Решение по делу № 2-4558/2016 от 21.07.2016

Отметка об исполнении по делу № 2-4558/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2016 года г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Савельевой Л.В.

при секретаре судебного заседания Беляевой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Рассвет» к Шлейниковой Л.В., Шлейникову Д.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Рассвет» обратилось в суд с иском к Шлейниковой Л.В., Шлейникову Д.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав, что Шлейникова Л.В. является собственником комнаты <адрес> на основании договора купли-продажи доли в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном жилом помещении зарегистрирован и проживает сын ответчицы Шлейников Д.В., который являются потребителем коммунальных услуг в спорной квартире.

Решением общего собрания собственников жилых, нежилых помещений дома <адрес> выбрана форма управления- ТСЖ.

Ответчиками обязательства по своевременной оплате коммунальных услуг и содержанию жилья не исполняются, в связи с чем образовалась задолженность за период с июля 2009 года по июнь 2016 года в размере 172921,58 рублей, из которых 57446,33 рублей- содержание и текущий ремонт общего имущества МКД, 238333,35 рублей- отопление, 32917,49 рублей-горячая вода, 12561, 62 рублей-холодная вода, 18467,19 рублей-водоотведение горячей и холодной воды, 27695,60 рублей- электроэнергия.

За нарушение срока оплаты потребленных коммунальных услуг на сумму задолженности подлежит начислению пеня в размере 32573,57 рублей.

На основании ст. ст. 30, 36, 39, 153-155, 158 Жилищного Кодекса РФ, ст. ст. 209, 249 Гражданского Кодекса РФ, истец просит взыскать солидарно с Шлейниковой Л.В., Шлейникова Д.В. в пользу ТСЖ «Рассвет» задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 172921,58 рублей; взыскать с каждого из ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2329 рублей.

В судебном заседании представитель истца Дзекунова А.М., поддержала исковые требования в полном объеме.

В судебном заседании ответчик Шлейникова Л.В. признала исковые требования в полном объеме, что подтвердила заявлением, приобщенным к материалам дела.

Ответчик Шлейников Д.В. в судебном заседании исковые требования не признал.

Выслушав представителя ТСЖ «Рассвет», ответчиков, изучив письменные материалы дела, дав им оценку по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Правоотношения сторон по настоящему делу регулируются ст. ст. 210, 307, 309, 310 Гражданского Кодекса РФ, ст. 30, п. 1 ст. 137, п. 2 ст. 145, ст. ст. 153 - 157 Жилищного Кодекса РФ.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается ( п. 14).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

На основании п. 37 главы 6 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В соответствии с п. 34 главы 5 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что Шлейниковой Л.В. принадлежит на праве общей долевой собственности <данные изъяты> доли в праве на квартиру <адрес> в виде комнаты № в указанной квартире, что подтверждается выпиской из ЕГРП по состоянию на 10.08.2016 года ( л.д. 41).

В спорной квартире зарегистрирован и проживает сын собственника Шлейников Д.В., о чем свидетельствует копия лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 12).

Обслуживание указанного жилого дома осуществляется ТСЖ «Рассвет» на основании решения общего собрания собственников жилых и нежилых помещений МКД, оформленного протоколом общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 16-17).

Ответчикам начислялась плата за содержание жилья и коммунальные услуги, однако, с июля 2009 года оплата содержания жилья и коммунальных услуг ответчиками не производится, в связи с чем за ними образовалась задолженность в сумме 172921,58 рублей, из которых 57446,33 рублей- содержание и текущий ремонт общего имущества МКД, 238333,35 рублей- отопление, 32917,49 рублей-горячая вода, 12561, 62 рублей-холодная вода, 18467,19 рублей-водоотведение горячей и холодной воды, 27695,60 рублей- электроэнергия, пеня за нарушение срока оплаты в сумме 32573,57 рублей.

Размер задолженности ответчиками не оспаривается, подтверждается представленным истцом расчетом.

Оснований для уменьшения размера пени, предусмотренных ст. 333 ГК РФ. судом не установлено.

Поскольку ответчики не производили оплату за содержание жилья и коммунальные услуги с 2009 года по настоящее время, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований о взыскании с Шлейниковой Л.В., Шлейникова Д.В. образовавшейся задолженности.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчиков в пользу истца подлежат расходы на оплату государственной пошлины в равных долях.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Товарищества собственников жилья «Рассвет» к Шлейниковой Л.В., Шлейникову Д.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Шлейниковой Л.В., Шлейникова Д.В. в солидарном порядке в пользу Товарищества собственников жилья «Рассвет» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на июнь 2016 года в сумме 172921 рубль 58 копеек.

Взыскать с Шлейниковой Л.В. в пользу Товарищества собственников жилья «Рассвет» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2329 рублей.

Взыскать с Шлейникова Д.В. пользу Товарищества собственников жилья «Рассвет» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2329 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд в течение месяца с даты его изготовления в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 31 октября 2016 года.

Судья Л.В. Савельева