Решение по делу № 2-947/2019 от 22.08.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года г. Кириши

Ленинградской области

Киришский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Гавриловой О.А., при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО28 и ФИО29 о признании права собственности на земельные участки,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО28 и ФИО29 о признании права собственности на земельные участки, указывая, что ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году вступил в члены садоводческого товарищества «ФИО13» и ему были предоставлены участки № и №, расположенные по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ года истец оплачивает все членские и целевые взносы. За это время ФИО1 раскорчевал, разбил сад и огород на предоставленных земельных участках, построил садовый дом с хозяйственными постройками. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 намеревался оформить принадлежащие ему участки, однако не смог их зарегистрировать по причине отсутствия прав на них. Данные участки распоряжением МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №-р были изъяты у прежних собственников и поставлены на учет как бесхозяйное недвижимое имущество. После вступления в действие Федерального закона №93-ФЗ от 30.06.2006, истец решил узаконить свои права и предпринял все возможные действия, а именно ФИО1 проведено межевание, участки поставлены на государственный кадастровый учет в уточненных границах, определено местоположение земельных участков, получен кадастровый паспорт. ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года владеет имуществом открыто, непрерывно и добросовестно. Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, и земельный участок № с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 надлежащим образом уведомлен о дате, времени и месте судебного заседания (л.д. 66), в судебное заседание не явился, реализовал своё право, предусмотренное ст. 48 ГПК РФ на ведение дела через представителя, направил в суд заявление, согласно которому просил рассматривать дело в свое отсутствие (л.д.44).

Представитель истца и председатель СНТ «ФИО13» (л.д.21) – ФИО6, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. сроком полномочий на три года (л.д.7), надлежащим образом уведомлена о дате, времени и месте судебного заседания (л.д. 67), в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление, согласно которому исковые требования поддержала в полном объеме, просила рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.80).

Ответчик ФИО28 надлежащим образом уведомлен о дате, времени и месте судебного заседания (л.д. 70), в судебное заседание представитель не явился, направил в адрес суда отзыв на исковое заявление, согласно которому против удовлетворения исковых требований возражает (л.д. 75).

Ответчик ФИО29 надлежащим образом уведомлен о дате, времени и месте судебного заседания (л.д.7), в судебное заседание представитель не явился, направил в адрес суда отзыв на исковое заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, в случае установления судом достоверности фактов, изложенных истцом, не будет возражать против удовлетворения требований, заявленных в исковом заявлении (л.д. 86).

Третье лицо представитель СНТ «ФИО13» ФИО7 действующий на основании доверенности сроком до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.43) надлежащим образом уведомлен о дате, времени и месте судебного заседания (л.д. 65), в судебное заседание не явился, направил в суд заявление, согласно которому не возражает против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.77).

При установленных обстоятельствах, в силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Из ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

В п. 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является членом СНТ «ФИО13», ему выделены земельные участки № и №, каждый площадью 600 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается справками, выданными СНТ «ФИО13» (л.д. 8,9), выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «ФИО13» от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.21), а также членской книжкой садовода (л.д. 10-12).

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, распоряжением администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р на основании ходатайства СТ «ФИО13», выписки из протокола конференции от ДД.ММ.ГГГГ и в соответствии со ст. 225 ГК РФ земельные участки указанные в приложении, куда входят спорные земельные участки поставлены на учет как бесхозяйное недвижимое имущество (л.д.13-20).

Ранее земельный участок №, площадью 6 соток, расположенный по адресу: <адрес>», принадлежал ФИО4 (л.д. 19). Земельный участок №, площадью 9 соток, расположенный по адресу: <адрес> принадлежал ФИО5 (л.д. 16,20).

ФИО1 в целях реализации своих прав на спорные земельные участки провел их межевание (л.д.38-39, 40-41).

Земельный участок №, площадью 600 кв.м., поставлен на государственный кадастровый учет по адресу: <адрес> и ему присвоен ДД.ММ.ГГГГ кадастровый № (л.д.46), сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости в ЕГРН отсутствуют, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.68).

Земельный участок №, площадью 600 кв.м., поставлен на государственный кадастровый учет по адресу: <адрес> и ему присвоен ДД.ММ.ГГГГ кадастровый № (л.д.47), сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости в ЕГРН отсутствуют, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.47).

ФИО1 оплачивает целевые и членские взносы за выделенные ему земельные участки (л.д. 11-12).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ СНТ «ФИО13» создано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.3-6).

Пунктом 4 ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в редакции, действующей на момент предоставления истцу спорного земельного участка, предусмотрено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу названного Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

По смыслу приведенной нормы закона, вопрос о передаче земельных участков в собственность бесплатно не ставится в зависимость от времени формирования занимаемого садоводом земельного участка и момента принятия гражданина в члены садоводческого товарищества.

Верховный Суд Российской Федерации в пункте 2.8 "Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год" указал, что существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства:

испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до 23 апреля 1998 года;

гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Таким образом, материалами дела подтверждается фактическое создание (организация) садоводческого товарищества и предоставление данному товариществу земельного участка до введения в действие ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и до введения в действие ЗК РФ.

Кроме того, в соответствии с п. 2.7. ст.3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 01.03.2022 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно.

Принимая во внимание установленные юридически значимые обстоятельства, а именно, что спорные земельные участки входят в состав территории СНТ «ФИО13», созданного в ДД.ММ.ГГГГ году (л.д.3), истец является членом садоводческого товарищества, длительное время открыто и непрерывно владеет и пользуется спорными земельными участками в соответствии с их назначением, уплачивает членские взносы, за это время третьи лица не предъявляли требований об изъятии данных земельных участков из его владения, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований о признании права собственности истца на земельные участки № и №.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО28 и ФИО29 о признании права собственности на земельные участки удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, пол: мужской, гражданином Российской Федерации, имеющим паспорт серии № №, выданный ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес>, зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>:

- право собственности на земельный участок №, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства;

- право собственности на земельный участок №, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Киришский городской суд Ленинградской области.

Судья