Решение по делу № 2-95/2022 от 15.03.2022

№2-95/2022

УИД 70RS0015-01-2022-000116-18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2022 года Кожевниковский районный суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Алиткиной Т.А.,

при секретаре Улыбиной И.С.,

с участием истца Кошкина В.В., третьих лиц Аникиной Т.В., Шкариной Т.В., Кошкиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Кожевниково Томской области гражданское дело по исковому заявлению Кошкина В.В. к Администрации Песочнодубровского сельского поселения Кожевниковского района Томской области о включении недвижимого имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Кошкин В.В. обратился в суд с иском к Администрации Песочнодубровского сельского поселения Кожевниковского района Томской области о включении в состав наследства ФИО1 недвижимого имущества в виде квартиры в жилом доме и земельного участка, расположенных по <адрес>; признании за ним права собственности на указанное имущество в порядке наследования.

В обоснование требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать – ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ рождения. После ее смерти осталось наследственное имущество в виде квартиры в жилом доме и земельного участка, расположенных по <адрес>. После смерти матери он к нотариусу не обращался, но, в шестимесячный срок фактически принял наследство: проживает в спорной квартире, произвел в ней ремонт, земельный участок засаживает овощами, взял себе личные вещи ФИО1.: швейную машинку, электрическую плиту, телевизор. В настоящее время у него возникла необходимость оформить документы на спорное имущество. В связи с отсутствием надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих право собственности ФИО1 на спорное имущество, нотариусом было рекомендовано обратиться в суд с настоящим иском. Указал, что другие наследники не претендуют на наследственное имущество.

Учитывая изложенное, просил суд включить в состав наследства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ, указанное недвижимое имущество, признать за ним право собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

Истец Кошкин В.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил иск удовлетворить. Дополнительно пояснил, что на часть наследства, оставшегося после смерти матери, он уже вступил в наследство, получил у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону.

Ответчик – Администрация Песочнодубровского сельского поселения Кожевниковского района Томской области, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направил, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, отсутствии возражений против удовлетворения заявленных требований (заявление от 12.04.2022).

Третьи лица – Аникина Т.В., Шкарина Т.В., Кошкина И.В. в судебном заседании не возражали против удовлетворения иска. Пояснили, что их мать – ФИО1 проживала в квартире по <адрес>. Данную квартиру ФИО1 приобрела по расписке у ФИО2 примерно 22 года назад за 6000,00 рублей. Они (Аникина Т.В., Шкарина Т.В., Кошкина И.В.) присутствовали при составлении расписки, и передаче денежных средств. При составлении расписки продавцом никакие документы на квартиру переданы не были. Сообщили, что в расписке шла речь только о продаже квартиры. Спорный земельный участок находился в аренде, ФИО1 платила за него земельный налог, однако в Администрацию с заявлением о предоставлении земли в собственность не обращалась. Кошкина Г.Г. состояла на регистрационном учете по указанному адресу с 1981 года по день смерти. С момента покупки квартиры никто претензий к ФИО1. по поводу квартиры не предъявлял.

Третье лицо – нотариус Кожевниковского района Синкина О.Ю., надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (справка от 24.03.2022).

При разбирательстве гражданского дела, определив на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, третьего лица, оценив представленные доказательства, заслушав пояснения истца, третьих лиц, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Поскольку в состав наследственного имущества входит квартира и земельный участок, то применяются правила ст.30 ГПК РФ об исключительной подсудности, соответственно заявление подается по месту нахождения недвижимого имущества: <адрес>

Согласно ч.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В силу ч.2 ст.218 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным Кодексом.

При наследовании имущество умершего (наследство, наследуемое имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (п.1 ст.1110 ГК РФ).

В силу ч.1 ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1 ст.1152 ГК РФ). Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст.1153 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что Кошкин В.В. родился ..., Шкарина (Кошкина) Т.В. родилась ..., Аникина (Кошкина) Т.В. родилась ..., Кошкина И.В. родилась ..., их родителями являются: отец – ФИО3., мать – ФИО1 (повторные свидетельства о рождении №).

ФИО3 умер ... (свидетельство о смерти №

ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти №

Согласно сведениям, предоставленным нотариусом Кожевниковского района, после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., было заведено наследственное дело №, наследником по закону первой очереди, заявившим свои права, является сын Кошкин В.В. Наследниками по закону первой очереди, отказавшимися от наследства в пользу Кошкина В.В., являются: Аникина Т.В., Шкарина Т.В., Кошкина И.В. (справка от 24.03.2022, копия наследственного дела).

30.07.2021 нотариусом нотариального округа Кожевниковский район Томской области выданы свидетельства о праве на наследство по закону № в которых указано, что наследником ФИО1, является сын – Кошкин В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., в том числе в 3/4 долях ввиду отказа в его пользу сестер – Шкариной Т.В., Аникиной Т.В., Кошкиной И.В. Наследство состоит из: ... в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № по <адрес>; 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по <адрес>

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности включаются в состав наследства при условии, что они принадлежали наследодателю до его смерти. Если на момент открытия наследства имущество не принадлежало наследодателю, то оно не может быть включено в состав наследства.

В наследственную массу может быть включено только то имущество, которое принадлежало наследодателю на законном основании на момент смерти.

С 21.12.1980 и по день смерти ФИО1 проживала и состояла на регистрационном учете по <адрес>. Квартира в реестре ветхого и аварийного жилья не числится, информация о годе постройки квартиры и вводе ее в эксплуатацию в Администрации сельского поселения отсутствует (справки от 17.12.2021, 29.03.2022).

Постановлениями Администрации Песочнодубровского сельского поселения № от 10.08.2021 «О присвоении адреса объекту адресации» спорной квартире и земельному участку присвоен <адрес> (адресная справка от 24.01.2022).

Постановлением Администрации Песочнодубровского сельского поселения №2 от 01.02.2022 жилой дом, расположенный по <адрес>, признан блокированным жилым домом. Объект жилищного фонда имеет один этаж, и состоит из двух блоков, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи и имеет общую стену. Каждый блок имеет самостоятельный выход на земельный участок, прилегающий к жилому дому. Разрешительная и проектная документация на указанную квартиру в блокированном жилом доме Администрацией Песочнодубровского сельского поселения Кожевниковского района Томской области не выдавалась (постановление № от 01.02.2022, справка от 09.08.2021, Акт обследования от 24.01.2022).

Согласно выписке из финансового лицевого счета от 04.02.2022 квартира по <адрес> оборудована холодным централизованным водоснабжением, отопление печное, электроснабжение центральное, категория благоустройства – 8, хозяйственные постройки – стайка, в похозяйственной книге в качестве правообладателя указана Кошкина Г.Г.

На квартиру по указанному адресу имеется технический план от 18.10.2021, содержащий описание местоположения объекта недвижимости, его характеристики, технический план здания.

Информация о зарегистрированных правах на квартиру по <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует (выписки из ЕГРН от 24.09.2021, 24.03.2022).

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 8 Постановления Пленума №9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный ст.1154 ГК РФ, решение не было вынесено – также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с названным кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество (пп.1 и 6 ст.131 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Закона №122-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, единственное доказательство существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке.

Аналогичная норма предусмотрена частью 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившего в силу с 1 января 2017 года, за исключением части 4 статьи 66 и статьи 68 названного закона.

Согласно части 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Дав правовую оценку установленным в судебном заседании обстоятельствам, суд приходит к выводу, что квартира в жилом доме, расположенная по <адрес> принадлежала ФИО1 г.р., на праве собственности, в связи с чем подлежит включению в состав наследства, оставшегося после ее смерти.

Вместе с тем, разрешая заявленные требования о включении в состав наследства ФИО1 земельный участок, расположенный по <адрес>, суд приходит к следующему.

В силу п.1 ст.130 ГК РФ земельные участки относятся к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость).

В соответствии со ст.9 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года №219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года №493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года №177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Установлено, что сведения об объекте недвижимости: земельный участок, расположенный по <адрес> в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (выписки из ЕГРН от 24.09.2021, 24.03.2022).

В Администрации Песочнодубровского сельского поселения отсутствуют сведения о том, кому и когда был выделен земельный участок по <адрес>, проводилось ли его межевание (справка от 08.04.2022).

Принимая во внимание, что граница спорного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, описание местоположения земельного участка отсутствует, в удовлетворении требования о включении в состав наследства ФИО1 земельного участка, расположенного по <адрес> надлежит отказать.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя в соответствии с ч.2 ст.1142 ГК РФ.

Согласно ч.1, 2 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В судебном заседании установлено, что наследником по закону, заявившим свои права на наследство ФИО1., вступившим в наследство является сын – Кошкин В.В., в том числе, ввиду отказа в его пользу сестер – Шкариной Т.В., Аникиной Т.В., Кошкиной И.В.

Учитывая отсутствие иных наследников, претендующих на спорное недвижимое имущество, что Кошкин В.В. принял наследство одним из предусмотренных законом способов, суд приходит к выводу, что требования истца о признании права собственности на недвижимое имущество наследодателя ФИО1 в части квартиры в жилом доме, расположенной по <адрес>, в порядке наследования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Таким образом, исковые требования Кошкина В.В. подлежат удовлетворению частично.

Следует отметить, что отказ в удовлетворении требования о включении в состав наследства ФИО1 земельного участка не лишает истца возможности оформить свои права на спорный земельный участок в установленном земельным законодательством порядке.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Кошкина В.В. на указанное недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного и руководствуясь 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования Кошкина В.В. к Администрации Песочнодубровского сельского поселения Кожевниковского района Томской области о включении недвижимого имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования удовлетворить частично.

Включить квартиру в жилом доме, расположенную по <адрес>, в состав наследства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать в порядке наследования за Кошкиным В.В., родившимся ..., право собственности на квартиру в жилом доме, расположенную по <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в государственном органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Кожевниковский районный суд Томской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: (подпись) Т.А.Алиткина