Решение по делу № 2-211/2022 (2-4721/2021;) от 26.10.2021

№2-211/2022

50RS0033-01-2021-008099-43

                     РЕШЕНИЕ

             ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 января 2022 года

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего судьи Лялиной М.А.

При секретаре Щаковой А.Ю.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семкиной ТС к СНТ «Импульс» об установлении границ земельного участка

                 УСТАНОВИЛ:

Истец Семкина Т.С. мотивирует свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок кадастровым № площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании постановления Главы администрации Орехово-Зуевского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

В результате проведение кадастровых работ, было выявлено, что фактическая площадь земельного участка истца составляет 701 кв.м. Данный участок используется истцом, как членом СНТ «Импульс», по целевому назначению, для ведения садоводства. Лиц, оспаривающих права истца на земельный участок площадью 701 кв.м., включенный в фактические границы участка №, не имеется. Местонахождение собственников смежных земельных участков № и № не известно. Кадастровым инженером Митраковой Д.О. было установлено, что фактическая площадь земельного участка № составляет 642 кв.м., а площадь земельного участка № составляет 657 кв.м. Границы земельных участков № и № установлены в соответствии с действующим законодательством, и были согласованны ранее. В связи с этим истцом было подано извещение в средство массовой информации газету «Деловые Вести» от ДД.ММ.ГГГГ, о согласовании местоположения границ принадлежащего истцу земельного участка. Возражений по расположению границ земельного участка №, заявлено не было.

Статьей 22 ФЗ №217 от 29 июля 2017 года «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом РФ и настоящим Федеральным законом. Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории. Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов РФ.

На общем собрание членов СНТ «Импульс» было принято решение о согласовании границы принадлежащего истцу земельного участка №11 по фактически занимаемой площади 701 кв.м. в соответствии с п.10 ст.22 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно которому при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области истцу было разъяснено, что для уточнения площади земельного участка и последующей регистрации права собственности, необходим правоустанавливающий документ, подтверждающий наличие в собственности земельного участка площадью 701 кв.м. А также в соответствии с п.32 ст.26 ФЗ - 218 от «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка, такая площадь не должна превышать размер на величину более чем десять процентов, сведения о которой относительно этого земельного участка содержаться в Едином государственном реестре недвижимости. В связи с этим было рекомендовано решение данного вопроса в судебном порядке.

Обстоятельствам данного дела такой способ защиты права соответствует, поскольку по смыслу абз. 4 п. 68 Постановления Пленума Верховного суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешение споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» № 10 от 29 апреля 2010 года, решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

Поэтому истец просит суд установить границы земельного участка кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, по фактически занимаемой площади 701 кв.м., в соответствии с координатами характерных точек указанных в карте (план) границ земельного участка, подготовленной кадастровым инженером Митраковой Д.О., указанными в иске. В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, поддержал исковые требования.

Полномочный представитель ответчика СНТ «Импульс» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд письменный отзыв, в котором исковые требования признал, обстоятельства, изложенные в иске, подтвердил, просил суд принять признание иска.

3-е лицо без самостоятельных требований Береговская С.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила в суд заявление, в котором иск поддержала.

Суд, изучив материалы дела, представленные суду доказательства, учитывая признание иска ответчиками, приходит к следующему.

В силу п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Суд считает возможным признание иска ответчиком принять, поскольку последнее не нарушает прав и интересов сторон и третьих лиц.

Судом сторонам разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям.

    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

                     РЕШИЛ:

Исковые требования Семкиной ТС удовлетворить.

Установить границы земельного участка кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, по фактически занимаемой площади 701 кв.м. в соответствии с координатами характерных точек указанных в карте (план) границ земельного участка, подготовленной кадастровым инженером Митраковой Д.О.,

№ точки	X	Y
1	446756,45	2277322,89
Н1	446767,14	2277337,90
Н2	446755,19	2277346,64
Н3	446736,32	2277359,51
Н4	446726,31	2277343,16
2	446727,14	2277342,53

Решение суда является основанием для регистрации прав собственности и постановки на кадастровый учет недвижимого имущества в установленном порядке.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: