Решение по делу № 2-438/2019 от 16.05.2018

Дело №2- 438/19         12 февраля 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Валькевич Л.В.

при секретаре: Матвееве А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Макарова Алексея Анатольевича к СНТ «Пороги» о признании незаконным решения общего собрания, признании членом СНТ,

УСТАНОВИЛ:

Макаров А.А. обратился с исковым заявлением к СНТ «Пороги» о признании недействительным решения общего собрания некоммерческого объединения от 28.01.2018г. в части отказа в принятии его в члены СНТ, обязании ответчика принять к рассмотрению заявление Макарова А.А. о принятии его в члены СНТ «Пороги», признании членом СНТ «Пороги».

В обоснование иска указано, что истец состоит в зарегистрированном браке с Каташевой М.В. Его супруга является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 625 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

19.01.2018г. между истцом и его супругой заключено соглашение о праве вступления в члены СНТ «Пороги».

17.01.2018г. истцом подано заявление председателю СНТ «Пороги» с просьбой о принятии истца в члены СНТ.

28.01.2018г. состоялось общее собрание членов СНТ, решением которого истцу отказано в принятии его в члены товарищества.

Полагая, что в силу указанного Соглашения он имеет право на вступление в члены СНТ и, считая решение общего собрания незаконным, истец обратился с вышеназванными требованиями в суд.

В судебное заседание истец явился, требования иска поддержал

Представитель ответчика СНТ «Пороги» - Шуранов Е.С. возражал против удовлетворения требований, указав, что истец не имеет земельного участка в границах СНТ «Пороги», а, следовательно, не может быть принят в члены товарищества.

Выслушав объяснения явившихся лиц, проверив представленные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

С 1 января 2019 года правовое регулирование отношений, связанных с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Согласно ч.ч.1-3 ст.12 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ членами товарищества могут являться исключительно физические лица.

Принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества.

В члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.

Прием граждан в члены товарищества, исключение граждан из числа членов товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены товарищества относятся к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества (п.7 ч.1 ст.17 ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ).

В соответствии с п.2 ч.9 ст. 12Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ в приобретении членства товарищества должно быть отказано в случае, если лицо, подавшее указанное в части 2 настоящей статьи заявление: не является собственником или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладателем земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества.

В соответствии с ч.1 ст.18 Федерального закона РФ от 15.04.1998г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшего в период возникновения спорных правоотношений, членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могли быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

В силу подп.2 ч.1 ст.21 Федерального закона РФ от 15.04.1998г. прием в члены такого объединения и исключение из его членов относилось к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Установлено и подтверждается материалами дела, что истец с 15.07.1995г. состоит в браке с Каташевой М.В.

Каташевой М.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <адрес> площадью 625 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, т.е. в границах СНТ «Пороги».

Протоколом общего собрания СНТ «Пороги» от 27.12.2000г. Каташева М.В. принята в члены СНТ.

17.01.2018г. истцом подано заявление председателю СНТ «Пороги» с просьбой о принятии истца в члены СНТ.

Решением общего собрания уполномоченных СНТ «Пороги» от 28.01.2018г. Макарову А.А. отказано в приеме в члены товарищества, так как не предоставлены документы, что истец является собственником земельного участка в границах СНТ.

Представленное истцом соглашение о праве вступления в члены СНТ «Пороги» ничтожно, поскольку противоречит действующему законодательству.

Оно не является соглашением о разделе имущества супругов.

Следует также отметить, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (п.1 ст.131 ГК РФ).

Документов, подтверждающих регистрацию права собственности истца, на земельный участок в границах СНТ «Пороги» вместе с заявлением о приеме истца в члены СНТ, представлено не было.

При таких обстоятельствах оспариваемое решение общего собрания соответствует как требованиям Федерального закона РФ от 15.04.1998г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», так и требованиям ныне действующего Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", оснований для признания его недействительным, а, следовательно, и удовлетворения иных заявленных истцом требований, не имеется.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Макарову Алексею Анатольевичу в удовлетворении требований к СНТ «Пороги» о признании недействительным решения общего собрания СНТ «Пороги» от 28.01.2018г. в части отказа в принятии его в члены СНТ «Пороги», обязании СНТ «Пороги» принять к рассмотрению заявление Макарова Алексея Анатольевича о принятии его в члены СНТ «Пороги», признании Макарова Алексея Анатольевича членом СНТ «Пороги», отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Всеволожский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Валькевич Л.В.