Решение по делу № 2-975/2024 (2-2257/2023;) от 10.01.2023

Дело № 2-975/2024

УИД 18RS0003-01-2023-000059-07

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    20 ноября 2024 года        г. Ижевск УР

Октябрьский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Н.В.,

при секретаре Хариной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК «Вест-Снаб» к Терентьеву В.А, Терентьеву А.А, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени,

у с т а н о в и л:

ООО «УК «Вест-Снаб» (далее по тексту – истец) обратилось с исковыми требованиями о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени с наследственного имущества Терентьевой М.В. в общем размере 74 154,00 руб., возмещении судебных расходов по оплате при подаче иска государственной пошлины.

Требования мотивированы тем, что истец на основании решения общего собрания собственников помещений МКД от 22.05.2009, заключенного договора управления многоквартирным домом №68-04/16 от 01.04.2016 является управляющей компанией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты> (далее по тексту – МКД). Собственником квартиры №28 данного МКД являются Терентьева М.В. – 1/3 доли, Терентьев В.А. – 1/3 доли, Терентьев А.А. – 1/3 доли. Ответчики обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняют, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 01.11.2019 по 31.11.2022 в размере 74 154,00 руб.

В ходе рассмотрения дела ненадлежащий ответчик наследственное имущество Терентьевой М.В. был заменен на надлежащих – Терентьева В.А., Терентьева А.А, (определение от 20.02.2023), далее в связи со смертью Терентьева А.А, – на Терентьева А.А, (определение от 09 июля 2024), в качестве третьих лиц были привлечены УМВД России по г.Ижевску, УФК по УР, ООО «Константа», Леконцева Е.В. (определение суда от 14 августа 2024), последняя исключена из числа третьих лиц в связи с совершеннолетием ответчика Терентьева А.А. и прекращением обязанностей попечителя (определение от 19 ноября 2024).

В ходе рассмотрения дела исковые требования истцом неоднократно уточнялись, окончательно истец просил взыскать задолженность за период с 01.11.2019 по 30.11.2022 в сумме 94 056 руб.47 коп., в том числе, пени за период с 11.12.2019 по 11.03.2020, с 12.01.2021 по 11.02.2022, с 11.10.2022 по 13.12.2022 в сумме 19 902 руб.47 коп., в равных долях - с Терентьева В.А. - ? и с Терентьева А.А. – ? доли.

В судебное заседание представитель истца не явился, будучи уведомленным о времени и месте его проведения надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

В судебное заседание ответчики Терентьев В.А., Терентьев А.А., не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом по месту постоянной регистрации.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно пункта 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" следует, что статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

С согласия истца по делу вынесено заочное решение.

Изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты> находилось в собственности Терентьевой М.В. – 1/3 доли, Терентьева В.А. – 1/3 доли, Терентьева А.А, – 1/3 доли, что подтверждается сведениями ЕГРН.

Согласно данным ЗАГС ответчик Терентьева М.В. умерла 13.02.2017,Терентьев А.А, умер 11 августа 2023.

В соответствии с данными поквартирной карточки в вышеуказанной квартире весь спорный период были зарегистрированы: Терентьев В.А,, Терентьев А.А,, Терентьев М.В., <данные изъяты> года рождения.

Решением общего собрания собственников помещений МКД по адресу: <данные изъяты> оформленного протоколом от 22.05.2009 года принято решение о выборе в качестве управляющей компании ООО «Управляющая компания «Вест-Снаб».

Между собственниками МКД №401 по ул. К.Маркса г. Ижевска и ООО «УК «Вест-Снаб» заключен договор управления МКД №68-04/16 от 01.04.2016 года.

В соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону после смерти Терентьева А.А, его наследнику Терентьеву А.А, в порядке наследования перешло право собственности на ? доли в указанной квартире, которое состоит из: 1/3 доли была зарегистрирована за Терентьевым А.А,, 1/6 доли перешла к Терентьеву Антону Александровичу после смерти Терентьевой М.В.

Терентьев В.А. также является наследником Терентьевой М.В., проживавшим в наследственной квартире на день смерти наследодателя и по настоящее время. Учитывая изложенное, суд полагает, что Терентьев В.А. принял наследство после смерти Терентьевой М.В., хотя и не оформил наследство в установленном порядке. Таким образом, в настоящее время собственниками квартиры в равных долях являются Терентьев В.А. и Терентьев А.А,

В спорный период с 01.11.2019 по 30.11.2022 ответчики не вносили плату за содержание жилья и потребленные жилищно-коммунальные услуги.

Изложенные обстоятельства подтверждены в суде исследованными доказательствами.

В силу п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина (ст. ст. 1111, 1112, 1113 ГК РФ).

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На основании ч.1 ст.1175 ГК РФ Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с положениями статьи 153 ЖК РФ собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

На основании статей 155, 156, 157, 158 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

При этом участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей является обязательным, и данное правило, закрепленное в статьях 249 ГК РФ, части 3 статьи 30, части 1 статьи 39, части 1 статьи 158 ЖК РФ, носит императивный характер.

Судом достоверно установлено, что собственники квартиры по адресу: <данные изъяты> – в спорный период с (01.11.2019 по 30.11.2022) в полном объеме не вносили плату за содержание жилья и предоставленные и потребленные жилищно-коммунальные услуги.

Исследовав представленные истцом документы, суд приходит к выводу об осуществлении истцом деятельности по предоставлению жилищно-коммунальных услуг жильцам дома №<данные изъяты> Данный способ управления в соответствии с положениями статей 44, 161 ЖК РФ выбран собственниками многоквартирного дома на общем собрании 22.05.2009 г. Сведений о том, что иные лица осуществляли управление домом №<данные изъяты> несли расходы по предоставлению жилищно-коммунальных услуг жителям данного дома в спорный период, при рассмотрении дела суду не представлено. Указанные обстоятельства свидетельствуют о деятельности ООО «УК «Вест-Снаб» по управлению многоквартирным домом, а также правомерности действий истца по начислению жилищно-коммунальных платежей за спорный период.

Факт получения ответчиками от истца жилищно-коммунальных услуг, перечисленных в счетах-извещениях, в судебном заседании установлен, доказательств обратного (заключение договоров непосредственно с ресурсоснабжающими организациями) ответчики не представили, что свидетельствует о совершении ими конклюдентных действий по заключению с истцом договора обслуживания и получения коммунальных услуг на условиях, предусмотренных пунктами 6, 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354, при этом суд, вопреки доводам ответчиков, учитывает, что письменная форма такого договора не обязательна.

Установив изложенные обстоятельства, и, основываясь на положениях статей 153-158 ЖК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности предъявленного иска ООО «УК «Вест-Снаб», поскольку ответчиками обязательства по оплате жилого помещения, включающие в себя плату за содержание и ремонт, обслуживание общедомового узла учета, обслуживание спец.счета, оплату работ уполномоченного представителя собственников, а также коммунальных платежей с 01.11.2019 по 30.11.2022 не исполнялись.

Обязанность доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, возложена на ответчиков в силу положений статьи 56 ГПК РФ.

Однако таких доказательств ответчиками не было представлено.

Доводов о незаконном начислении платы за содержание и ремонт, а также за предоставленные услуги, в том числе контррасчета ответчиками не представлено.

Установив изложенные обстоятельства, и, основываясь на положениях статей 153-158 ЖК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности предъявленного иска ООО «УК «Вест-Снаб», поскольку ответчиками обязательства по оплате жилого помещения, а также коммунальных платежей в спорный период не исполнялись, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию долг по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2019 по 30.11.2022 в размере 94 056 руб.47 коп., в том числе, пени за период с 11.12.2019 по 11.03.2020, с 12.01.2021 по 11.02.2022, с 11.10.2022 по 13.12.2022 в сумме 19 902 руб.47 коп., в равных долях - с Терентьева В.А. - ? и с Терентьева А.А. – ? доли.

Обязанность доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, возложена на ответчиков в силу положений статьи 56 ГПК РФ. Однако таких доказательств ответчиками не было представлено.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд находит требования истца о взыскании с ответчиков суммы пени за нарушение сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг правомерными, расчет пени признан правильным.

Ответчиками о несоразмерности предъявленных к взысканию сумм пени не заявлено, суд считает их размер соразмерным последствиям нарушенных ответчиками обязательств.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, поскольку иск удовлетворен, с ответчиков соразмерно их доли подлежат возмещению в пользу истца понесенные им судебные расходы по оплате при подаче иска государственной пошлины, в том числе, с Сотниковой Н.К. в размере 2644,22 руб., с Сотниковой Е.Н. в размере 1322, 11 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «УК «Вест-Снаб» (ИНН 1831106136) к Терентьеву В.А, (паспорт <данные изъяты>), Терентьеву А.А, (паспорт <данные изъяты>) о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени удовлетворить.

Взыскать с Терентьева В.А, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Вест-Снаб» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период за период с 01.11.2019 по 30.11.2022 в размере 47 028 руб.24 коп., в том числе, пени за период с 11.12.2019 по 11.03.2020, с 12.01.2021 по 11.02.2022, с 11.10.2022 по 13.12.2022 в сумме 9 951 руб.24 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1212 руб.31 коп.

Взыскать с Терентьева А.А, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Вест-Снаб» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период за период с 01.11.2019 по 30.11.2022 в размере 47 028 руб.24 коп., в том числе, пени за период с 11.12.2019 по 11.03.2020, с 12.01.2021 по 11.02.2022, с 11.10.2022 по 13.12.2022 в сумме 9 951 руб.24 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1212 руб.31 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской республики через Октябрьский районный суд г. Ижевска в течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Решение в окончательной форме вынесено в совещательной комнате.

Председательствующий судья                                         Н.В. Кузнецова