Решение от 13.06.2018 по делу № 2-1510/2018 от 13.11.2017

Дело № 2-1510/2018

Мотивированное решение изготовлено 18.06.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2018 года Ленинский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Лазаревой В.И.,

при секретаре Балабановой Я.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Екатеринбурга к Кучкоровой Майсаре Илхомовне, Калиман Оксане Валерьевне, Кадочникову Александру Николаевичу, Данилушкину Владимиру Алексеевичу о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Екатеринбурга обратилась в Ленинский районный суд г. Екатеринбурга к ответчикам, просила взыскать сумму задолженности за фактическое пользование земельным участком кадастровый № с Кучковровой М.И. за период с февраля 2015 по октябрь 2017 в размере 168990,56 рублей, проценты за период с 11.05.2017 по 25.10.2017 в размере 6329,25 рублей; с Калиман О.В. за период с октября 2016 по октябрь 2017 в размере 462827,87 рублей, проценты за период с 11.05.2017 по 25.10.2017 в размере 14785,02 рублей; с Кадочникова А.Н. за период с февраль 2015 по октябрь 2017 в размере 247227,53 рублей, проценты за период с 11.05.2017 по 25.10.2017 в размере 9259,47 рублей; с Данилушкина В.А. за период с февраля 2015 по октябрь 2016 в размере 685695,06 рублей, проценты за период с 11.05.2017 по 25.10.2017 в размере 28230,90 рублей. В обоснование требований ссылается на ст. ст. 1102, 1107, 395 ГК РФ, ст.ст. 1, 65 ЗК РФ. Расчет произведен на основании Постановлений Правительства Свердловской области.

Представитель истца Шлыкова О.И., действующая по доверенности, в судебном заседании требования поддержала по предмету и основаниям, изложенным в иске и письменных пояснениях. Дополнительно суду пояснила, что при расчете ставка арендной платы применена как на земельный участок под строительство, формальное аннулирование земельного участка не освобождает ответчиков от внесения платы за использование земельного участка, аннулирование осуществлено в силу закона, поскольку право собственности на земельный участок не зарегистрировано.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно надлежащим образом по месту жительства (регистрации).

Представители ответчиков Кадочникова А.Н.- Пешеходько Н.Г., Кучкоровой М.И. – Белоусова (Кислицына) Т.А. в судебном заседании с требованиями не согласились, представили письменный отзыв. В обоснование возражений указали на то, что истцом не доказано своевременное выставление ответчикам счетов на оплату, до подачи иска в суд с претензией к ответчикам истец не обращался, в связи с чем начисление процентов незаконно, факт передачи земельного участка ответчикам либо предыдущему собственнику во владение или пользование не подтвержден, фактическая возможность пользования земельным участком отсутствует, поскольку строительство не завершено, между собственниками не заключено соглашение по пользованию долями, договор аренды отсутствует, земельный участок аннулирован, при расчете не применена ставка арендной платы как для объекта незавершенного строительства, расчет необходимо производить исходя из площади застройки земельного участка. Положение о неосновательном обогащении в данном случае неприменимы.

Представителем ответчика Калиман О.В. ранее в судебном заседании был представлен аналогичный отзыв, также просила снизить подлежащие уплате проценты на основании ст. 333 ГК РФ.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, пришел к выводу о возможности рассмотрения дела при данной явке и имеющихся доказательствах.

Заслушав стороны, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что 06.02.2015 на объект незавершенного строительства (гараж) 80 %, площадью 1522,5 кв.м по адресу: г. Екатеринбург, ул. Колокольная, 22 зарегистрировано право общей долевой собственности за Данилушкиной В.А. (367/500), Кучкоровой М.И. (27/250), Кадочниковой А.Н. (79/500). 11.10.2016 зарегистрирован переход права собственности от Данилушкина В.А. к Калиман О.В. на 367/500 долей.

Указанное здание расположено на земельном участке кадастровый №, площадью 2029 кв.м.

В отношении данного земельного участка ранее был заключен договор аренды от 29.04.2011 № 4-1342 между администрацией г. Екатеринбурга и ЗАО «УК «Европейское» для завершения строительства многоуровневого гаражного комплекса с автомойкой и встроенными помещениями теннисного клуба.

Вступившим в законную силу определением Арбитражного суда Свердловской области от 14.03.2014 договор аренды признан недействительным.

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Договор аренды земельного участка не заключался, ответчик пользовался земельным участком без надлежащего оформления прав на него.

В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Поскольку ответчики фактически пользуются земельным участком (долей), плательщиками земельного налога или плательщиками арендной платы не являются, использование земельного участка без внесения платы является неосновательным обогащением ответчиков.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца взысканию подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения и начисленные на нее проценты в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истцом суду представлен расчет, согласно которому у ответчиков имеется следующая задолженность за пользование земельным участком:

у Кучковровой М.И. за период с февраля 2015 по октябрь 2017 в размере 168 990,56 рублей, проценты за период с 11.05.2017 по 25.10.2017 в размере 6 329,25 рублей;

у Калиман О.В. за период с октября 2016 по октябрь 2017 в размере 462 827,87 рублей, проценты за период с 11.05.2017 по 25.10.2017 в размере 14 785,02 рублей;

у Кадочникова А.Н. за период с февраль 2015 по октябрь 2017 в размере 247 227,53 рублей, проценты за период с 11.05.2017 по 25.10.2017 в размере 9 259,47 рублей;

у Данилушкина В.А. за период с февраля 2015 по октябрь 2016 в размере 685 695,06 рублей, проценты за период с 11.05.2017 по 25.10.2017 в размере 28 230,90 рублей.

Кадастровая стоимость земельного участка установлена на основании Приказа № 32 МУГИСо от 15.01.2013, подлежит применению с 01.01.2014 и составляет 34029373,50.

Согласно ответу Росреестра сведения о площади земельного участка с момента постановки на кадастровый учет не изменялись.

05.12.2012 Филиалом Росреестра в силу ч. 4 ст. 24 Закона о кадастре принято решение об аннулировании и исключении из ГКН сведений о земельном участке с кадастровым номером 66:41:0313007:125 в связи с истечением срока действия «временного» статуса сведений ГКН и не поступлением в течение указанного срока действия документов, содержащих сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости. Указанные обстоятельства не освобождают ответчиков от внесения платы за пользование земельным участком, в связи с чем доводы в данной части также необоснованны.

Расчеты истцом произведены на основании Постановления Правительства Свердловской области от 30.12.2011 № 1855 (в редакции Постановления от 26.06.2015 № 546-ПП, Приказа МУГИСО от 15.01.2013 № 32, Постановления Правительства Свердловской области от 30.12.2014 № 1227-ПП, Постановления Правительства Свердловской области от 28.12.2015 № 1209-ПП, с учетом коэффициентов увеличения, установленных Постановлениями Правительства Свердловской области, судом проверены, ставка арендной платы, кадастровая стоимость земельного участка и его площадь, применены истцом правильно в соответствии с требованиями действующего законодательства.

При таких обстоятельствах, учитывая приведенные нормы права, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Проценты рассчитаны в соответствии со ст. 395 ГПК РФ и снижению в соответствии со ст. 333 ГК РФ не подлежат.

Иных требований либо требований по иным основаниям суду не заявлено.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден с Кучковровой М.И. в размере 4706,40 рублей; с Калиман О.В. в размере 7976,13 рублей; с Кадочникова А.Н. в размере 5764,87 рубля; с Данилушкиной В.А. в размере 10339,26 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2015 ░░ ░░░░░░░ 2017 ░ ░░░░░░░ 168 990 ░░░░░░ 56 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 11.05.2017 ░░ 25.10.2017 ░ ░░░░░░░ 6 329 ░░░░░░ 25 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2016 ░░ ░░░░░░░ 2017 ░ ░░░░░░░ 462 827 ░░░░░░ 87 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 11.05.2017 ░░ 25.10.2017 ░ ░░░░░░░ 14 785 ░░░░░░ 02 ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2015 ░░ ░░░░░░░ 2017 ░ ░░░░░░░ 247 227 ░░░░░░ 53 ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 11.05.2017 ░░ 25.10.2017 ░ ░░░░░░░ 9 259 ░░░░░░ 47 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2015 ░░ ░░░░░░░ 2016 ░ ░░░░░░░ 685 695 ░░░░░░ 06 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 11.05.2017 ░░ 25.10.2017 ░ ░░░░░░░ 28 230 ░░░░░░ 90 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4706 ░░░░░░ 40 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 976 ░░░░░░ 13 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5 764,87 ░░░░░░ 87 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 339 ░░░░░░ 26 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░░░:

░░ ░░░░░░░░░ ░░ 18.06.2018 ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░: