Решение по делу № 2-620/2018 от 05.02.2018

Дело № 2-620/2018 копия

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Кунгур Пермского края                 19 марта 2018 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Третьяковой М.В.,

при секретаре Теплых А.И.,

с участием истца Лыгалова И.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Кунгуре гражданское дело по иску Лыгалова И. В. к Управлению имущественных, земельных отношений и градостроительства Кунгурского муниципального района Пермского края, администрации Моховского сельского поселения о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Лыгалов И.В. обратился в суд с иском к Управлению имущественных, земельных отношений и градостроительства Кунгурского муниципального района Пермского края, администрации Моховского сельского поселения. Просил сохранить гаражный бокс с овощной ямой, расположенный по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, год завершения строительства 1997, общей площадью по наружным измерениям 49,8 кв.м., по внутренним измерениям 44,2 кв.м., овощная яма 4 кв.м., стены гипсоблочные, в данном виде и признать право собственности на гаражный бокс, общей площадью 49,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Свои требования обосновывает тем, что на основании договора аренды земельного участка, заключенного им с Моховским сельским советом народных депутатов в лице главы администрации, Лыгалову В.Г. в пользование был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, сроком на 10 лет, под строительство гипсоблочного гаража. На данном земельном участке истец своими силами в 1997 г. построил гаражный бокс с овощной ямой, общей площадью по наружным измерениям 49,8 кв.м. Согласно межевого плана и постановления Администрации Моховского сельского поселения от 28.12.2016 г. под гаражом был выделен участок площадью 50 кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка с кадастровым номером № вид разрешенного использования – склады. Приказом начальника управления имущественных и земельных отношений и градостроительства Кунгурского муниципального района, разрешенное использование данного земельного участка было изменено на «объекты гаражного назначения». Согласно техническому заключению, выданному Кунгурским филиалом ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края», техническое состояние гаражного бокса с овощной ямой находится в работоспособном состоянии, дальнейшая безопасная эксплуатация возможна. Гаражный бокс с овощной ямой не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует строительно-техническим, санитарно-техническим требованиям. С 1997 г. истец добросовестно, открыто непрерывно владел, пользовался и распоряжался принадлежащим имуществом более 15 лет. В течение всего периода производилась оплата энергосбережения и налогов. Решение суда необходимо истцу для регистрации права собственности на гаражный бокс в ЕГРП.

Истец Лыгалов И.В. в судебном заседании исковые требования уточнил, просит признать за ним право собственности на гаражный бокс, год постройки 1997, площадь объекта недвижимости по наружным изменениям 49,8 кв.м., по внутренним измерениям 44,2 кв.м., с овощной ямой 4 кв.м., стены гипсоблочные, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>.

Представители ответчиков Управления имущественных, земельных отношений и градостроительства Кунгурского муниципального района Пермского края, администрации Моховского сельского поселения в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не имеет, о чем представил суду соответствующее заявление.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю в судебном заседании не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем представил суду соответствующее заявление (л.д.82).

Заслушав пояснения истца, исследовав представленные суду доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу положений ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено:

На основании договора аренды земельного участка, заключенного им с Моховским сельским советом народных депутатов в лице главы администрации Шаравиным Н.С., Лыгалову И.В. в пользование был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, сроком на 10 лет, под строительство гипсоблочного гаража (л.д.7,8). Согласно кадастрового паспорта земельного участка от 30.12.2016 г. он имеет кадастровый №, разрешенное использование – склады, площадь 50 кв.м. (л.д. 9-10).

Приказом начальника управления имущественных и земельных отношений и градостроительства Кунгурского муниципального района от 16.08.2017 г., разрешенное использование данного земельного участка было изменено на «объекты гаражного назначения» (л.д.13).

Согласно выписке из ЕГРН от 13.10.2017 г. земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет вид разрешенного использования – объекты гаражного назначения (л.д.11-12,76-77).

Согласно межевого плана и постановления Администрации Моховского сельского поселения от 28.12.2016 г. утверждена схема расположения земельного участка с кадастровым номером № (л.д.14-23, 24,25).

Как следует из пояснений истца на арендуемом земельном участке он своими силами в 1997 г. построил гаражный бокс с овощной ямой, общей площадью по наружным измерениям 49,8 кв.м., однако право собственности в установленном порядке не зарегистрировал. Гаражный бокс используется им для личных нужд. Истцом производятся платежи за аренду земельного участка (л.д.65).

Согласно технического паспорта на гаражный бокс, составленного по состоянию на 24.01.2018 года, гаражный бокс, находящийся по адресу: <адрес> поставлен на учет как объект недвижимости, ему присвоен инвентарный №. Общая площадь гаражного бокса 49,8 кв.м., год постройки 1997 (л.д.26-29).

Согласно техническому заключению, выданному Кунгурским филиалом ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края», техническое состояние гаражного бокса с овощной ямой находится в работоспособном состоянии, дальнейшая безопасная эксплуатация возможна. Гаражный бокс с овощной ямой не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует строительно-техническим, санитарно-техническим требованиям (л.д.30-64).

Согласно сведениям, представленным Кунгурским филиалом ГБУ «ЦТИ ПК» 21.02.2018 г. право собственности на гаражный бокс расположенный по адресу: <адрес> (инвентарный №) не зарегистрировано (л.д. 79).

Право собственности на нежилое помещение по адресу: <адрес> (инвентарный №), ни за кем не зарегистрировано (л.д.75,82).

Суд считает, что право собственности Лыгалова И.В. на гаражный бокс следует признать. Гаражным боксом, истец владеет с 1997 года. Истец на собственные средства построил капитальный гаражный бокс, после чего добросовестно владеет и пользуется им по настоящее время.

Поскольку в судебном заседании установлено и никем не оспорено, что гаражный бокс был построен собственными силами истца на отведенном для этих целей земельном участке, суд считает исковые требования Лыгалова И.В. о признании за ним права собственности на гаражный бокс, площадью 49,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный №, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом, из собранных по делу доказательств усматривается, что спорный гаражный бокс не является объектом государственной или муниципальной собственности, сведений о правах третьих лиц на них не имеется. Право Лыгалова И.В. на возведение гаражного бокса никем не оспаривалось. Также судом учитывается, что гаражный бокс возведен на специально отведенном для этих целей земельном участке, нарушений строительных, технических, противопожарных норм при их строительстве не допущено, каких-либо предписаний в адрес Лыгалова И.В. контролирующими органами не выносилось, доказательств нарушения строительных, технических, санитарно-эпидемиологических, противопожарных норм и правил при их строительстве в материалы дела сторонами не представлено, судом не добыто.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за Лыгаловым И. В. право собственности на гаражный бокс, год постройки 1997, площадь объекта недвижимости по наружным изменениям 49,8 кв.м., по внутренним измерениям 44,2 кв.м., с овощной ямой 4 кв.м., стены гипсоблочные, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права на объект недвижимости и постановки его на государственный кадастровый учет.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в течение месяца.

Судья (подпись) М.В. Третьякова

Копия верна. Судья:

Подлинное решение подшито в материалах дела № 2-620/2018, дело находится в Кунгурском городском суде.