Решение по делу № 2-537/2016 (2-2751/2015;) от 15.12.2015

Мотивированное решение составлено 15 декабря 2016 года

Дело № 2-537/2016

Р Е Ш Е Н И Е

(з а о ч н о е)

Именем Российской Федерации

     Ярославский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Сайфулиной А.Ш.

при секретаре Веселовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле

13 декабря 2016 года

гражданское дело по иску Семенова В.Н. к АВвдаляну Р.Д. об обращении взыскания на имущество,

у с т а н о в и л:

Решением Дзрежинского районного суда г. Ярославля от 20 октября 2014 года в пользу Семенов В.Н. взысканы денежные средства с АВвдаляну Р.Д. в размере <данные изъяты> рублей.

Семенов В.Н. обратился в суд с иском к Авдаляну Р.Д., просил обратить взыскание на принадлежащие ответчику:

- 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для ведения личного подсобного хозяйства;

- земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Исковые требования мотивировал тем, что до настоящего времени решение суда ответчиком не исполнено, долг за ответчиком составляет <данные изъяты> рублей. Вместе с тем, ответчику на праве собственности принадлежат указанные земельные участки. Поскольку ответчик не исполняет добровольно решение суда, истец считает необходимым обратить взыскание на это имущество.    

    Истец Семенов В.Н. в суде требования поддержал по основаниям и в объеме иска.

Ответчик Авдалян Р.Д. в суд не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежаще.

Представитель Дзержинского РОСП УФССП по Ярославской области Беляев А.И. поддержал доводы истца, просил удовлетворить требования.

Судом с согласия истца определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика, надлежаще извещенного о месте и времени судебного разбирательства, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, решением Дзержинского районного суда г. Ярославля от 20 октября 2014 года в пользу Семенов В.Н. взысканы денежные средства с АВвдаляну Р.Д. в размере <данные изъяты> рублей. На основании указанного решения выписан исполнительный лист № от 23.01.2015 г. (л.д. 32-33).

Постановлением судебного пристава-исполнителя Дзержинского РОСП г.Ярославля от 13.02.2015 года на основании исполнительного листа № возбуждено исполнительное производство №-ИП (л.д. 34-35).

26.12.2014 г. судебным приставом-исполнителем был наложен запрет регистрационных действий в отношении принадлежащего должнику имущества, а именно:

- на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для ведения личного подсобного хозяйства;

- на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для ведения личного подсобного хозяйства;

- <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

По оценке, произведенной ИП ФИО1, стоимость земельного участка с кадастровым номером № составила <данные изъяты> рублей, стоимость земельного участка с кадастровым номером № – <данные изъяты> рублей.

В соответствии с п. 1 ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В силу положений ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Единственным основанием для обращения взыскания на земельный участок в ст. 278 ГК РФ установлено наличие обязательств собственника.

Согласно ст. 4 Федерального закона РФ от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», исполнительное производство осуществляется на принципах: соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

В силу ст. 69 Федерального закона обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (п. 4).

Судом установлено, что спорный земельный участок с кадастровым номером № не отнесен к перечню имущества, на которое в соответствии с положениями ст. 79 ФЗ от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» не может быть обращено взыскание.

В соответствии с п. 3 ст. 87, 69 ФЗ от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя - также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

Поскольку сумма, подлежащая взыскания с ответчика в пользу истца до настоящего времени не выплачена, с заявлением о предоставлении рассрочки или отсрочки платежа ответчик не обращался, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 85 ФЗ от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Пункт 1 ч. 2 ст. 85 Закона предусматривает, что судебный пристав-исполнитель обязан в течение одного месяца со дня обнаружения имущества должника привлечь оценщика для оценки недвижимого имущества.

Судебным приставом-исполнителем не представлено доказательств того, что в ходе исполнительских действий произведена оценка указанного земельного участка. Оценка земельного участка была произведена по инициативе истца. Согласно Справке об оценке рыночная стоимость объекта оценки составляет <данные изъяты> руб.

Из п. 3 ч. 4 ст. 85 Закона следует, что стоимость объекта оценки, указанная оценщиком в отчете, может быть оспорена в суде сторонами исполнительного производства не позднее десяти дней со дня их извещения о произведенной оценке.     

Рыночная стоимость предмета оценки лицами, участвующими в деле не оспаривалась, в связи с чем суд признает результаты оценки достоверными, считает необходимым обратить взыскание на земельный участок с установлением начальной продажной цены в соответствии с указанным отчетом.

В силу ч. 3 ст. 87 Закона реализация недвижимого имущества должника… осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

Вместе с тем, суд отказывает в удовлетворении требования истца об обращении взыскания на <данные изъяты> долю земельного участка с кадастровым номером № ввиду следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

На земельном участке с кадастровым номером № расположен жилой дом, ответчик является собственником <данные изъяты> доли дома, он зарегистрирован в этом доме. Истцом не представлено доказательств того, что для ответчика жилой дом не является единственным пригодным для проживания помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования Семенова В.Н. удовлетворить частично.

В целях погашения суммы задолженности по исполнительному производству №-ИП, находящемся в производстве Дзержинского РОСП г. Ярославля УФССП по Ярославской области, обратить взыскание на имущество, принадлежащее АВвдаляну Р.Д. на праве собственности, а именно: на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> путем продажи на открытых торгах в форме аукциона с установлением начальной продажной ценой <данные изъяты> рублей.

В удовлетворении требований Семенова В.Н. в остальной части отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Ш. Сайфулина