Решение по делу № 2-1025/2022 от 15.03.2022

Дело № 2-1025/2022

55RS0026-01-2022-000981-28

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Яковлева К.А.,

при помощнике судьи Лямкиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 12 мая 2022 года по адресу:
г. Омск, ул. Омская, д. 194А гражданское дело № 2-1025/2022 по исковому заявлению Кияницкой Ю.В., Воробьевой Т.М., Воробьева В.А., Булейко И.В., Сорокиной М.В. к Администрации Омского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Кияницкая Ю.В., Воробьева Т.М., Воробьев В.А., Булейко И.В., Сорокина М.В. обратились в Омский районный суд Омской области с исковым заявлением к Администрации Омского муниципального района Омской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, по 1/5 доле за каждым. В обоснование заявленных требований истцы указали, что им на праве собственности принадлежит квартира № 2 по вышеуказанному адресу. На основании архивной справки из похозяйственной книги
№ от 07.05.2019 истцам предоставлялся в пользование земельный участок по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства площадью 0,10 га. Земельный участок поставлен на кадастровый учет меньшей площадью, а именно 500 кв. м с кадастровым номером №. При обращении в Администрацию Омского муниципального района Омской области с заявлением о предоставлении земельного участка выдано распоряжение о предварительном предоставлении земельного участка от 14.09.2020 № Р-20/ОМС-157. На основании распоряжения подготовлен межевой план земельного участка площадью 870 кв. м. Границы земельного участка поставлены на основании решения Омского районного суда Омской области от 08.07.2021 № 2-2018/2021. 02.02.2022 истцы обратились в администрацию района за предоставлением указанного земельного участка. 08.02.2022 получен отказ в предоставлении земельного участка, поскольку участок образуется под квартирой. Истцы не согласны с доводами администрации района. Земельный участок предоставлен истцам до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. На основании изложенного, истцы просят признать право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, по 1/5 доле за каждым.

Истцы Кияницкая Ю.В., Воробьева Т.М., Воробьев В.А., Булейко И.В.,
Сорокина М.В. в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела извещены надлежаще.

Представитель истцов Кияницкой Ю.В., Воробьевой Т.М., Воробьева В.А.,
Булейко И.В. - Глебова А.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании участия не принимала, просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель ответчика Администрации Омского муниципального района Омской области в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения настоящего дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Гриценко М.Н., Денисенко Т.Г. в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

На основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 11 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является сочетание интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком.

В соответствии со статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно подпункту 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

По смыслу пункта 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, представляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации (статья 25) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». К числу таких оснований статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение.

Судом установлено, что Кияницкая Ю.В., Воробьев В.А., Воробьева Т.М., Булейко И.В., Сорокина (Воробьева) М.В. являются правообладателями по праву общей долевой собственности (по 1/5 доли за каждым) жилого помещения - части жилого дома 2Ч площадью 64,6 кв. м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, пом. 2Ч, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 04.04.2022.

Из материалов инвентарного дела объекта недвижимости следует, что право собственности возникло на основании регистрационного удостоверения № 4-452 от 02.02.1995, выданного Омским районным бюро технической инвентаризации на основании распоряжения Главы Администрации Омского района от 27.01.1995 № 44р.

07.05.2019 администрацией Богословского сельского поселения Омского муниципального района Омской области выдана архивная справка из похозяйственной книги, в соответствии с которой Воробьеву В.А., Воробьевой Т.М., Воробьевой (Кияницкой) Ю.В., Воробьевой (Булейко) И.В., Воробьевой (Сорокиной) М.В., Кияницкому Н.А., Сорокину М.Ю. принадлежит на праве пользования (запись о правоустанавливающих, правоудостоверяющих документах отсутствует) земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. В архивной справке представлена таблица проживающих, где значатся: за 1997-2001 гг. - Воробьев В.А., Воробьева Т.М., Воробьева Ю.В., Воробьева И.В.,
Воробьева М.В. (земельный участок площадью 0,10 Га); за 2002-2007 гг. - Воробьев В.А., Воробьева Т.М., Кияницкая Ю.В., Булейко И.В., Воробьева М.В. (земельный участок площадью 0,05 Га); за 2008-2011 гг. - Воробьев В.А., Воробьева Т.М., Кияницкая Ю.В., Воробьева М.В., Кияницкий Н.А. (земельный участок площадью 0,10 Га); за 2011-2016 гг. - Воробьев В.А., Воробьева Т.М., Кияницкая Ю.В., Сорокина М.В., Кияницкий Н.А.; за 2016-2020 гг. - Воробьев В.А., Воробьева Т.М., Кияницкая Ю.В., Сорокина М.В., Кияницкий Н.А., Сорокин М.Ю.

14.09.2020 по результатам рассмотрения заявления Воробьева В.А.,
Воробьевой Т.М., Кияницкой Ю.В., Сорокиной М.В. и Булейко И.В. о предварительном согласовании предоставления земельного участка, Администрацией Омского муниципального района Омской области вынесено распоряжение № Р-20/ОМС-1575 о предварительном согласовании предоставления земельного участка с кадастровым номером № площадью 500 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>.

Заочным решением Омского районного суда Омской области от 28.06.2021 (вступило в законную силу 15.09.2021) удовлетворены исковые требования Кияницкой Ю.В., Воробьевой Т.М., Воробьева В.А., Булейко И.В., Сорокиной М.В. к Администрации Омского муниципального района Омской области, Сусоевой Надежде Федоровне об установлении местоположения границ земельного участка. Установлено местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>,
<адрес> соответствии с межевым планом от 02.02.2021, выполненным кадастровым инженером Галкиной Ю.Ю., а именно:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м				Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м	Описание закрепления точки
	Существующие координаты, м		Уточненные координаты, м
	X	Y	X	Y
н1	489286.11	2184942.80	0.1	-
н2	489283.92	2184945.92	0.1
н3	489281.80	2184949.15	0.1
н4	489275.95	2184958.55	0.1
н5	489275.48	2184958.30	0.1
н6	489268.10	2184953.94	0.1
н7	489255.70	2184945.76	0.1
н8	489245.86	2184939.73	0.1
н9	489237.68	2184934.72	0.1
н10	489240.06	2184930.09	0.1
н11	489242.70	2184925.78	0.1
н14	489247.58	2184923.70	0.1
н12	489250.37	2184919.08	0.1
н13	489258.47	2184923.95	0.1
н1	489286.11	2184942.80	0.1

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости № КУВИ-002/2022-45854455 от 31.03.2022, представленной в материалы дела филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области, земельный участок с кадастровым номером № расположен в кадастровом квартале №, местоположение: <адрес>. Площадь земельного участка - 870+/-10 кв. м, относится к землям населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

01.02.2022 Сорокина М.В. и Глебова А.В., действующая в интересах
Воробьева В.А., Воробьевой Т.М., Кияницкой Ю.В. и Булейко И.В., обратились в Администрацию Омского муниципального района Омской области с заявлениями о предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка с кадастровым номером №.

08.02.2022 Администрацией Омского муниципального района Омской области в адрес заявителей направлен ответ об отказе в предварительном согласовании предоставления в общую долевую собственность земельного участка с кадастровым номером №, поскольку земельным законодательством не предусмотрено предоставление земельного участка под квартирой.

Таким образом, истцы лишены возможности оформить свои права на земельный участок в административном порядке.

На основании части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Частью 2 указанной статьи закреплено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из технического паспорта на жилой дом - объект индивидуального жилищного строительства, имеющий местоположение: <адрес>, составленного ГП Омской области «Омский центр ТИЗ», по состоянию на 05.03.2008, следует, что объект недвижимости состоит из двух отдельных помещений, общая площадь жилого помещения № 1 составляет 65,7 кв. м, жилая - 50,7 кв. м, общая площадь жилого помещения № 2 составляет 81,2 кв. м, жилая - 64,6 кв. м.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, представленной ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области 04.04.2022, жилое помещение - часть жилого дома 1Ч с кадастровым номером № по адресу: <адрес>,
<адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Гриценко М.Н., Денисенко Т.Г., дата регистрации права 12.11.2008.

В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 49 Федерального закона от 13.07.2015 года
№ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании, в том числе, выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Согласно пункту 9, абзацу 1 пункта 9.1. статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со сведениями Единого государственного реестра собственники части жилого дома 1Ч в названном жилом доме, Гриценко М.Н. и Денисенко Т.Г. являются правообладателями по праву общей долевой собственности (дата регистрации 02.06.2009) земельного участка с кадастровым номером №, площадью 688 кв. м, с местоположением: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства.

Названный земельный участок предоставлен на основании выписки из похозяйственной книги от 15.12.2008.

Как ранее установлено в судебном заседании, право пользования земельным участком у истцов возникло с 1997 года, истцы проживают по названному выше адресу, пользуются земельным участком, несут бремя его содержания, используют его по назначению, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Спора с третьими лицами не имеется.

Поскольку иным способом, кроме как судебным решением признать право собственности на земельный участок не представляется возможным, учитывая, что Администрацией района выдано распоряжение № Р-20/ОМС-1575 о предварительном согласовании предоставления земельного участка с кадастровым номером №, границы данного земельного участка установлены на основании судебного акта, истцы используют земельный участок по назначению - для ведения личного подсобного хозяйства, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

При вынесении решения судом также учитывается и то обстоятельство, что признание права собственности на объект недвижимости за истцами, не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

Также суд обращает внимание, что право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес>, зарегистрировано за третьими лицами.

С учетом собранных по делу доказательств, суд, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств находит основания для удовлетворения исковых требований Кияницкой Ю.В., Воробьевой Т.М., Воробьева В.А., Булейко И.В., Сорокиной М.В. к Администрации Омского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кияницкой Ю.В., Воробьевой Т.М., Воробьева В.А., Булейко И.В., Сорокиной М.В. о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Кияницкой Ю.В., Воробьевой Т.М., Воробьевым В.А., Булейко И.В., Сорокиной М.В. право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № с местоположением: <адрес>, по 1/5 доли за каждым.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.А. Яковлев

Мотивированное решение изготовлено 19 мая 2022 года.