Решение по делу № 2-666/2021 от 06.11.2020

70RS0004-01-2020-006716-72

№ 2-666/2021 (2-3505/2020)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 февраля 2021 года Советский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Титова Т.Н.,

при секретаре Несмеловой С.С.,

с участием прокурора Советского района г. Томска Ведренцевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по иску Малиновского ФИО14 к ФИО15 в лице законных представителей Ципилёвой ФИО16, Ципилёва ФИО17, Ципилёву ФИО18 о признании прекратившимиправо пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2обратился в суд с иском к Ципилёву В.В., ФИО19 в лице законных представителей Ципилёвой Н.А., Ципилёва В.В.о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска, сославшись на положения ст.ст.3, 30,31,35,83ЖК РФ, ст. 209 ГК РФистец указал, что являются собственникомжилого помещения по адресу: <адрес>, в данной квартире также состоят на регистрационном учете и проживают ФИО21 Ципилёв В.В., которые уклоняются от добровольного прекращения регистрации по данному адресу, членами его семьи, родственниками не являются.Наличие регистрации ответчиком создает препятствие в распоряжении собственником, принадлежащим ему имуществом.

Истец, представителитретьих лицв судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о чем в деле имеются данные.

Ответчики Ципилёв В.В., ФИО20 также ее законный представитель Ципилёва Н.А. в судебное заседание не явились, судом предпринимались меры к надлежащему извещению ответчиков по адресам их регистрации. Судебные извещения, направленные судом по указанным адресам возвратились в суд по истечению срока хранения.

Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет введен в целях обеспечения условий реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами.

В соответствии с п. 63, п. 67, п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Таким образом, риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат, в связи с чем данные обстоятельства позволяют расценить неявку ответчиков, как недобросовестное поведение, не соответствующее требованиям ст. 35 ГПК РФ.

Участвующие по делу лица также извещались публично путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на Интернет-сайте Советского районного суда г. Томска в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации".

Следовательно, суд в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ находит возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав заключение прокурора, полагавшую исковые требования, подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Как предусмотрено ст. 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 признана несостоятельной (банкротом), в отношении нее введена процедура реализации имущества.

ДД.ММ.ГГГГ финансовым управляющим заключен договор купли-продажи квартиры с ФИО2, как участником торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой имущества, предложенной другими участниками торгов. Цена договора составила 4780512,00руб.

Собственником квартиры, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи является ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9, ФИО8 отказано в удовлетворении заявления о признании недействительными торгов по продаже имущества должника - жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ определение от ДД.ММ.ГГГГ Арбитражного суда <адрес> оставлено без изменения.

В данной квартире на дату разрешения спора проживает Ципилёва Н.А., и члены его семьи Ципилёв В.В., ФИО22 которые также состоят на регистрационном учете в указанной квартире.

Частью 1 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено и сторонами не оспаривалось, что ответчики членами семьи истца не являются, какое-либо соглашение между участниками спора о пользовании жилым помещением не заключалось, что препятствует ФИО2 реализовать свое право на использование принадлежащего ему имущества в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку право собственности Ципилёвой Н.А. на данное жилое помещение прекратилось, в связи с обращением на него взыскания по ее обязательствам, и как следствие с переходом права собственности прекращено и право пользования спорным жилым помещение, как самой Ципилёвой Н.А., так и членами ее семьи -Ципилёвым В.В., ФИО23 в связи с чем проживание ответчиков в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу нарушает его право по владению, пользованию и распоряжению указанным имуществом, в связи с чем суд признает Ципилёва В.В., Ципилёву А.В. утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Таким образом, законных оснований для сохранения права пользования ответчиков квартирой, учитывая переход права собственности не нее истцу, не имеется, а потому ответчики подлежат выселению из спорной квартиры.

На основании п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 "Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда, вступившее в законную силу, которым ответчики признаны утратившими право пользования жилым помещением, является достаточным и законным основанием для снятия Ципилёва В.В., Ципилёвой А.В. с регистрационного учета уполномоченными органами.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при подаче иска уплачена госпошлина в сумме 1200,00руб., что подтверждается чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ, чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ. Данные расходы подлежат взысканию с ответчика Ципилёва В.В., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО38

Оценивая доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле материалов в соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд приходит к выводу об обоснованности иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Малиновского ФИО24 к ФИО26 Витальевне в лице законных представителей Ципилёвой ФИО27, Ципилёва ФИО28, Ципилёву ФИО29 о признании прекратившимиправо пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Ципилёва ФИО31, ФИО30 прекращенным.

Выселить Ципилёва ФИО33, ФИО32 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение является основанием для снятия Ципилёва ФИО34, ФИО35 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Ципилёва ФИО36 в пользу Малиновского ФИО37 расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 1200,00руб.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г.Томска в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                          Т. Н. Титов