Решение по делу № 2-944/2018 от 19.11.2018

К делу № 2-944/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2018 Рі.              Рі. Тихорецк

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе

судьи Горчакова О.Ю.,

при секретаре Ивановой Л.А.,

с участием представителя истцов Синюкова А.Н.,

представившего доверенности,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Сусловой Ю.Г.,

представившей доверенность № 324 от 20.07.2018 г.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, кадастровый инженер Обыденова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Семеновой Ирины Николаевны, Кравцова Петра Викторовича к межмуниципальному отделу по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об исключении из поконтурной ведомости сведений о землепользователях,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Семенова И.Н. и Кравцов П.В. просят исключить из поконтурной ведомости земельных угодий ЗАО «Хоперское», а также выкопировки из проекта перераспределения земель ЗАО «Хоперское» <адрес> сведения о землепользователе КФХ ФИО4; установить местоположение границ земельного участка, образованного в счет земельных долей истцов, площадью 11 га, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, в соответствии с графическим материалом, подготовленным кадастровым инженером Обыденовым А.В.; считать, что данное решение является основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости земельного участка, образованного в счет земельных долей истцов, площадью 11 га, расположенного по адресу: <адрес> по заявлению Кравцова Петра Викторовича и Семеновой Ирины Николаевны.

Представитель истцов Синюков А.Н. в судебном заседании поддержал исковые требования и пояснил, что на основании постановления главы администрации Тихорецкого района Краснодарского края № 563 от 15.08.1994, свидетельства на право собственности на землю № № Кравцову Петру Викторовичу принадлежит земельная доля площадью 5,5 га АО «Хоперское» из земель сельскохозяйственного назначения и на основании свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>, выданным Бузулуковой Д.И., нотариусом Тихорецкого нотариального округа Краснодарского края, Семеновой Ирине Николаевне принадлежит земельная доля площадью 5,5 га АО «Хоперское». До настоящего времени Кравцов Петр Викторович и Семенова Ирина Николаевна не сформировали земельный участок и не оформили на него своих прав. Участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет земельных долей, принадлежащих им, в результате чего, Кравцов Петр Викторович и Семенова Ирина Николаевна обратились к кадастровому инженеру Обыденову А.В. для подготовки документов для осуществления выдела своих земельных участков в счет своих земельных долей. Однако, свободных земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, Хоперский с/о, в границах АО «Хоперское» нет. Кадастровым инженером запрошены сведения из государственного фонда данных Тихорецкого района в межмуниципальном отделе по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю на КФХ ФИО4 и проведен анализ сведений о правах и местоположении на земельном участке, расположенном в <адрес>, после чего, выявлено несоответствие сведений внесенных в поконтурную ведомость АО «Хоперское». Постановлением главы Тихорецкого района Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ «О реорганизации крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО5 в КФХ ФИО4» ввели в список членов КФХ ФИО4 со своими земельными паями ФИО6 и ФИО7. Однако, наследником земельной доли ФИО7 является ФИО6, а наследниками земельной доли ФИО6 является ФИО8 и ФИО5, которые в свою очередь выделили свои земельные доли и зарегистрировали право собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Ввиду того, что в соответствии с федеральным законом от 24.07.2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участники долевой собственности ФИО8 и ФИО5 на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения выделили земельный участок в счет земельных долей, внесенные в поконтурную ведомость сведения о том, что КФХ ФИО4 является землепользователем земельного участка, не соответствует действительности. В настоящее время сведение о том, что КФХ ФИО4 является землепользователем утратили актуальность. Ввиду того, что сведения утратили актуальность, что подтверждается документами, приложенными к исковому заявлению, собственниками земельный долей невозможно сформировать земельный участок на <адрес>, так как в документах государственного фонда данных имеются сведения о землепользователе КФХ ФИО4 На личном приеме у начальника межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районах по вопросу возможности внесения изменений в поконтурную ведомость сведений, кадастровому инженеру было разъяснено, что сведения могут быть исключены только на основании вступившего в законную силу судебного акта. В целях защиты нарушенного права истцов, просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Суслова Ю.Г. в судебном заседании иск признала в полном объеме.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, кадастровый инженер Обыденов А.В. в судебном заседании пояснил, что проект межевания земельных участков подготовлен в отношении земельных участков, выделяемых в счет земельной доли Семеновой И.Н., в соответствии с требованиями Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». В соответствии с п.9 ст.13.1 закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» проект межевания подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования является размер и местоположение земельного участка. Размер выделяемого участка № – 55000 кв.м., местоположение земельного участка – край <адрес> <адрес>. Согласно п.10 ст.13.1 извещение о необходимости согласования опубликовано в газете «Тихорецкие вести» от 25.07.2018 г. № 50/18036. В течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с подпунктами 9-11 ст.13.1 от участников долевой собственности не поступили возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли и земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, оценив доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Ответчик иск признал, и, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ суд принял эти признания иска. Признание иска ответчиком является основанием для вынесения решения об удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления главы администрации Тихорецкого района Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства на право собственности на землю № № ФИО2 принадлежит земельная доля площадью 5,5 га АО «Хоперское» из земель сельскохозяйственного назначения и на основании свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>, выданным Бузулуковой Д.И., нотариусом Тихорецкого нотариального округа Краснодарского края, Семеновой Ирине Николаевне принадлежит земельная доля площадью 5,5 га АО «Хоперское». До настоящего времени Кравцов Петр Викторович и Семенова Ирина Николаевна не сформировали земельный участок и не оформили на него своих прав.

Согласно ст.13 Федерального закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ, участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского хозяйства.

Однако, выделить земельный участок, истцы не могут, поскольку из заключения кадастрового инженера Обыденого А.В. следует, что свободных земельных участков, расположенных: <адрес> Хоперский с/о в границах АО «Хоперское» нет. Согласно сведениям из государственного фонда данных Тихорецкого района в межмуниципальном отделе по Выселковскому и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> на КФХ ФИО4 и проведен анализ сведений о правах и местоположении на земельном участке, расположенном в <адрес>, после чего выявлено несоответствие сведений внесенных в поконтурную ведомость АО «Хоперское». Постановлением главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О реорганизации крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО5 в КФХ ФИО4» ввели в список членов КФХ ФИО4 со своими земельными паями ФИО6 и ФИО7. Наследником земельной доли ФИО7 является ФИО6, а наследниками земельной доли ФИО6 является ФИО8 и ФИО5, которые в свою очередь выделили свои земельные доли и зарегистрировали право собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Ввиду того, что в соответствии с федеральным законом от 24.07.2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участники долевой собственности ФИО8 и ФИО5 на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения выделили земельный участок в счет земельных долей, внесенные в поконтурную ведомость сведения о том, что КФХ ФИО4 является землепользователем земельного участка, не соответствует действительности. В настоящее время сведение о том, что КФХ ФИО4 является землепользователем утратили актуальность. Ввиду того, что сведения утратили актуальность, собственниками земельный долей невозможно сформировать земельный участок №, так как в документах государственного фонда данных имеются сведения о землепользователе КФХ ФИО4

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно п.2 ст.14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ, одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральном законом порядке.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.4 ч.2 ст.60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан, могут быть пересечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании вышеизложенного, Семенова И.Н. и Кравцов П.В. имеют право в реализации им предоставленного законом права на выдел земельного участка в счет принадлежащих им земельных долей.

При таких обстоятельствах, исковые требования Семеновой И.Н. и Кравцова П.В. являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Семеновой Ирины Николаевны и Кравцова Петра Викторовича удовлетворить.

Исключить из поконтурной ведомости земельных угодий ЗАО «Хоперское», а также выкопировки из проекта перераспределения земель ЗАО «Хоперское» <адрес> сведения о землепользователе КФХ <данные изъяты>

Установить местоположение границ земельного участка, образованного в счет земельных долей истцов, площадью 11 га, расположенного по адресу: <адрес>, с/о <адрес>, в соответствии с графическим материалом, подготовленным кадастровым инженером Обыденовым А.В.

Данное решение является основанием для внесения в государственный кадастр <адрес> <адрес> по заявлению Кравцова Петра Викторовича и Семеновой Ирины Николаевны.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в месячный срок.

РЎСѓРґСЊСЏ                 Р“орчаков Рћ.Р®.