Решение по делу № 2-1720/2022 от 24.02.2022

Дело № 2-1720/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2022 года г. Новороссийск

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе председательствующего судьи Васильева А.В.,

при секретаре Антроповой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зинченко С.Г. к Фирсовой И.Е., АО «НУК» о разделе лицевого счета по оплате жилищно-коммунальных услуг, определении долей за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Зинченко С.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Фирсовой И.Е., АО «НУК» с требованиями определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес>, между Зинченко С.Г. и Фирсовой И.Е. в равных долях по всем затратам, каждому по 1/2 доле, обязать УК АО «НУК» заключить отдельные соглашения с Зинченко С.Г. и Фирсовой И.Е. и выдать им отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры по адресу: <адрес>.

В обосновании требований указано, что он является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Другая 1/2 доля указанной квартиры принадлежит на праве собственности Фирсовой И.Е. Указанная квартира находится в общедолевой собственности с ответчиком. 06.09.2021 решением Приморского районного суда г. Новороссийска определен порядок пользования данной квартирой. Решение суда вступило в законную силу. Соглашение об оплате за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. 15.10.2021 он обратился в управляющую компанию АО «НУК» с заявлением о разделе лицевого счета, в удовлетворении заявления ему фактически отказано.

Несмотря на надлежащее уведомление о времени и месте рассмотрения гражданского дела, стороны в судебное заседание не явились. В поступившем в суд ходатайстве представитель истца, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца при наличии полученного от него ходатайства об этом.

Ответчики Фирсова И.Е., АО «Новороссийская управляющая компания» в судебное заседание не явились, о дате о времени его проведения уведомлены надлежащим образом - заказной корреспонденцией суда, о причинах неявки суду не известно.

В соответствии ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующими в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем (ч. 4 ст. 113).

В силу ст. 117 ГПК РФ, при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, судом при рассмотрении дела предприняты исчерпывающие меры по уведомлению ответчиков о судебном заседании.

Поскольку ответчики, надлежаще извещённые о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, причины неявки в суд не указали, суд считает необходимым вынести заочное решение, исследуя доказательства, представленные истцом.

Суд, изучив материалы дела, находит исковые требования Зинченко С.Г. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, выписке из ЕГРН Фирсова И.Е. и Зинченко С.Г. являются собственниками в праве общей долевой собственности (по 1/2 доли) объекта недвижимости – трехкомнатной квартиры площадью 68,3 кв.м. с кадастровым номером <№>, расположенной по адресу: <адрес>.

06.09.2021 решением Приморского районного суда г. Новороссийска определен порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, в пользование Зинченко С.Г. выделена комната площадью 20,1 кв.м., в пользование Фирсовой И.Е. выделе комната площадью 10,6 кв.м., в общем пользовании оставлены: кухня площадью 9,9 кв.м, туалет площадью 1,0 кв.м, ванная площадью 2,6 кв.м, коридор площадью 3,4 кв.м, коридор площадью 7,8 кв.м, шкаф 1,0 кв.м, балкон площадью 1,3 кв.м, и лоджия 2,2 кв.м, оставили в общем пользовании. Указанное решение суда вступило в законную силу 07.10.2021.

Статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Норма, возлагающая на собственника обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества, содержится также в ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которойсобственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, именно собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по его содержанию, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Поскольку спорная квартира находится в долевой собственности истца Зинченко С.Г. и ответчика Фирсовой И.Е., соглашение между которыми об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, каждый из участников долевой собственности вправе в зависимости от своей доли в праве собственности требовать от управляющей компании заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На соответствующее обращение истца Зинченко С.Г. в АО «Новороссийская управляющая компания» письмом от 18.11.2021 г. <№> ему рекомендовано обратиться в суд.

С учетом указанных обстоятельств суд считает, что истец Зинченко С.Г. вправе требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Порядок такой оплаты следует определить пропорционально долям в праве собственности.

Поскольку, доля проживающих собственников в квартире составляет по 1/2 доли суд полагает, необходимым определить порядок оплаты за Зинченко С.Г. 1/2 доли и за ответчиком Фирсовой И.Е. – 1/2 доли.

На основании изложенного, суд, руководствуясь статьями 194-199, 233-244 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Зинченко С.Г. к Фирсовой И.Е., АО «НУК» о разделе лицевого счета по оплате жилищно-коммунальных услуг, определении долей за обслуживание жилья и коммунальных услуг, - удовлетворить.

Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: <адрес>, следующим образом: Зинченко С.Г. – 1/2 доли, Фирсова И.Е. – 1/2 доли.

Обязать управляющую компанию Акционерное Общество «Новороссийская управляющая компания» заключить с Зинченко С.Г. отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг заквартиру <№>, расположенную по адресу: <адрес>, пропорционально доле в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, с выдачей отдельных платежных документов на оплату.

Обязать управляющую компанию Акционерное Общество «Новороссийская управляющая компания» производить начисление оплаты жилищно-коммунальных услуг Зинченко С.Г. в размере 1/2 доли и Фирсовой И.Е. 1/2 доли, с выдачей отдельных платежных документов на её оплату.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Васильев А.В.

УИД: 23RS0042-01-2022-001104-96

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

11 мая 2022 года г. Новороссийск

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе председательствующего судьи Васильева А.В.,

при секретаре Антроповой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зинченко С.Г. к Фирсовой И.Е., АО «НУК» о разделе лицевого счета по оплате жилищно-коммунальных услуг, определении долей за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Гражданское дело назначалось к разбирательству на 11.05.2022. Несмотря на предпринятые судом меры по надлежащему уведомлению ответчиков о месте и времени рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание ответчики не явились, о причинах возможности неявки в суд не сообщили. В материалах дела имеются доказательства надлежащего уведомления ответчиков о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель истца не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

При изложенных обстоятельствах, суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

На основании изложенного и руководствуясь статьей 233 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело по исковому заявлению Зинченко С.Г. к Фирсовой И.Е., АО «НУК» о разделе лицевого счета по оплате жилищно-коммунальных услуг, определении долей за обслуживание жилья и коммунальных услуг, рассмотреть в порядке заочного производства.

Судья Васильев А.В.

УИД: 23RS0042-01-2022-001104-96