Решение по делу № 2-648/2018 от 06.08.2018

Дело №                                ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                                   Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                               02 октября 2018 года

Октябрьский районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Мусхаджиевой Ф.А.,

при секретаре ФИО2,

с участием представителя КИЗО <адрес> (по доверенности) ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в ЕГРП,

У С Т А Н О В И Л:

    Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в ЕГРП.

В судебном заседании представитель Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> ФИО3, действующий по доверенности, поддержал исковые требования и пояснил суду, что согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, 12 участок, <адрес>.

Данное право собственности ФИО1 зарегистрировала незаконно, в нарушении действующего законодательства которое подлежит отмене, так как основанием регистрации права собственности земельного участка явилась Выписка из решения Исполнительного комитета <адрес> Совета Народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ. Данную Выписку необходимо признать недействительной и применить к ней последствия недействительной сделки в виде признания отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в ЕГРП по следующим основаниям.

Согласно действовавшему в 1992 году Земельному законодательству в исполнительных комитетах районных советов народных депутатов, граждане постоянно проживающие на территории <адрес>, либо длительное время работающие в <адрес>, либо по иным причинам имели право при отсутствии жилья подать документы на получение жилья либо земельного участка в качестве нуждающихся. При этом имелась постоянно действующая комиссия по рассмотрению заявлений очередников и принятию решения о предоставлении нуждающимся гражданам земельного участка. В данной выписке не указано, кем принято решение о предоставлении земельного участка, председатель исполкома не уполномочен единолично принимать подобные решения, также не указано в связи с чем принято решение о выделении земельного участка ФИО1, но указано, что данный участок выделен под строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, 12 участок, <адрес>, что не может соответствовать действительности.

Нуждающимся гражданам земельные участки предоставлялись из свободного городского фонда. При этом указывался номер квартала в котором находился земельный участок и только после окончания строительства объекта недвижимости присваивался адрес с указанием номера. В оспариваемой выписке указан не только номер участка, а также присвоен литер «Б», которое возможно только при отчуждении доли недвижимого имущества. Также помимо выписки гражданам выдавались договора, паспорта земельных участков и ряд других документов, которых у ФИО1 отсутствуют.

Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> просит признать недействительной Выписку из решения <адрес> Совета Народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ и применить к ней последствия недействительной сделки; признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок общей площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 20:17:0444001:687 расположенный по адресу: <адрес>, 12 участок, <адрес> «б»; аннулировать запись в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ за № на имя ФИО1; и снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 20:17:0444001:687 расположенный по адресу: <адрес>, 12 участок, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца (по доверенности) ФИО3 поддержал заявленные требования и просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства, о причине своей неявки в суд не сообщил.

Суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав в судебном заседании пояснения представителя истца, изучив материалы данного дела, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> по следующим основаниям.

Согласно выписке из решения от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 600 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, 12 участок, <адрес>. Следовательно, у ответчика должен быть государственный акт на право пользования землей, без наличия которого он не имел права приступать к пользованию земельным участком.

Таким образом видно, что гражданин ФИО1 путем использования поддельных документов, а именно выписки из решения <адрес> совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ незаконно осуществил регистрацию права собственности земельного участка. Государственная регистрация права проведена с нарушением земельного законодательства.

Статья 15 Конституции РФ гласит, что Конституция РФ имеет высшую юридическую силу, прямое действие и применяется на всей территории Российской Федерации.

Федеральный Закон от ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации"" принят Государственной Думой Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, одобрен Советом Федерации ДД.ММ.ГГГГ и является обязательным для исполнения на территории Российской Федерации.

На территории <адрес> органом уполномоченным распоряжаться данными земельными участками согласно Положению утвержденному Решением совета депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № является Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес>.

Следовательно, Мэрия <адрес> через уполномоченный орган - КИЗО Мэрии <адрес> осуществляет права собственника в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» « в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратилось), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим».

В связи с чем, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

           Исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в ЕГРП - удовлетворить.

Признать недействительной выписку из решения <адрес> совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ и применить к ней последствия недействительной сделки.

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок общей площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 20:17:0444001:687, расположенный по адресу: <адрес>, 12 участок, <адрес>.

Аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за № о государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, 12 участок, <адрес>.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 20:17:0444001:687, расположенный по адресу: <адрес>, 12 участок, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд ЧР в апелляционном порядке в течении месяца со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                          Ф.А. Мусхаджиева

Копия верна: