Решение по делу № 2-919/2024 (2-5162/2023;) от 07.12.2023

Уникальный идентификатор дела

№ 92RS0002-01-2023-005644-79

Дело № 2-919/2024 (2-5162/2023;)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    19 марта 2024 год    город Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Матюшевой Е.П.,

при    секретаре судебного заседания Севрюгиной Е.А.

    с участием:

представителя истца - Кирсановой К.В.

ответчика - Черного В.А.

представителя третьего лица - ФГКУ «Крымское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ - Кравец А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя к Кисилевской Марии Андреевне, Черному Вадиму Андреевичу об исключении сведений из ЕГРН

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Басова Ольга Ивановна, ФГКУ «Крымское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, нотариус Шанькова Мария Сергеевна

установил:

Истец Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя (Севреестр) обратилось в суд с исковыми требованиями к Кисилевской Марии Андреевне, Черному Вадиму Андреевичу об исключении сведений из ЕГРН и просило: аннулировать в ЕГРН регистрационную запись о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

Требования мотивированы тем, что сведения о переходе регистрации права собственности на земельный участок от Кисилевской М.А. к Черному В.А. являются недостоверными, поскольку осуществлены на основании государственного акта на право собственности на земельный участок, в отношении которого имеется вступившее в законную силу решение суда о признании недействительным.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель третьего лица ФГКУ «Крымское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ пояснил, что считает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик Черный В.А. просил разрешить спор на усмотрение суда.

Ответчик Кисилевская М.А. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, направила в суд письменный отзыв на иск, в котором не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица Басова О.И., нотариус Шанькова М.С. о слушании дела извещены, в судебное заседание не явились, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав пояснения участников судебного процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со статьей 12 гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "О государственной регистрации недвижимости" (Закон о регистрации) Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В соответствии с частью 2 статьи 7 Закона о регистрации ЕГРН представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме и состоит, в том числе из: 1) реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости); 2) реестра прав, ограничений прав и обременении недвижимого имущества (далее также - реестр прав на недвижимость).

В соответствии со статьей 14 Закона о регистрации государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления и документов, поступивших в орган регистрации прав. В качестве одного из оснований для регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты (подпункт 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ, пункт 5 части 2 статьи 14 Закона о регистрации).

Судебный акт может являться основанием как для государственной регистрации права на недвижимое имущество, так и для погашения имеющихся записей в ЕГРН.

Согласно абз. 2 п. 52 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» основанием для внесения записи в государственный реестр прав являются судебные акты, в резолютивной части которых решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки.

В случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица, и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, то государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право, которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в^ результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом (ч. 3 ст. 58 Закона о регистрации).

В пункте п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещный прав» разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Закона о регистрации государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Из системного толкования приведенных положений законодательства следует, что в случае утраты юридической силы правоустанавливающего документа, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре прав на недвижимость по причине ее недостоверности.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Кисилевская Мария Андреевна ДД.ММ.ГГГГ заключила нотариальный договор купли - продажи с Черным Вадимом Андреевичем земельного участка площадью 0,06га, расположенного по адресу: г.Севастополь, <адрес>.

В качестве основания для осуществления регистрации права собственности указанного земельного участка был представлен нотариальный договор купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ Серии <адрес>2, удостоверенный Капустиной Кристиной Владимировной, временно исполняющей обязанности нотариуса Шаньковой Марии Сергеевны города Севастополя.

По результатам рассмотрения заявления нотариуса в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ внесены сведения о праве собственности на вышеуказанный земельный участок №, где правообладателем указан Черный Вадим Андреевич.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Севреестра поступило обращение ФГКУ «Крымское ТУИО» Минобороны России о государственном кадастровом учете и (или государственной регистрации прав, ограничений прав, обременений объектов недвижимости с приложением копии решения Гагаринского районного суда г.Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №    про гражданскому делу по иску Министерства обороны РФ к Басовой О.И., Кисилевской М.А. о признании права отсутствующим, признании недействительным правоустанавливающего документа на земельный участок, истребовании земельного участка из незаконного владения, а также Апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Севастопольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым решение суда первой инстанции оставлено без изменений.

Согласно решению Гагаринского районного суда г.Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ признан недействительным государственный акт серии ЯЛ №, выданный Басовой Ольге Ивановне ДД.ММ.ГГГГ Главным управлением Госкомземагенства Украины в г.Севастополе о праве собственности на земельный участок № по <адрес> строителей в г.Севастополе, площадью 0,06 га, кадастровый № (ранее присвоенный кадастровый №); истребован из незаконного владения Кисилевской Марии Андреевны в федеральную собственность Российской Федерации земельный участок № по <адрес> строителей в г.Севастополе, площадью 0,06 га, кадастровый № (ранее присвоенный кадастровый №). Указано, что решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Таким образом, суд приходит к выводу, оснований для регистрации перехода права собственности от ответчика Кисилевской М.А. к Черному В.А. не имелось, поскольку земельный участок был истребован у Кисилевской М.А. в федеральную собственность, сведения о ее правах на земельный участок являлись недостоверными.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На оснований статьи 103 ГПК РФ с ответчиков Киселевской М.А. и Черного В.А. в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина по 150 рублей с каждого.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ о переходе права собственности на земельный участок к Черному Вадиму Андреевичу.

Взыскать с Кисилевской Марии Андреевны государственную пошлину в доход бюджета в размере 150 рублей.

Взыскать с Черного Вадима Андреевича государственную пошлину в доход бюджета в размере 150 рублей.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд г. Севастополя.

Решение принято в окончательной форме 26 марта 2024 года.

Председательствующий:

Судья        /подпись/                Е.П. Матюшева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>