Решение по делу № 2-138/2024 (2-1151/2023;) от 22.12.2023

Дело № 2-138/2024                                                                                           14 марта 2024 года

УИД 29RS0010-01-2023-001927-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Коряжемский городской суд Архангельской области

в составе председательствующего Кузнецовой И.В.,

при секретаре Гурьевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда дело по иску Шабалиной О. С. к Удалову К. А. об определении порядка участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, о взыскании денежных средств в порядке регресса,

    установил:

Шабалина О.С. обратилась в суд с иском к Удалову К.А. об определении порядка участия собственников в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры №, расположенной по адресу: город Коряжма Архангельской области, <адрес>, о взыскании денежных средств в возмещение расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец указала, что стороны являются собственниками указанного жилого помещения. Ответчик оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, от содержания квартиры уклоняется. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты жилья между собственниками не достигнуто.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, уменьшила размер требования о возмещении расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, просит взыскать их в сумме 43 518 рублей 88 копеек. Ответчик с требованиями согласен.

Заслушав стороны, их представителей, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу положений статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (часть 1 статьи 153 ЖК РФ).

Частями 2 и 4 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 и пункт 1 части 2 статьи 155 ЖК РФ).

Согласно пункту 67 постановления Правительства Российской Федерации № 354 от 6 мая 2011 года «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Как следует из части 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу положений статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи отдельного платежного документа (пункт 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Из материалов дела следует и судом установлено, что сторонам на праве общей совместной собственности принадлежит квартира №, расположенная по адресу: город Коряжма Архангельской области, <адрес>.

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Соглашение по оплате коммунальных услуг между участниками совместной собственности не достигнуто.

Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются, доказательств обратного суду не представлено.

Принимая во внимание данные обстоятельства и содержание вышеприведенных норм права, суд приходит к выводу, что в обязанности собственников жилого помещения входит оплата жилья и коммунальных услуг, приходящихся на долю каждого, которая у собственников в рассматриваемом случае будет равной, т.е. по 1/2 доли у каждого.

Поскольку спорная квартира находится в общей совместной собственности сторон, а соглашение о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг ими не достигнуто, суд приходит к выводу, что доля истца и ответчика в оплате жилья и коммунальных услуг в отношении спорной квартиры будет составлять по 1/2 у каждого от размера начисленных платежей.

Оснований для определения иного порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры суд не усматривает.

Определение настоящим решением суда порядка внесения участниками общей совместной собственности платы за жилое помещение и коммунальные услуги является основанием для заключения ресурсоснабжающими организациями отдельных соглашений, касающихся начисления, направления отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере и порядке, определенном судом, с каждым из вышеуказанных собственников спорной квартиры в силу требований закона.

В период с декабря 2020 года по октябрь 2023 года Шабалина О.С. произвела оплату жилья и коммунальных услуг в общем размере 87 037 рублей 76 копеек. Соответствующие начисления произведены согласно единым лицевым счетам по спорному объекту.

Таким образом, с Удалова К.А. в пользу Шабалиной О.С. подлежит взысканию 1/2 доля указанных платежей, а именно 43 518 рублей 88 копеек (87 037 рублей 76 копеек /2).

В силу пункта 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Шабалина О.С. просит взыскать с ответчика компенсацию расходов на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей, предоставив заключенное с Некрасовой И.Н. соглашение об оказании правовой помощи от 8 ноября 2023 года, расписку от 16 февраля 2024 года, согласно которым истцом понесены расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей.

Данные расходы являются судебными расходами истца, связанными с рассмотрением дела, без несения которых она не имела бы возможности эффективно реализовать свое право на судебную защиту.

Факт несения вышеуказанных судебных расходов под сомнение стороной ответчика не ставится, доказательств чрезмерности понесенных расходов на оплату услуг представителя стороной ответчика суду не представлено.

Оценивая представленные доказательства, принимая во внимание категорию рассмотренного дела, объем выполненной представителем истца работы, отсутствие доказательств чрезмерности понесенных расходов на оплату услуг представителя, заявленный истцом к возмещению размер расходов на оплату услуг представителя в сумме 10 000 рублей суд находит разумным и подлежащим взысканию с Удалова К.А. в полном объеме, так как указанные расходы, по мнению суда, не являются чрезмерными, фактическое несение указанных расходов подтверждается представленными суду доказательствами.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с Удалова К.А. в пользу Шабалиной О.С. подлежит взысканию уплаченная истцом при обращении в суд государственная пошлина в размере 1 805 рублей 57 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Шабалиной О. С. к Удалову К. А. об определении порядка участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, о взыскании денежных средств в порядке регресса удовлетворить.

Определить размер участия собственников жилого помещения, а именно квартиры № <адрес> в городе Коряжма Архангельской области Шабалиной О. С., ***, и Удалова К. А., ***, в оплате жилого помещения и коммунальных услуг по 1/2 доли каждому.

Взыскать с Удалова К. А. в пользу Шабалиной О. С. в возмещение расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг 43 518 рублей 88 копеек, услуг представителя 10 000 рублей, государственной пошлины 1 805 рублей 57 копеек, а всего 55 324 (Пятьдесят пять тысяч триста двадцать четыре) рубля 45 копеек.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Коряжемский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 21 марта 2024 года.

Председательствующий                                                                                         И.В. Кузнецова