Решение по делу № 2-1849/2013 от 08.02.2013

                                              ...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2013 г.                                                                                                                  г.Уфа

Советский районный суд г. Уфы в составе:

председательствующего судьи Ронжиной Е.А.,

при секретаре Габдрахмановой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаяхметовой ФИО8 к Администрации городского округа ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Шаяхметова И.В. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа ... РБ о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, указав, что она и члены ее семьи проживают по договору социального найма ... от < дата > в ... жилом доме по .... В < дата > году ими был произведен капитальный ремонт в ходе которого была выполнена перепланировка, а именно: - выполнен проём шириной ... мм во внутренней несущей стене между жилой комнатой и кухней с усилением металлической рамой; - демонтаж внутренние несущие гипсобетонных перегородок толщиной 65..80 мм в санузле и коридоре; - выполнены внутренние несущие перегородки толщиной ... мм; - выполнена гидроизоляция пола вновь устроенного санузла. Администрацией городского округа ... РБ заключением ... от < дата > в котором предполагается привести перепланированное жилое помещение в прежнее состояние. Заключение надзорных органов положительные: ГУ ... отряда Государственной противопожарной службы РБ МЧС России, ... ГО ..., МУП Управление жилищного хозяйства ... РБ, Управление Роспотребнадзора по РБ. Просит признать отказ Администрации городского округа ... РБ от < дата > ... незаконным, сохранить жилое помещение расположенные по адресу: ... ул. ..., в перепланированном состоянии.

В судебное заседание истец Шаяхметова И.В. исковые требования поддержала. Просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа г. Уфы РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка о получении судебной повестки, о причинах неявки суд не известил, ввиду чего суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Третье лицо Шаяхметов Ф.Р. направил в суд ходатайство о рассмотрении иска в его отсутствие, с исковыми требованиями согласился.

Выслушав истца, изучив и оценив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

            В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных лицом с соблюдением закона и иных правовых актов.

Согласно ст. 26 ч.6 ЖК РФ основанием для проведения перепланировки является решение о согласовании такой перепланировки.

Согласно ч.1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании перепланировки (переустройства) или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

Согласно ч.2 ст. 29 ЖК РФ самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Согласно п.1.7.2., п.1.7.3. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу №170 от 27.09.2003 года) не допускается: переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, а также перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры.

В соответствии со ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что истец Шаяхметова И.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ..., по договору социального найма ... от < дата >. Совместно с ней в жилое помещение вселены члены семьи: муж ФИО1, сыновья ФИО2, ФИО3.

Истцом в < дата > году была произведена перепланировка указанной квартиры, а именно:

- выполнен проем шириной 2000 мм во внутренней несущей стене между жилой комнатой и кухней с усиленеим металлической рамой с элемантами «коробчатого» сечения из швеллеров №14 (по ГОСТ 8240-89*) - стойки и швеллеров № 18 - ригель рамы;

- демонтаж внутренних несущих гипсобетонных перегодок толщиной 65…80 мм в саню узле и коридоре;

- выполнены внутренние несущие перегородки толщиной 65…70 мм;

- выполнена гидроизоляция пола вновь устроенного санузла из 1-го слоя гидроизолирующего материала проникающего действия «Кса пекс-материал» толщиной 5… 6 мм, в а также слоя ц/песчаного раствора общей толщиной 50 мм.

От лиц, проживающих в перепланированном жилом помещении имеются письменные заявления о согласии на перепланировку квартиры.

Истцом нарушен предусмотренный указанными нормами порядок, перепланировка жилого помещения была осуществлена самовольно без согласования.

Перепланировка проведена по проекту ... от < дата > года, составленного «...».

Истец обратился в Администрацию городского округа ... с целью выдачи разрешительной документации по перепланировке (переустройству) выше указанного жилого помещения, однако межведомственной комиссией по вопросам внешнего оформления городских территорий (протокол ... от < дата >) отказано в согласовании перепланировки, и рекомендовано привести в прежнее состояние или с данным вопросом обратиться в суд.

Согласно заключения от < дата > Государственного учреждения «22-й отряд государственной противопожарной службы Республики Башкортостан МЧС России» возможна перепланировка ... жилом ... по проекту ....07, разработанного ООО «...».

По заключения санитарно-эпидемиологической экспертизы ... от < дата > проект перепланировки соответствует требования СанПиН < дата >2-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Имеется санитарно-эпидемиологическое заключение ... от < дата > о соответствии проекта перепланировки квартиры санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам.

Также Комитет по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа г. Уфа РБ направило истцу ответ от < дата >, что не возражает против узаконения выполненной перепланировки.

По заключению МУП УЖХ г. Уфа РБ от < дата > перепланировка помещения ... о проекту ООО «...» допустимы и возможны.

Согласно технического заключения ... от < дата > по результатам технического обследования основных несущих и ограждающих конструкций ... жилого ..., составленного Филиалом ООО архитектурно-проектная студия «...», техническое состояние основных строительных конструкций здания (фундаменты, наружные и внутренние стены, перекрытия этажей), в пределах обследуемой квартиры классифицируется как работоспособное.

Согласно результатов визуального инструментального обследования установлено, что строительные работы перепланировке выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами и не нарушают эксплуатационной надежности здания, то есть безопасность обеспечена.

Анализируя собранные по делу доказательства, суд считает установленным, что выполненная истцом самовольная перепланировка квартиры не нарушила права и законные интересы граждан, жилое помещение в перепланированном виде не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая изложенное суд считает возможным сохранение жилого помещения, расположенного по адресу: ... перепланированном состоянии.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Шаяхметовой ФИО9 к Администрации городского округа г. Уфа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить квартиру по адресу: ... перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ в течение одного месяца, через Советский районный суд г. Уфы РБ.

Судья                                                                                           Е.А. Ронжина