Решение по делу № 2-748/2020 от 06.05.2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Городец                            10 июня 2020 года

Городецкий городской Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Поваровой А.Е.,

при секретаре Шитовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малышевой Е. В. к Пьянухину Г. И. о возмещении материального ущерба, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец Малышева Е.В. обратилась в суд (первоначально к мировому судье) с иском к Пьянухину Г.И. о возмещении материального ущерба, компенсации морального вреда, указывая в обоснование своих требований, что она является собственником трехкомнатной квартиры по адресу: ........ Право собственности подтверждается прилагаемыми копиями Свидетельств о государственной регистрации права.

С 11.03.2017 г. по 11.02.2019 г. указанную квартиру она сдавала по договору аренды от 11.03.2017 г. Пьянухину Г.И. (Ответчик). В соответствии с Договором аренды Пьянухин Г.И. в случае досрочного расторжения договора по собственной инициативе обязан предупредить об этом Арендодателя за 14 дней до выезда из занимаемого помещения. В начале февраля 2019 года, в неустановленный день до 11.02.2019 г. Пьянухин Г.И. без предупреждения съехал с семьей из квартиры, нарушив условия Договора аренды.

При осмотре квартиры истцом было обнаружено, что Пьянухиным Г.И. не оплачены жилищно-коммунальные услуги, которые он должен был оплачивать по Договору аренды квартиры (электроэнергия, водоснабжение, водоотведение, отопление, газоснабжение) с ноября 2018 года по февраль 2019 года включительно.

Кроме этого, было обнаружено несоответствие показаний счетчика холодной воды на стояке санузла (ванная и туалет) с показаниями, которые ответчик Пьянухин Г.И. указывал в подаваемых сведениях о потреблении.

Также обнаружилось, что из квартиры исчезли многие вещи и предметы мебели. По поводу пропажи вещей истцом 06.11.2019 г. было подано заявление в отдел полиции г. Городец.

Считает, что ответчиком ей причинен материальный ущерб, размер которого складывается из стоимости неоплаченных за время проживания в квартире коммунальных услуг в общей сумме 26898,04 рублей и стоимостной разницы между заниженными и фактическими показаниями счетчика потребления холодной воды в санузле, которая составила 12207,37 рублей. Фактические показания счетчиков холодной и горячей воды подтверждаются прилагаемым Актом осмотра и проверки состояния приборов учета коммунальных услуг жилого помещения по адресу: ........

Общая сумма неоплаченных ответчиком коммунальных услуг составила 39 105,41 руб.

Сумму неоплаченных ответчиком квитанций за ноябрь-декабрь 2018 года и январь-февраль 2019 года истец оплатила сама.

До настоящего времени Пьянухин Г.И. причиненный вред не возместил.

Помимо материального вреда действиями ответчика истцу причинены нравственные и физические страдания, она заболела, у нее постоянно было высокое артериальное давление, началась депрессия, которую она лечила несколько месяцев в медико-реабилитационном отделении. Размер компенсации морального вреда оценивается ею в 10000 рублей.

На основании изложенного, с учетом принятого определением мирового судьи судебного участка № 4 Городецкого судебного района Нижегородской области от 12 марта 2020 года заявления об увеличении исковых требований, истец просит взыскать с Пьянухина Г.И. в счет возмещения причиненного материального ущерба денежные средства в размере 55418,49 руб., компенсацию морального и физического вреда размере 10000 рублей. Также просит взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины.

В соответствии с определением мирового судьи судебного участка № 4 Городецкого судебного района Нижегородской области от 12 марта 2020 года гражданское дело по иску Малышевой Е. В. к Пьянухину Г. И. о возмещении материального ущерба, компенсации морального вреда передано по подсудности в Городецкий городской суд Нижегородской области.

Истец Малышева Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, кроме того, что при составлении иска и расчете суммы, она не учла затраты на водоотведение, т.к. акт об этом был составлен позднее, когда выставили счет. В связи с этим в дальнейшем она обратилась с заявлением об увеличении исковых требований. Задолженности по арендной плате у ответчика не было.

Ответчик Пьянухин Г.И., извещенный о дате, мете и времени судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об отложении слушания по делу не просил.

С учетом положений ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 9, п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно ч. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.Судом установлено, что квартира по адресу принадлежит истице Малышевой Е.В. на праве общей долевой собственности, что подтверждается представленными в материалы дела свидетельствами о государственной регистрации права от 10 июля 2006 г. и от 29 апреля 2008 г. соответственно.

11.03.2017 г. между истцом и ответчиком в установленной законом форме заключен договор найма жилого помещения, по условиям которого истец предоставляет нанимателю во временное пользование квартиру по адресу: .......

В соответствии с условиями договора, квартира сдается внаем сроком на 1 год, с 11 марта 2017 г. по 11 марта 2018 г., стоимость найма в указанный период составляет 8000 рублей за месяц. Наниматель также осуществляет предоплату за 1 месяц. Кроме того, ответчик Пьянухин Г.И. оплачивает услуги по газо-, электро-, водоснабжению и водоотведению, по отоплению по их фактическому потреблению. При этом стороны при подписании договора указали перечень имущества, находящегося в квартире, и передаваемого в пользование ответчику на период действия договора, а также указали показания приборов учета газо-, электро-, водоснабжения по данной квартире. По условиям договора арендодатель передает арендатору помещение в исправном состоянии в течение 1 дня после заключения договора. Суд считает факт передачи жилого помещения в соответствии с условиями указанного договора найма состоявшимся. Доказательств обратного суду не представлено. Таким образом, ответчик Пьянухин Г.И. приобрел права и обязанности, вытекающие из данного договора, в том числе по оплате за наем и услуги по отоплению, газоснабжению, энергопотреблению, водоснабжению и водоотведению.

Вышеуказанный договор содержит все существенные условия договора найма жилого помещения, до момента истечения срока действия договора сторонами не расторгался и не изменялся, недействительным в установленном законом порядке признан не был, что сторонами не оспорено. При этом, как установлено в судебном заседании, по истечению срока действия договора, он не был фактически прекращен, а продолжал свое действие до февраля 2019 г.

В период действия договора ответчик осуществлял плату за жилое помещение, свет, газ, отопление, воду. При этом самостоятельно передавал в ресурсоснабжающие организации сведения о количестве потребленных газа, электроэнергии, воды. Данные обстоятельства им не оспорены.

В соответствии с п. 7 договора найма жилого помещения, при расторжении договора арендатор обязан полностью оплатить все платежи, предусмотренные договором и сдать помещение, оборудование и имущество арендодателю по описи.

Вместе с тем, ответчик в один из дней февраля 2019 года, до 11 февраля 2019 года без предупреждения выехал из жилого помещения, не оплатив коммунальные счета за период с ноября 2018 г. по февраль 2019 г.

Кроме того, в соответствии с имеющимися в материалах дела квитанциями по оплате коммунальных услуг и актом проверки состояния приборов учета МУП «Тепловые сети» от 24.12.2019 г. установлено несоответствие показаний счетчика холодной воды на стояке санузла (ванная и туалет) с показаниями, которые ответчик Пьянухин Г.И. указывал в подаваемых сведениях о потреблении.

Таким образом, факт ненадлежащего исполнения ответчиком условий заключенного сторонами договора найма жилого помещения в части внесения платы по нему нашел подтверждение в представленных письменных доказательствах.

Факт оплаты оспариваемых сумм истцом подтвержден представленными платежными документами.

Представленный истцом расчет сумм, недоплаченных ответчиком по договору найма жилого помещения, судом проверен, является арифметически правильным, подтвержден соответствующими квитанциями и счетами к оплате.

При таких обстоятельствах, суд, учитывая, что ответчиком доказательств, подтверждающих надлежащую оплату за наем жилого помещения, в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено, приходит к выводу о правомерности заявленных требований и удовлетворению иска о взыскании денежных средств в размере 55418, 49 рубля, которые составляют расходы истца по оплате коммунальных услуг в период проживания ответчика.

В соответствии с пунктом 1 статьи 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 2 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 20.12.1994 N 10 "Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда" следует, что под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.), или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина.

Моральный вред, в частности, может заключаться в нравственных переживаниях в связи с утратой родственников, невозможностью продолжать активную общественную жизнь, потерей работы, раскрытием семейной, врачебной тайны, распространением не соответствующих действительности сведений, порочащих честь, достоинство или деловую репутацию гражданина, временным ограничением или лишением каких-либо прав, физической болью, связанной с причиненным увечьем, иным повреждением здоровья либо в связи с заболеванием, перенесенным в результате нравственных страданий и др.

Учитывая, что доказательств нарушения личных неимущественных прав, либо посягающих на принадлежащие истцу нематериальные блага, суду представлено не было, требования истца о компенсации морального вреда удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом с ответчика в пользу Малышевой Е.В. полежат взысканию расходы по оплате госпошлины, пропорционально размеру удовлетворенных требований материального характера, в размере 1865 рублей.

Руководствуясь ст. 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 55418 ░░░░░░ 49 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1862 ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10000 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░