Решение по делу № 2-4450/2021 от 30.03.2021

УИД: 11RS0001-01-2021-005196-74

Дело № 2-4450/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Никитенковой Е.В.,

при секретаре Комаровой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 5 мая 2021 года гражданское дело по иску Плотникова Александра Викторовича к Осиповой Ирине Юрьевне о возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, предоставить доступ в комнату, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Плотников А.В. обратился в суд с иском к Осиповой И.Ю. о возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: ... демонтировать замок на двери в комнату площадью 12 кв.м.

В ходе производства по делу истец уточнил требования и просил вместо возложения на ответчика обязанности демонтировать замок на двери в комнату возложить обязанность предоставить истцу доступ в жилую комнату (...) по адресу: ...

В обоснование иска указано, что истец является нанимателем квартиры по адресу: г..., в квартире сохраняет регистрацию сестра истца Осипова И.Ю., которая фактически в квартире не проживает. После обращения истца к ответчику с требованием сняться с регистрационного учета по месту жительства в квартире, Осипова И.Ю. установила замок на входной двери в жилой комнате меньшей площади по адресу: ... ограничив доступ истца и членов его семьи в указанное помещение.

В судебном заседании Плотников А.В. на иске настаивал.

Ответчик Осипова И.Ю. в судебном заседании с иском не согласилась, указав, что членом семьи истца не является, с 2016 года проживает с родителями по адресу: г.... Намерена вселиться в жилое помещение по адресу: ... и проживать в нем. В этих целях она выбрала комнату меньшей площади и в настоящее время делает там ремонт. Чтобы истец не размещал в комнате свои вещи, Осипова И.Ю. установила замок на входной двери в комнату, ключ истцу не передавала.

Представитель третьего лица Администрации МО ГО «Сыктывкар» в судебном заседании оставил разрешение спора на усмотрение суда.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилое помещение по адресу: ... находится в муниципальной собственности МО ГО «Сыктывкар», на основании договора социального найма от ... №... предоставлено Плотникову А.В. с учетом сестры Осиповой И.Ю.

Согласно техническому паспорту жилое помещение по адресу: ... состоит из двух жилых комнат: площадью 19,4 кв.м. (помещение № 1), площадью 10,5 кв.м. (помещение №2), кухни, санузла и коридора. Имеет общую площадь 48,3 кв.м., жилую 29,9 кв.м.

Из объяснений сторон в судебном заседании следует, что ранее в квартире проживали истец, ..., ... Ю.В. ... И.Ю. С 2016 года Осипова И.Ю. с родителями переехала и проживает по адресу: .... В жилом помещении по адресу: ... проживает истец с ....

Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ... №... отказано в удовлетворении исковых требований Плотникова А.В. к Осиповой И.Ю. о признании Осиповой И.Ю. утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... снятии с регистрационного учета по адресу: ..., взыскании судебных расходов.

Судом установлено, что порядок пользования сторонами жилым помещением по адресу: ... в судебном порядке не установлен, самими сторонами не определен.

Из материалов дела следует и сторонами не оспаривается, что Осипова И.Ю. 07.12.2020 установила замок на двери в жилую комнату площадью 10,5 кв.м. (помещение №2) жилого помещения по адресу: ..., в настоящее время производит в комнате ремонтные работы.

Как пояснили стороны, Осипова И.Ю. не передавала Плотникову А.В. ключи от замка, установленного на входной двери в жилую комнату площадью 10,5 кв.м. (помещение №2) жилого помещения по адресу: ... в настоящее время истец доступа в комнату не имеет.

Согласно п. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу п. 1 ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

На основании п. 1 и п. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Из приведенных норм следует, что Плотников А.В., а равно и вселенные им влены его семьи имеют равные права по пользованию всей квартирой по адресу: ..., находящейся в муниципальной собственности и предоставленной истцу на основании договора социального найма.

При этом, поскольку порядок пользования квартирой сторонами по обоюдному соглашению не определен и в судебном порядке не установлен, а по смыслу ст. 60 и ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма является квартира в целом, ответчик не имеет права ограничивать доступ истца в помещения квартиры.

Действия Осиповой И.Ю. по установке замка на входной двери в жилую комнату площадью 10,5 кв.м. (помещение № 2 согласно техническому плану жилого помещения) по адресу: ..., учитывая, что ключ от замка истцу не предоставлен, расцениваются судом как создание препятствий Плотникову А.В. в пользовании жилым помещением, предоставленным ему на основании договора социального найма.

Оценив установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о возложении на Осипову И.Ю. обязанности не препятствовать Плотникову А.В. в пользовании жилым помещением по адресу: ... предоставить Плотникову А.В. доступ в жилую комнату площадью 10,5 кв.м. (помещение № 2 согласно техническому плану жилого помещения) по адресу: ... основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные по делу расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Плотникова Александра Викторовича к Осиповой Ирине Юрьевне удовлетворить.

Возложить на Осипову Ирину Юрьевну обязанность не препятствовать Плотникову Александру Викторовичу в пользовании жилым помещением по адресу: ..., предоставить Плотникову Александру Викторовичу доступ в жилую комнату площадью 10,5 кв.м. (...) по адресу: ...

Взыскать с Осиповой Ирины Юрьевны в пользу Плотникова Александра Викторовича расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца с момента составления в окончательной форме через Сыктывкарский городской суд Республики Коми.

Председательствующий Е.В. Никитенкова

...