за создание и использование объектов инфраструктуры, целевым взносам.

В обоснование заявленных исковых требований указывали на то, что ответчики являются сособственниками земельного участка с кадастровым номером <...>, находящегося на территории ДНП «Ребровка-2», и расположенного на нем домостроения. <...> Соловьевы А.Ю., И.Б. и ДНП «Ребровка-2» заключили соглашение по созданию и использованию объектов инфраструктуры. В порядке исполнения обязательств с целью создания комфортной среды обитания собственников земельных участков, расположенных на территории ДНП «Ребровка-2» были построены электрические, водопроводные и канализационные сети. Из-за недосбора денег на строительство дороги пока в недостроенном состоянии. В последующем и в настоящее время ДНП «Ребровка-2» ведет эксплуатацию построенных сетей и объектов коммунального хозяйства. С момента заключения соглашения ответчики свои обязательства исполняют не в полном объеме.

Уточнив исковые требования, просили взыскать с Соловьева А.Ю. и Соловьевой И.Б. в равных долях в пользу ДНП «Ребровка-2» задолженность в общей сумме 59 165,75 руб., в том числе задолженность по ежемесячным взносам на содержание объектов инфраструктуры за период с января по декабрь 2018 года в размере 4 847 руб., задолженность по ежемесячным взносам на содержание объектов инфраструктуры за период с января по июль 2019 года в размере 5 250 руб., задолженность по ежемесячным взносам на содержание объектов инфраструктуры за период с августа по декабрь 2019 года в размере 4 068,75 руб., задолженность по целевому взносу на строительство дороги в размере 35 000 руб., задолженность по целевому взносу на строительство ограждения по периметру территории в размере 10 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 974,97 руб.

Определением Омского районного суда Омской области от 11.02.2020 принят частичный отказ истца ДНП «Ребровка-2» от иска к Соловьеву А.Ю., Соловьевой И.Б. о взыскании задолженности за создание и использование объектов инфраструктуры в части взыскания суммы задолженности в размере 5 506,25 руб., производство по делу в этой части прекращено.

В судебном заседании представители истца ДНП «Ребровка-2» - председатель правления Шумов В.А., действующий на основании устава, а также Олениченко А.С. (по доверенности) уточненные исковые требования поддержали.

Ответчики Соловьев А.Ю. и Соловьева И.Б., а также их представитель Антощенко Н.И., допущенный к участию в деле на основании устного ходатайства, исковые требования не признали.

Судом постановлено изложенное выше решение.

В апелляционной жалобе ответчики Соловьев А.Ю., Соловьева И.Б. просят решение суда первой инстанции отменить и принять по делу новое решение.

В обоснование апелляционной жалобы указывают на нарушения норм материального и процессуального права, неправильное определение имеющих значение для дела обстоятельств, их недоказанность, несоответствие выводов суда, изложенных в решении, обстоятельствам дела.

В частности, не соглашаются с выводом суда о том, что принадлежащий им на праве собственности земельный участок расположен в пределах территориальных границ ДНП «Ребровка-2». Полагают, что каких-либо доказательств в подтверждение данного факта истец не представил.

Считают безосновательным применение судом общих положений ГК РФ о товариществах собственников недвижимости к данному спору, поскольку они ни в какое объединение не вступали, в создании какого-либо товарищества не участвовали, не имеют имущества с ДНП «Ребровка-2», находящегося в их общей собственности или общем пользовании.

Считают недоказанным факт наличия задолженности за период с января 2018 г. по декабрь 2019 г. По их мнению, соглашением от <...> не установлена обязанность ответчиков по уплате ежемесячных взносов.

Указывают, что к сетям наружной самотечной канализации, электроснабжению, принадлежащими на праве собственности ДНП «Ребровка-2», не имеют никакого отношения, т.к. их дом опосредованно подключен к линиям самотечной канализации и электросетям ДНП, оплачивают электроэнергию и воду по тарифам, установленным РЭК Омской области. Судом не установлено, на каком основании ДНП эксплуатирует водопроводные сети, т.к. сведения о правах на водопроводные сети отсутствуют. Договоры с ресурсоснабжающими организациями (ОАО «Омскоблводопровод», ЗАО «Омскэнергосбыт») были заключены до возникновения права собственности ДНП на эти объекты, поэтому представленные истцом договоры относятся к иным объектам а не к тем, за пользование которыми были предъявлены исковые требования.

Также необоснованными являются платежные поручения о выплате заработной платы и перечислении взносов в фонды, представленные ДНП в качестве доказательств понесенных расходов по содержанию своего имущества. Поскольку суд не выяснял обстоятельства того, являются ли лица, получающие выплаты, сотрудниками ДНП, какую проводили работу, обслуживали ли они именно территорию ДНП «Ребровка-2».

Ссылаются на ничтожность п. 10 решения общего собрания членов ДПН «Ребровка-2» от 21.07.2019 об установлении размера ежемесячных взносов (платежей) в размере 1085 руб. в силу п. 1 ст. 181.5 ГК РФ.

В возражениях на апелляционную жалобу председатель правления ДНП «Ребровка-2» Шумов В.А. просит оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Выслушав объяснения ответчиков Соловьева А.Ю., Соловьевой И.Б., просивших об отмене судебного постановления, представителя истца ДНП «Ребровка-2» Шумова В.А., согласившегося с решением суда, исследовав материалы дела и дополнительно представленные в порядке ст. 327.1 ГПК РФ документы, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на апелляционную жалобу, коллегия судей не находит оснований для апелляционного вмешательства.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность судебного постановления суда первой инстанции только в обжалуемой части, исходя из доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно них.

Согласно ст. 330 ГПК РФ основанием для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального или норм процессуального права.

Таких нарушений при рассмотрении данного дела судом первой инстанции не допущено.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Соловьев А.Ю. и Соловьева И.Б. с <...> г. являлись собственниками земельного участка, относящегося к категории земель: Земли населенных пунктов – индивидуальные жилые дома коттеджного типа, площадью <...> кв.м, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 300 м, по направлению на запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <...>. Кадастровый номер земельного участка: <...>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 7 т.1).

На указанном земельном участке Соловьевы А.Ю. и И.Б. построили жилой дом, которому присвоен адрес: <...>, кадастровый номер <...>, площадью <...> кв.м.

На основании нотариально удостоверенного договора от <...> собственниками указанного земельного участка и расположенного на нем дома являются ответчики Соловьёва И.Б. (3/8 доли) и Соловьёв А.Ю. (3/8 доли), а также их несовершеннолетние дети <...> (1/8 доли), <...> (1/8 доли), что подтверждается копией договора, выписками из ЕГРН (99-206 т.1).

<...> в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании дачного некоммерческого партнерства «Ребровка-2» (т. 1 л.д. 15-18).

<...> между Соловьевым А.Ю. и ДНП «Ребровка-2» в целях урегулирования отношений по созданию и эксплуатации объектов инфраструктуры и территории поселка «Ребровка-2» заключено соглашение, в соответствии с которым ответчик в связи с приобретением земельного участка принял обязательство своевременно и в полном объеме нести расходы, связанные с созданием и содержанием объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования (т. 1 л.д. 6).

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиками, как собственниками земельного участка, расположенного в территориальных границах партнерства, обязанности по внесению ежемесячных взносов на содержание объектов инфраструктуры, целевых взносов на строительство дороги, ограждения, ДНП «Ребровка-2» обратилось за судебной защитой своих прав. Размер задолженности был рассчитан истцом с учетом размера долей ответчиков Соловьевых А.Ю. и И.Б. в праве общей долевой собственности на земельный участок 6/8 (3/8+3/8), без учета долей их несовершеннолетних детей.

Разрешая спор по существу, суд первой инстанции установил, что земельный участок ответчиков расположен в коттеджном поселке ДНП «Ребровка-2», в пределах которого имеются объекты инфраструктуры, сети инженерно-технического обеспечения, представляющие собой совокупность объектов, непосредственно используемых в процессе электро-, водоснабжения и водоотведения, обеспечивающие функционирование объектов недвижимости, обязаны возмещать расходы на ремонт, содержание и создание такого имущества, в связи с чем, удовлетворил частично исковые требования, определив ко взысканию задолженность: по ежемесячным взносам на содержание объектов инфраструктуры: за период с января по декабрь 2018 года в размере 4 847 руб. (по 2 423 руб. с каждого); - за период с января по июль 2019 года в размере 5 250 руб. (по 2 625 руб. в каждого); - за период с августа по декабрь 2019 года в размере 4 068,75 руб. (2 034,38 руб. с Соловьева А.Ю. и 2 034,37 руб. с Соловьевой И.Б.); по целевому взносу на строительство дороги в размере 35 000 руб., по 17 500 руб. с каждого; задолженность по целевому взносу на строительство ограждения по периметру территории в размере 10 000 руб., по 5 000 руб. с каждого. При этом, не усмотрел правовых оснований для взыскания с ответчиков задолженности в оставшейся части в сумме 600 руб.

С выводами суда первой инстанции коллегия судей соглашается, поскольку они основаны на правильном применении норм материального права, фактических обстоятельствах дела, соответствуют содержанию доказательств, собранных и исследованных в соответствии со ст. ст. 56, 67 ГПК РФ.

Земельный участок, принадлежащий на праве общей долевой собственности Соловьеву А.Ю. (3/8 доли) и Соловьевой И.Б. (3/8 доли), относится к землям населенных пунктов – индивидуальные жилые дома коттеджного типа.

По сведениям Единого государственного реестра юридических лиц, основным видом деятельности ДНП «Ребровка-2» значится управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе.

Согласно Уставу ДНП «Ребровка-2» (редакция № 2), утвержденному общим собранием членов ДНП «Ребровка-2» от <...>, ДНП «Ребровка-2» является основанной на принципе членства некоммерческой организацией, учрежденной гражданами, для содействия ее членам в осуществлении деятельности, направленной на достижение общественно-полезных целей в создании комфортной среды обитания путем объединения усилий и возможностей владельцев земельных участков для организованного строительства инфраструктуры при владении, пользовании и распоряжении своими земельными участками с возможностью строительства жилых домов с правом регистрации и проживания в них. Партнерство занимает территорию, включающую в себя земли общего пользования, земельные участки, находящиеся в собственности членов партнерства и граждан, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке (пункт 11 раздела I Устава).

Федеральным законом от 05.05.2014 № 99-ФЗ «О внесении изменений в главу 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации», вступившим в законную силу с 01 сентября 2014 года, глава 4 части первой ГК РФ дополнена параграфом 6, предусматривающим создание некоммерческих корпоративных организаций, в том числе и в организационно-правовой форме товариществ собственников недвижимости (пункт 2 ст. 123.1 ГК РФ).

При этом подпунктом 6 пункта 8 части 1 статьи 3 названного Федерального закона определено, что со дня его вступления в силу к созданным до этого дня товариществам собственников жилья, садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим товариществам соответственно применяются нормы главы 4 Гражданского кодекса Российской Федерации о товариществах собственников недвижимости (статьи 123.12 - 123.14 ГК РФ.

В силу пункта 4 статьи 49 ГК РФ особенности гражданско-правового положения юридических лиц отдельных организационно-правовых форм, типов и видов, а также юридических лиц, созданных для осуществления деятельности в определенных сферах, определяются ГК РФ, другими законами и иными правовыми актами.

Таким образом, вопреки доводам апелляционной жалобы ответчиков Соловьевых А.Ю., И.Б. о безосновательном применении судом общих положений ГК РФ о товариществах собственников недвижимости к данному спору, суд верно применил нормы материального права, исходя из деятельности истца и категории земельного участка ответчиков. Ввиду изложенного, указанные доводы коллегией судей отклоняются.

В соответствии с п. 1 ст. 123.12 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Исходя из предмета деятельности ДНП «Ребровка-2», определенного пунктом 2 раздела II Устава, основными его задачами на условиях самофинансирования являются, в том числе: организация обеспечения членов партнерства и членов их семей коммунальными и иными услугами на условиях самофинансирования: водоснабжение и водоотведение (канализация), электроснабжение, газоснабжение, интернет, организация вывоза и утилизации твердых и жидких бытовых отходов, охрана, услуги связи, услуги торговли и бытового обслуживания, культурно-досуговые и физкультурно-оздоровительные услуги, включая водные, транспортные услуги, услуги по обслуживанию транспортных средств и прочее; организация быта и иных потребностей (дороги, общие ворота, шлагбаумы, ограждения и заборы, спортивные и детские площадки, противопожарные сооружения, лесозащитные полосы и т.п.); организация совместного управления и эксплуатации имущества партнерства, владения, пользования в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в партнерстве; организация начисления и сбора платежей с членов партнерства, лиц, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке, иных потребителей; заключение в интересах и за счет владельцев земельных участков договоров с ресурсоснабжающими организациями, оказывающими услуги владельцам земельных участков и иным потребителям, осуществление расчетов по заключенным договорам; организация и осуществление деятельности по содержанию, ремонту, эксплуатации, реконструкции, утилизации имущества партнерства и общего имущества членов партнерства; обеспечение надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния земельных участков общего пользования и имущества партнерства, а также прилегающих территорий по согласованию с органами местного самоуправления.

В силу раздела VI Устава ДНП «Ребровка-2» в партнерстве с его членов взимаются три вида взносов: вступительные, членские и целевые. Размер и срок уплаты взносов устанавливаются общим собранием членов партнерства по представлению правления.

Граждане, ведущие хозяйство в индивидуальном порядке, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования партнерства за плату на условиях договоров (пункт 10 Устава). При этом платежи по договорам вносятся в кассу партнерства наличными деньгами или на расчетный счет партнерства в сроки, предусмотренные условиями договоров и решениями органов управления партнерства, с учетом затрат на обслуживание инженерных сетей (пункт 6 Устава). К неплательщикам взносов могут быть применены меры воздействия на условиях, принятых решениями общих собраний. В случае просрочки уплаты взносов, за потребляемые ресурсы и за коммунальные услуги должник обязан уплатить пени в размерах, определяемых общим собранием партнерства, за каждый день просрочки от суммы задолженности (пункт 8 Устава).

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования партнерства для лиц, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке, не может превышать размер платы на создание и за пользование указанным имуществом для членов партнерства с учетом необходимости корректировки размеров платежей с учетом давности их взноса.

Утверждение приходно-расходной сметы партнерства и принятие решений о ее исполнении, утверждение размеров вступительных, целевых и членских взносов, а также сроков их уплаты, пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов, принятие решений о формировании и об использовании имущества партнерства, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых взносов и сроков их уплаты согласно пункту 1 раздела XII Устава относится к исключительной компетенции общего собрания членов партнерства, которое может проводиться в форме собрания уполномоченных. Каждый уполномоченный, представляющий интересы не менее семи членов партнерства, на собрании обладает числом голосов, равным числу членов партнерства в избиравшей его группе. Член партнерства, не являющийся уполномоченным, обладает одним голосом на общем собрании членов партнерства (пункт 6 раздела XII Устава).

Соглашением от <...>, заключенным между Соловьевым А.Ю. и ДН?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?????????4&#0;&#0;???????&#0;?&#0;?&#0;??Й?Й??????????&#0;?&#0;?&#0;??Й?Й??????????&#0;?&#0;?&#0;??Й?Й??????J?J?J???????????????J?J&#0;?????????J?J&#0;??????J?J??&#0;??????J?J??&#0;??????J?J??&#0;??????J?J??&#0;??????J?J??&#0;??????J?J??&#0;??????J?J&#0;?????????J?J????&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;?&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;?&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;?&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;?&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;?&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;«&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;?&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;?&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;?&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;z&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;?&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;??????¤??????!???????&#0;?????????&#0;?????&#0;????!?&#0;???????¤????????&#0;?????????¤?&????????&#0;????????&#0;+???????&#0;?????¤????!?&#0;????d&#0;?¤??????!?&#0;??d&#0;?¤????!??&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;??????+&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;?????????J?J?J????????????J?J?J???????????, а Соловьев А.Ю. обязуется своевременно и в полном объеме оплачивать свою долю в расходах на проектно-изыскательские и проектные работы, оформление, обоснование, получение и выполнение технических условий на водо-, газо-, электроснабжение, канализацию, по обустройству и содержанию дорог общего пользования и подъездных путей к ДНП «Ребровка-2» и внутренних дорог, ограждений, приобретение земель общего пользования, оплату расходов на освещение улиц внутри поселка, подводке электроэнергии, воды и газа к участку владельца, изменение категории земель на земли населенных пунктов и разрешенное использование под ИЖС, в том числе ежемесячные взносы в размере 500 рублей на содержание управления, вывоз мусора, содержание дорог, охраны, начиная с месяца, следующего за получением свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок, если нет иного решения председателя правления, правления ДНП «Ребровка-2», общего собрания членов ДНП.

Стоимость участия владельца в общих расходах рассчитывается исходя из смет, утверждаемых правлением ДНП по мере разработки проектно-сметной документации и подготовки фронта работ. К моменту подписания соглашения владелец (Соловьев А.Ю.) оплатил вступительный взнос - 15 000 руб., целевой взнос на газификацию – 45 000 руб., целевой взнос на водоснабжение- 45 000 руб., целевой взнос на электроснабжение – 85 000 руб., целевой взнос на канализацию – 95 000 руб. (т. 1 л.д. 6).

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из решений собраний в случаях, предусмотренных законом. Решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений (п. 2 ст. 181.1 ГК РФ). С учетом изложенного, решение общего собрания членов гражданско-правового сообщество в части установления платы и их размера является основанием для возникновения соответствующей обязанности по их внесению.

Как следует из протокола № 2 от 25.06.2010 на общем собрании учредителей и членов ДНП «Ребровка-2» определено, что членские взносы вносятся ежемесячно, не позднее третьего числа отчетного месяца в сумме 500 рублей (в ценах по состоянию на июнь 2010 г.) от владельца каждого земельного участка независимо от его размера по принципу: один кадастровый номер – один земельный участок (т. 1 л.д. 64).

Решением общего собрания членов ДНП «Ребровка-2» от 25.05.2013 утверждены ежемесячные взносы в размере 500 рублей, начиная с 01.07.2013, размер целевых взносов с каждого домовладения на коммуникации – 340 000 руб., в том числе на газификацию – 45 000 руб., на строительство канализационной сети – 95 000 руб., со сроком оплаты – до 30.12.2013, для новых владельцев – 2 месяца со дня приобретения участка. Определение размеров и сроков взносов на ограждение по периметру поручено правлению (т. 1 л.д. 57).

18.04.2014 решением общего собрания членов ДНП, оформленным протоколом № 1, установлена доплата в целевой взнос на строительство дорог с владельца каждого земельного участка по 80 000 рублей с поквартальной разбивкой по 20 000 рублей в каждом квартале не позднее одного месяца по истечении отчетного квартала, за 4 квартал – не позднее 25.12.2014 года. Решением общего собрания от 11.12.2016 сроки уплаты и приема целевых взносов (на дороги, канализацию, забор) продлены до 31.12.2016 г. (т. 1 л.д. 58, 61)

С 01.07.2016 решением общего собрания от 18.06.2016 утверждена ежемесячная плата на возмещение затрат на содержание объектов инфраструктуры (водопровод, самотечная канализация, электрические сети) в сумме 1 000 руб. (т. 1 л.д. 60)

Решением правления ДНП «Ребровка-2» от 05.06.2015, принятым во исполнение решения общего собрания членов партнерства от 25.05.2013 и подтвержденным решением общего собрания уполномоченных и членов ДНП от 21.03.2018, определено установить сбор в целевой фонд по 10 000 рублей в виде разового взноса с каждого владельца земельного участка на строительство ограждения по периметру территории коттеджного поселка (т. 1 л.д. 62).

Решением общего собрания от 21.07.2019 установлены ежемесячные взносы (платежи) в размере 1085 руб. (т. 1 л.д.65-69).

Ссылки апеллянтов на ничтожность п. 10 решения общего собрания членов ДНП «Ребровка-2» от 21.07.2019 об установлении размера ежемесячных взносов (платежей) в размере 1085 руб. в силу п. 1 ст. 181.5 ГК РФ, не могут быть учтены судебной коллегией, поскольку из протокола №1 отчетного общего собрания ДНП «Ребровка-2» от 21.07.2019 следует, что вопрос о ежемесячных взносах был включен в повестку дня собрания (л.д. 65 т.1).

Осуществление ДНП «Ребровка-2» функций по управлению имуществом, предназначенным для обслуживания расположенных на территории поселка жилых домов и земельных участков, и его содержанию подтверждается договорами энергоснабжения № <...> от <...>, купли-продажи воды № <...> от <...>, водоотведения № <...> от <...>.

С <...> истец владеет сетями наружной самотечной канализации жилого массива ДНП «Ребровка-2» <...> протяженностью <...> м, кадастровый номер <...> (т. 1 л.д. 62-63).

Кроме того, ДНП «Ребровка-2» принадлежит на праве собственности с <...> электроснабжение коттеджного поселка ДНП «Ребровка-2», назначение: сооружение электроэнергетики, протяженностью <...> м, расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер <...>, эксплуатируются водопроводные сети, протяженностью <...> м, введенные в эксплуатацию в 2015 году, кадастровый номер <...>.

Партнерство является собственником 60374/62281 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <...>, категория земель – земли населенных пунктов – дороги, проезды и другие сооружения общего пользования, площадью <...> кв.м, местоположение которого установлено в <...> м по направлению на запад относительно ориентира, расположенного за пределами участка – жилого дома по адресу: <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <...> (т. 1 л.д. 12)

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

По смыслу вышеназванной нормы во взаимосвязи с положениями ст. 210 ГК РФ, несение расходов по содержанию общего имущества не просто неотъемлемая часть бремени содержания принадлежащего каждому из собственников имущества, но и обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками. Кроме того, участием в создании объектов инфраструктуры и их содержании обеспечивается реализация права собственников объектов недвижимости на сохранность имущества, комфортные условия проживания, постоянную готовность инженерных коммуникаций для предоставления коммунальных услуг.

Таким образом, суд пришел в верному выводу о том, что обладая на праве общей долевой собственности земельным участком, расположенным в коттеджном поселке ДНП «Ребровка-2», в пределах которого имеются объекты инфраструктуры, сети инженерно-технического обеспечения, представляющие собой совокупность объектов, непосредственно используемых в процессе электро-, водоснабжения и водоотведения, обеспечивающие функционирование объектов недвижимости, в силу положений ст. 210 и ст. 249 ГК РФ ответчики обязаны возмещать расходы на ремонт, содержание и создание такого имущества. В такой ситуации выход Соловьева А.Ю. из членов ДНП «Ребровка-2» на основании заявления от <...>, не освобождает ответчиков от исполнения данной обязанности.

При таких обстоятельствах, доводы жалобы о том, что соглашением от <...> не установлена обязанность ответчиков по уплате ежемесячных взносов, а факт наличия задолженности не доказан, не являются состоятельными.

Представленный истцом расчет суммы задолженности судом проверен, признан верным, при этом ответчиками в силу ст. 56 ГПК РФ доказательств, подтверждающих оплату задолженности, не представлено, равно как и не представлено обоснованного расчета, опровергающего арифметическую правильность расчетов истца.

В ходе рассмотрения апелляционной жалобы представителем истца Шумовым В.А. в обоснование понесенных ДНП расходов представлены и приобщены судебной коллегией к материалам дела в порядке ст. 327.1 ГПК РФ следующие дополнительные доказательства:

- расшифровка расходов на содержание имущества общего пользования ДНП «Ребровка-2» за 2019 г., в которой указано, что фактические ежемесячные затраты ДНП на содержание объектов инфраструктуры составляет 1101 руб. (общая сумма расходов за 2019 г. 1 770 472 руб. : 12 месяцев : на 134 собственника), но общим собранием от 21.07.2019 установлен членский взнос в размере 1 085 руб., что меньше фактических расходов;

- отчёт ревизионной комиссии по итогам проверки финансово-хозяйственной деятельности за 2018 г., который отражает объём проделанной работы за год;

- акты за 2018 г., 2019 г., свидетельствующие о том, что ДНП «Ребровка-2» несет расходы по оплате ежемесячных платежей в счет аренды у Шумовой Г.П. помещения по адресу: <...> и земельного участка с кадастровым номером <...>. В суде апелляционной инстанции Шумов В.А. пояснил, что указанное помещение используется для офиса работников ДНП «Ребровка-2», в котором имеется оргтехника и документация, а на земельном участке размещена канализационно-насосная станция, денежные средства для приобретения участка отсутствуют. Ответчик Соловьева И.Б. подтвердила, что ДНП «Ребровка-2» действительно имеет офисное помещение.

- договор подряда от <...> с <...>, предметом которого является сбор информации и подготовки обзора состояния газификации населенных пунктов в сельской местности в целях использования полученной информации при подготовке к газификации ДНП «Ребровка-2», акт о приемке выполненных работ от <...>;

- акт № <...> сдачи-приемки работ от <...> по договору № <...> от <...> по производству инженерно-геологических изысканий с выдачей заказчику (Шумову В.А.) технического отчета о выполненных инженерных изысканиях;

- договор на ремонт канализационных колодцев № <...> от <...>, акт передачи – приемки выполненных работ от <...> по указанному договору; накладные б/н от <...>, <...>.

- накладная от <...> о проведении токарных работ;

- справка для расчетов за выполненные работы ООО «Гермес» о приобретении дизельного топлива;

- счета-фактуры от <...> о покупке дизельного топлива у ООО «Магистраль-Авто»;

- акт № <...> от <...> об изготовлении автоматического штампа, акт <...> от <...> о выполненных услугах ООО «Хостинг», акт № <...> от <...> о монтаже радиомодема импульсного с настройкой в личный кабинет.

Также истцом представлены заявления и акты за 2018 г., свидетельствующие о том, что члены ДНП «Ребровка-2» предоставляли материалы и оказывали услуги для нужд ДНП, которые впоследствии зачитывались на ежемесячные взносы, обосновав это тем, что Уставом предусмотрена оплата ежемесячных членских взносов не только в денежной форме, но и в натуральной.

Возражений относительно размера сумм, взысканных в счет погашения задолженности по оплате ежемесячных и целевых взносов, апелляционная жалоба не содержит, правильность распределения судебных расходов апеллянтом не оспаривается.

Доводы апелляционной жалобы о недоказанности расположения земельного участка ответчиков в пределах территориальных границ, обслуживаемых ДНП «Ребровка-2», опровергаются материалами дела, следовательно, отклоняются судебной коллегией.

Исходя из сведений, содержащихся в публичной кадастровой карте, имеющейся в открытом доступе на сайте http://pkk5.rosreestr.ru, и схеме границ ДНП «Ребровка-2», содержащейся в проекте планировки территории жилмассива ДНП «Ребровка-2» следует, что земельный участок с кадастровым номером <...> расположен в пределах территориальных границ, обслуживаемых ДНП «Ребровка-2».

Земельный участок ответчиков является смежным с земельным участком <...> (назначение «дороги, проезды и другие сооружения общего пользования»), который на праве общей долевой собственности принадлежит Шумову А.В., Шумовой Г.П. и ДНП «Ребровка-2». Представитель истца Олениченко А.С. в судебном заседании от 28.01.2020 пояснил, что подъезд к земельному участку ответчиков возможен только через участок, принадлежащий на праве собственности ДНП «Ребровка-2», данное обстоятельство ответчиками не оспаривалось. Кроме того, в апелляционной жалобе ответчики подтверждают тот факт, что земельный участок ДНП служит для обеспечения доступа в том числе к принадлежащему им земельному участку.

В материалах дела имеется проект планировки территории жилмассива ДНП «Ребровка-2», утвержденный решением правления ДНП «Ребровка-2» от <...> и согласованный главой Магистрального сельского поселения Омского муниципального района Омской области. На титульном листе проекта имеются подписи председателя правления ДНП Шумова В.А. и главы поселения Богдана В.Г., заверенные печатями. Также на имеющейся в проекте Схеме границ ДНП «Ребровка-2» имеются подписи председателя правления ДНП Шумова В.А. и главы поселения Богдана В.Г., заверенные печатями. Доказательств того, что Богдан В.Г. действовал с превышением своих полномочий на момент рассмотрения дела не имеется.

Приложенная к апелляционной жалобе (и приобщенная к материалам дела судебной коллегией в порядке ст. 327.1 ГПК РФ) копия письма администрации Магистрального сельского поселения № <...> от <...> в адрес гр.<...> на правильность выводов суда о расположении земельного участка ответчиков в пределах обслуживания территории ДНП «Ребровка-2» не влияет.

Кроме того, заключая соглашение от <...>, Соловьев А.Ю. подтвердил факт нахождения его земельного участка на территории ДНП «Ребровка-2», соглашение в установленном порядке сторонами не оспорено, не признано недействительным.

Доводы жалобы ответчиков об опосредованном подключении к линиям самотечной канализации и электросетям ДНП «Ребровка-2», оплате электроэнергии и воды по тарифам, установленным РЭК Омской области, несостоятельны, поскольку в нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиками не представлено доказательств в подтверждение указанных доводов. В суде апелляционной инстанции ответчики признали факт того, что должны осуществлять оплату коммунальных услуг через расчетный счет ДНП «Ребровка-2».

Доводы апеллянтов о том, что судом не устанавливались обстоятельства того, на каком основании и на каких условиях ДНП эксплуатирует водопроводные сети, не могут быть приняты во внимание ввиду следующего.

Из имеющегося в материалах дела кадастрового паспорта от <...> (т. 1 л.д. 214-215), следует, что введенные в эксплуатацию в 2015 году водопроводные сети протяженностью <...> м, предназначены для обслуживания ДНП «Ребровка-2», что свидетельствует о существовании объекта. Ответчики услугами водоснабжения пользуются. Председатель правления Шумов В.А. в суде апелляционной инстанции пояснил, что один из земельных участков находится в залоге у ПАО Банк «ФК Открытие», поэтому имелись препятствия в регистрации права собственности на водопроводные сети в связи с отказом залогодержателя на такую регистрацию.

Ссылки в жалобе на заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями (ОАО «Омскоблводопровод», ЗАО «Омскэнергосбыт») до возникновения права собственности ДНП «Ребровка-2» на эти объекты, а также о получении истцом дохода по договору аренду с ООО «СибЭнерго», о незаконности судебного решения не свидетельствуют. Доводы ответчиков о том, что представленные истцом договоры с ресурсоснабжающими организациями относятся к иным объектам, а не к тем, за пользование которыми были предъявлены исковые требования, ничем не подтверждены.

По запросу суда апелляционной инстанции председателем правления ДНП «Ребровка-2» Шумовым В.А. в материалы дела представлен договор аренды объектов электросетевого хозяйства № <...> от <...> с приложением № <...> (состав имущества), акт приема-передачи имущества по от <...>, дополнительное соглашение от <...> к договору аренды. Согласно договору, размер ежемесячной арендной платы составляет 21 076 руб. В суде апелляционной инстанции Шумов В.А. пояснил, что в связи с заключением договора аренды объектов электросетевого хозяйства ДНП экономит на оплате работы электрика.

Что касается доводов жалобы о необоснованности расходов истца на выплату сотрудникам ДНП заработной платы, то таковые являются несостоятельными ввиду следующего.

В материалах дела имеются сведения о доходах физических лиц за 2019 (работников партнерства) с указанием общей суммы дохода и исчисленной суммой налога, налоговым агентом значится ДНП «Ребровка-2» (т. 3 л.д. 26). В обоснование несения расходов истцом представлены платежные поручения за 2019 г. о выплате заработной платы работникам партнерства, платежные поручения за 2019 г. по уплате налогов и страховых платежей (т. 3 л.д. 28-183). Протоколом №5 от 21.03.2018 утверждено штатное расписание ДНП «Ребровка-2» на 2018 г. (т. 1 л.д. 62-64), протоколом №1 от 21.07.2019 (п. 11) установлены предпочтения в расходах в условиях дефицита денег, в том числе на заработную плату сотрудникам (т. 1 л.д. 65-69).

Исходя из доводов апелляционной жалобы, в целях восполнения пробелов процессуальной деятельности районного суда, судебной коллегией приобщены в порядке ст. 327.1 ГПК РФ дополнительные доказательства: должностные инструкции слесаря, обходчика водопроводно-канализационной сети, специалиста; акты выполненных работ от <...>, <...>, <...>, <...>; справка о расходах по начислению ФОТ за 2019 г., штатное расписание ДНП «Ребровка-2» за 2018 г., 2020 г.

Так, представленные акты выполненных работ свидетельствуют о том, что работы на территории ДНП «Ребровка-2» выполнялись, штатные расписания подтверждают наличие штата работников, а должностные инструкции подтверждают факт того, что работники партнерства выполняли работы, в том числе по обустройству и содержанию общего имущества.

Таким образом, ссылка ответчиков о необоснованности понесенных расходов истца на выплату сотрудникам ДНП заработной платы, коллегией судей отклоняется.

В целом, доводы жалобы не опровергают выводов суда, а сводятся лишь к несогласию с ними и субъективной оценке установленных обстоятельств, что не может рассматриваться в качестве достаточного основания для отмены либо изменения решения суда.

С учетом изложенного судебная коллегия находит решение суда законным, обоснованным, оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда

о п р е д е л и л а:

решение Омского районного суда Омской области от 11 февраля 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи