Решение по делу № 2-1-156/2018 от 15.01.2018

2-1-156/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 марта 2018 года г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе

председательствующего судьи Семеновой Г.В.,

при секретаре Распоповой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Малых Е.А., Малых А.Е. к Малых В.В,, Жуковой С.Е., Обществу с ограниченной ответственностью «ТеплоГазПрибор», Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», Муниципальному унитарному предприятию «Коммунальный сервис», Открытому акционерному обществу «Газпром межрегионгаз Орел» об обязании начислять квартирную плату и плату за коммунальные услуги пропорционально доле в праве собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Малых Е.А., Малых А.Е. обратились в суд с исковым заявлением к Малых В.В., Жуковой С.Е., Обществу с ограниченной ответственностью «ТеплоГазПрибор» (далее ООО «ТеплоГазПрибор»), Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» (далее НО «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области»), Муниципальному унитарному предприятию «Коммунальный сервис» (далее МУП «Комсервис»), Открытому акционерному обществу «Газпром межрегионгаз Орел» (далее ООО «Газпром межрегионгаз Орел») об обязании начислять квартирную плату и плату за коммунальные услуги пропорционально доле в праве собственности на жилое помещение, указав, что Малых А.Е., Малых В.В., Жуковой С.Е. принадлежит на праве собственности по 1/3 доли каждому квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

В указанной квартире зарегистрированы и фактически проживают Малых Е.А., его бывшая супруга Малых В.В., а также проживает без регистрации мать Малых В.В. – Шалимова М.А., а Малых А.Е. и Жукова С.Е. зарегистрированными в квартире не значатся и фактически в ней не проживают. На основании определения Ливенского районного суда Орловской области от 11.12.2012 года утверждено мировое соглашение по иску Малых Е.А. к Малых В.В. об определении порядка пользования и разделе финансовых счетов, в соответствии с которым определен порядок оплаты квартирной платы и оплаты за коммунальные услуги в ТСЖ «Престиж» и МУП «Водоканал». В настоящее время обслуживающая дом организация изменилась, кроме того, не определен порядок оплаты коммунальных услуг иным организациям, в связи с чем просят обязать ООО «ТеплоГазПрибор», НО «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», ООО «Газпром межрегионгаз Орел» начислять Малых А.Е. плату за жилое помещение соразмерно его доле в праве собственности на жилое помещение на состав семьи 1 человек, а Малых В.В. на составе семьи 2 человека (она и Жукова С.Е.); обязать МУП «Комсервис» начислять плату за вывоз мусора на Малых Е.А., проживающего в спорной квартире, на состав семьи 1 человек, а также Малых В.В. на состав семьи 2 человека (она и К..).

В судебном заседании истцы Малых Е.А., Малых А.Е. исковые требования поддержали.

Ответчик Малых В.В. в судебном заседании исковые требования о начислении ей квартирной платы и платы за коммунальные услуги соразмерно доле в праве собственности на состав семьи 2 человека(за неё и за дочь Жукову С.Е.) признала в полном объеме, пояснила, что вместе с ней в спорной квартире проживает её мать К., на которую по настоящему адресу также начисляется оплата за коммунальную услугу-вывоз мусора, она готова производить оплату за неё.

Ответчик Жукова С.Е. в судебное заседание не явилась о дате, месте и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом.

Представитель ответчика МУП «Коммунальный сервис» в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.

Представитель ответчика ООО «ТеплоГазПрибор» в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Орел» в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что считает исковые требования неправомерными и не подлежащими удовлетворению.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

В силу п. 29 указанного Постановления обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Судом установлено, что Малых А.Е., Малых В.В., Жукова С.Е. являются собственниками по 1/3 доли каждый квартиры, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью 67,20 кв.м., что следует из свидетельства о государственной регистрации.

Из квитанций следует, что общая площадь <адрес> составляет 67,20 кв.м.

В соответствии с выпиской из поквартирной карточки от 10.01.2017 года, в <адрес> значатся зарегистрированными Малых Е.А., Малых В.В., а из объяснений сторон, фактически проживает и К.

Принимая во внимание, что Малых А.Е., Малых В.В., Жукова С.Е. являются сособственниками <адрес>, то каждый из них, несмотря на то, что в спорной квартире не проживают Малых А.Е. и Жукова С.Е., обязан производить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за капительный ремонт пропорционально своей доли в праве собственности на жилье, поэтому исковые требования в данной части удовлетворяются, так как основаны на законе.

Учитывая, что оплата за вывоз мусора начисляется исходя из количества проживающих в жилом помещении человек, суд считает, что требование истцов о начислении оплаты за вывоз мусора на Малых Е.А. на состав семьи 1 человек и на Малых В.В. на состав семьи 2 человека (она и К.) подлежит удовлетворению.

Суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований в части обязания ООО «Газпром межрегионгаз Орел» начислять оплату за коммунальные услуги соразмерно доле в праве, поскольку в квартире осуществлена одна врезка в газовую сеть, поэтому выполнение требований истца делает невозможным реализацию права ООО «Газпром межрегионгаз Орел» как поставщика приостанавливать в одностороннем порядке подачу газа.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Малых Е.А., Малых А.Е. удовлетворить частично.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «ТеплоГазПрибор» начислять плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая отопление, <адрес> Малых А.Е. на состав семьи 1 человек, исходя из площади 22,4 кв.м., Малых В.В, на состав семьи 2 человека (она и Жукова С.Е.), исходя из площади 44,8 кв.м.

Обязать Муниципальное унитарное предприятие «Коммунальный сервис» начислять плату за вывоз и утилизацию ТКО по <адрес> Малых Е.А. на состав семьи 1 человек, Малых В.В, на состав семьи 2 человека (она и К.).

Обязать Некоммерческую организацию «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес>» начислять плату за капительный ремонт <адрес> Малых А.Е. на состав семьи 1 человек, Малых В.В, на состав семьи 2 человека (она и Жукова С.Е.).

В удовлетворении исковых требований к ООО «Газпром межрегионгаз Орел» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения.

Судья