Решение по делу № 2-4306/2018 от 29.05.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 августа 2018 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,

С участием ст. пом. Раменского городского прокурора Абаимовой Е.А.,

при секретаре Парамоновой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4306/18 г по иску ПАО «Росбанк» к Романову А. В., Романовой С. С., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Романовой А. А. и Романовой М. А., к Гладенковой Т. Б., Гладенкову А. А.овичу о выселении, снятии с регистрационного учета, признания утратившими право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ПАО «Росбанк» обратился с иском к Романову А. В., Романовой С. С., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Романовой А. А. и Романовой М. А., к Гладенковой Т. Б., Гладенкову А. А.овичу о выселении, снятии с регистрационного учета, признания утратившими право пользования жилым помещением по адресу : <адрес>, взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

В обоснование иска ПАО «Росбанк» указало, что <дата> Управлением Росреестра по МО зарегистрировано право собственности истца на квартиру. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы ответчики. С момента регистрации права собственности истца на квартиру, истцы утратили право пользования жилым помещением.

В судебное заседание явился представитель истца, который исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики Романов А.В., Романова С.С., действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Романовой М.А., Романовой А.А., представитель ответчиков, а также Гладенкова Т.Б., Гладенков А.А. не явились, извещены в надлежащем порядке телеграммами, возражений по иску не представили, причину неявки суду не сообщили, доказательств уважительности неявки в судебное заседание не представили.

Третье лицо Отдел миграционного учета МУ МВД России «Раменское» - представитель не явился, извещены.

Третье лицо Управление опеки и попечительства по Раменскому муниципальному району, городским округам <адрес> и <адрес> – явилась представитель Осыченко Е.Д., которая поддержали представленное письменное мнение.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Установлено и подтверждается материалами дела, ранее вынесенным судебным решением, что <дата> между ЗАО КАБ «Банк Сосьете Женераль Восток» и Романовым А.В. был заключен кредитный договор <номер>, в соответствии с которым Романову А.В. был предоставлен кредит в размере 125000 долларов США под залог квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В качестве исполнения обязательств кредитного договора банком и Романовой С.С. <дата> заключен договор поручительства. Правопреемником ЗАО КАБ «Банк Сосьете Женераль Восток» является ПАО «Росбанк». Ответчиком неоднократно совершались просрочки по уплате ежемесячных платежей, в связи с чем решением Мещанского районного суда <адрес> от <дата> частично удовлетворены исковые требования ПАО «Росбанк» к Романову А.В., Романовой С.С. о взыскании кредитной задолженности и обращения взыскания на спорную квартиру, расторгнут кредитный договор. Решение суда вступило в законную силу.

<дата> право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на основании предложения взыскателю оставить нереализованное в принудительном порядке имущество за собой от <дата>, согласия на принятие в собственность имущества от <дата> ПАО «Росбанк», акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от <дата>, было зарегистрировано за истцом ПАО «Росбанк». Согласно выписки из домовой книги в квартире в настоящее время зарегистрированы: Гладенкова Т.Б., несовершеннолетняя Романова А.А., Романов А.В., Романова С.С., несовершеннолетняя Романова М.А., Гладенков А.А. Указанные лица зарегистрированы в квартире после заключения Романовым А.В. кредитного договора.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имущество и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку, в настоящее время собственником квартиры является ПАО «Росбанк», то в связи с переходом права собственности ответчики утратили право пользования жилым помещением. В связи с чем, следует признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета и выселить из жилого помещения.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков Романова А.В., Романовой С.С., Гладенковой Т.Б., Гладенкова А.А. в пользу истца подлежат взысканию расходы по государственной пошлине в размере 6000 руб., а с каждого по 1500 руб.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Росбанк» удовлетворить.

Прекратить право пользования Романова А. В., Романовой С. С., Романовой А. А., Романовой М. А., Гладенковой Т. Б., Гладенкова А. А.овича жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять Романова А. В., Романову С. С., Романову А. А., Романову М. А., Гладенкову Т. Б., Гладенкова А. А.овича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Выселить Романова А. В., Романову С. С., Романову А. А., Романову М. А., Гладенкову Т. Б., Гладенкова А. А.овича из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Взыскать с Романова А. В., Романовой С. С., Гладенковой Т. Б., Гладенкова А. А.овича в пользу ПАО «Росбанк» расходы по государственной пошлины в размере 6000 руб., а с каждого по 1500 руб.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 13.08.2018 г.

Федеральный судья