Решение по делу № 2-580/2022 (2-8878/2021;) от 17.11.2021

Дело № (2-8878/2021)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

24 января 2022 года

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО4,

при секретаре ФИО5,

с участием прокурора ФИО6

истца ФИО1

представителя истца ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником указанного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире был зарегистрирован ФИО2, но в квартиру он не вселялся, личных вещей его нет, коммунальные платежи он никогда не оплачивал. Его место жительства неизвестно.

ФИО3 является его братом. В квартире был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ прежним собственником — матерью ФИО8 В квартиру не вселялся, личных вещей его нет, коммунальные платежи он никогда не оплачивал. Его место жительства неизвестно.

Истец ФИО1 и ее представитель в судебное заседание явились, требования поддержали.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом по последнему известному месту жительства – адресу нахождения спорного жилого помещения. Повестки возвратились в суд без вручения с отметкой «истек срок хранения». В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Поскольку адрес: <адрес> является последним известным местом жительства ответчиков, что подтверждается выпиской из домовой книги и сведениями единого жилищного документа, ответчики надлежащим образом извещались о времени и месте рассмотрения дела, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в их отсутствие в порядке заочного производства.

Третье лицо МУ МВД России «Балашихинское» о месте и времени рассмотрения дела извещено, представителя в судебное заседание не направило, представило письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возможность удовлетворения иска оставило на усмотрение суда.

Выслушав объяснения истца, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимозависимости, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как установлено п.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частями 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, самозащиты права, прекращения или изменения правоотношений.

Согласно ст.11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ст.20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с п.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что на основании договора мены квартиры на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения 1/2 доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>.

Регистрация перехода права собственности произведена Управлением Росреестра по <адрес> от г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРП от

Согласно выписке из домовой книги, сведениями единого жилищного документа по адресу квартиры по заявлению собственника с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ прежним собственником — матерью ФИО8 в квартире был зарегистрирован ФИО3 Сведения о степени родства между собственником квартиры и ответчиками в указанных документах отсутствуют.

Из объяснений истца следует, что ответчики в спорную квартиру не вселялись, личных вещей их нет, коммунальные платежи они никогда не оплачивали. Место жительства их неизвестно.

На основании совокупности исследованных доказательств судом установлено, что ответчикам было предоставлено право пользования принадлежащим истцу жилым помещением, в связи с чем, они были зарегистрированы по адресу квартиры. Однако ответчики на протяжении длительного периода времени не реализовали своё право пользования спорным жилым помещением: в спорную квартиру не вселялись, личных вещей их нет, коммунальные платежи они никогда не оплачивали. Место жительства их неизвестно.

Доказательствами, опровергающими доводы истца и представленные им доказательства, суд не располагает.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, о том что ответчики не приобрели право пользования спорным жилым помещением, поскольку сам по себе факт регистрации ответчиками по адресу жилого помещения не свидетельствует о реализации ими права пользования квартирой.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением.

Учитывая изложенное, суд считает, что ответчиков ФИО2 и ФИО3 следует признать не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с чем, они подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст. 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 неприобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А.Кобзарева

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья О.А.Кобзарева