Решение по делу № 2-4979/2016 от 18.11.2016

Дело №2-4979/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2016 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Нагдасёва М.Г. при секретаре судебного заседания Кирьяновой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рябовой Р.А. к Рябовой Ю.С. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратилась в суд с иском к Рябовой Ю.С. о признании прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учёта по данному адресу. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что является собственником указанной квартиры; ответчик Рябова Ю.С. является супругой сына истца, в ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована в указанной квартире в качестве члена семьи истца, однако в квартире не проживает, общего хозяйства с истцом не ведёт, расходы по содержанию квартиры не несёт; с ДД.ММ.ГГГГ добровольно прекратила пользоваться спорным жилым помещением, имеет иное постоянное место жительства, каких-либо договоров о порядке пользования квартирой не заключалось.

Представители истца в судебном заседании заявленные требования поддержали, а также пояснили, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ проживает по другому месту жительства, что усматривается из выписки из лицевого счёта о временном отсутствии ответчика; Рябова Ю.С. проживает в другом жилом помещении; досудебная претензия с просьбой о снятии с регистрационного учета направлена ответчику ДД.ММ.ГГГГ; ответчик оплачивала коммунальные платежи за квартиру, но фактически ответчик и её муж, являющийся сыном истца, данную квартиру сдавали.

Ответчик Рябова Ю.С. в судебном заседании иск не признала, представила письменные возражения, а также пояснила, что истец уже обращалась в суд с аналогичным иском и в его удовлетворении отказано; в квартире находятся её вещи; она бывает в квартире, является членом семьи истца.

Представитель третьего лица – УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате слушания извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, возражений не представил.

Суд, выслушав мнение сторон по делу, исследовав представленные доказательства, находит иск не подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцу Рябовой Р.А. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.11).

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчик Рябова Ю.С., иных лиц, зарегистрированных в спорном жилом помещении, не имеется (л.д.12).

Решением Дмитровского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Рябовой Р.А. отказано в удовлетворении иска Рябовой Р.А. к Рябовой Ю.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов (л.д.77). Решением суда установлено, что право собственности истца на спорное жилое помещение возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время данное решение суда в законную силу не вступило.

В данном случае суд принимает во внимание, что истцом в рамках настоящего гражданского дела заявлены требования о признании ответчика прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, которые не является тождественными требованиям, заявленным в рамках ранее рассмотренного дела – о признании утратившей право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов, в связи с чем оснований для прекращения производства по делу или оставления иска без рассмотрения не имеется.

Суд принимает во внимание, что заявляя настоящие исковые требования, истец ссылается на регистрацию в ДД.ММ.ГГГГ ответчика в принадлежащее ей на праве собственности жилом помещении; ответчик на настоящее время не является членом семьи истца, однако до настоящего времени сохраняет регистрацию по указанному адресу, фактически проживает по иному адресу, что нарушает права истца как собственника.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.288 Гражданского кодекса РФ, ч.ч.1,2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п.1 ст.689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В данном случае, учитывая фактические обстоятельства дела, а также пояснения сторон, в соответствии с которыми ответчик членом семьи истца в настоящее время не является, спорное жилое помещение было предоставлено истцом в пользование ответчику в 2010 году, при этом сторонами плата за жилое помещение установлена не была, использование ответчиком квартиры, которая не является местом жительства истца, суд приходит к выводу о том, что между сторонами фактически сложились правоотношения по договору безвозмездного пользования квартирой без определения срока, поскольку никаких письменных соглашений о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.

Согласно п.1 ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом РФ, другими законами или договором. Согласно п.3 ст.450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Согласно п.1 ст.699 Гражданского кодекса РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В данном случае, истцом в нарушение положений статьи 56 ГПК РФ не представлено доказательств того, что истцом соблюдён установленный законом порядок отказа от дальнейшего исполнения заключенного с ответчиком договора безвозмездного пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В части представленных в суд претензий истца, направленных в адрес ответчика, то суд принимает во внимание, что они направлены после обращения истца в суд с настоящим иском, при этом касаются снятии ответчика с регистрационного учёта, а не отказа от дальнейшего исполнения договора безвозмездного пользования жилым помещением, тогда как регистрационный учёт является производным от наличия или отсутствия у ответчика права пользования квартирой, тогда как ответчиком факт получения каких-либо требований об освобождении жилого помещения в связи с отказом от дальнейшего исполнения заключенного договора безвозмездного пользования, отрицается.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истцом в установленном законом порядке не произведён отказ от договора безвозмездного пользования ответчиком жилым помещением, в связи с чем не имеется оснований для признания ответчика прекратившей право пользования вышеуказанным жилым помещением и снятии её с регистрационного учёта.

В части указания истца на выписку из лицевого счёта, согласно которой ответчик временно отсутствует в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то она в качестве основания для удовлетворения иска судом не принимается, поскольку временное отсутствие лица не свидетельствует о намерении прекратить правоотношения по договору безвозмездного пользования квартирой.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,209,235,689-691,695,699, ГК РФ, ст.ст.30,31,35 ЖК РФ, ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска Рябовой Р.А. к Рябовой Ю.С. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья

Дмитровского городского суда М.Г. Нагдасёв