Решение по делу № 2-3574/2018 от 02.08.2018

Дело № 2-3574/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2018 года                              г.Ростов-на-Дону             

Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Вервекина А.И.

при секретаре Тащилине Р.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ИП Затона В. Д. к Лопухину П. А. о взыскании задолженности по договору аренды, процентов за пользование чужими денежными средствами

УСТАНОВИЛ:

Истец ИП Затона В.Д. обратился в Ворошиловский районный суд ... с исковым заявлением к Лопухину П.А. о взыскании задолженности по договору аренды, процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование заявленных требований указано, что 01.11.2016 г. между ИП Затона В.Д. и ИП Лопухиным П.А. заключен договор аренды нежилого помещения, находящегося в собственности арендодателя, в соответствии с которым арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду нежилое помещение - комнаты №№к-28л-28с-37, 37а, 37б на первом этаже в здании по адресу: ..., общей площадью 68,1 кв.м., в том числе 20,1 кв.м. - торговая площадь, 48,0 кв.м. - вспомогательная.

В соответствии с п. 3.1. договора, арендатор производит арендные платежи ежемесячно до15 числа расчетного месяца.

Согласно п. 3.3. договора суммы арендной платы устанавливается в размере 40 000 руб. в месяц.

ИП Лопухин П.А. использовал арендованное у ИП Затона В.Д. нежилое помещение для организации торговли одеждой (магазин женской одежды «Самая»). В период действия договора аренды нежилого помещения ИП Лопухин П.А. частично вносил арендную плату, допуская просрочку оплаты.

14.03.2017 г. между ИП Затона В.Д. и ИП Лопухиным П.А. заключено дополнительное соглашение к договору аренды нежилого помещения, находящегося в собственности арендодателя от 01.11.2016 г., в соответствии с которым стороны пришли к согласию расторгнуть договор аренды от 01.11.2016 г., при этом ИП Лопухин П.А. признал задолженность по арендной плате в размере 205 000 руб. и обязался погасить ее: до 15.04.2017 г. - 100 000 руб., до 15.05.2017 г. - 105 000 руб.

Обязательство перед ИП Затона В.Д. по погашению задолженности в размере 205 000 рублей Лопухиным П.А. не исполнено до настоящего времени.

Истцом в адрес ответчика направленна претензия с просьбой оплатить задолженность. Ответ на претензию не получен до настоящего времени.

14.04.2017 г. Лопухин П.А. прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, что подтверждается сведениями из ЕГРИП на ИП Лопухина П.А.

С учетом изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика Лопухина П.А. в его пользу задолженность по договору аренды нежилого помещения от 01.11.2016г. в размере 225 015 рублей 61 копейку, из них 205 000 рублей – основная задолженность, 20 015 рублей – проценты за пользование чужими денежными средствами, также просил суд взыскать расходы по оплате госпошлины в размер 5 450 рублей.

Истец в судебное заседание не явился, о слушании дела должным образом извещен. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Представитель истца, действующий на основании доверенности, Полянский Д.В. в судебном заседании требования иска поддержал, просил суд удовлетворить, дав аналогичные пояснения.

Ответчик Лопухин П.А. в судебное заседание не явился, о слушании дела должным образом извещен, о причинах неявки суд не уведомил. В отсутствие ответчика, с согласия представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ по делу вынесено заочное решение.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В силу п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу п.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких - условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела следует, что отношения сторон по настоящему делу возникли из договора аренды нежилого помещения, находящегося в собственности арендодателя от 01.11.2016г. и регламентированы главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязуется предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (пункт 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании достоверно установлено, что согласно договору аренды нежилого помещения, находящегося в собственности арендодателя, от 01.11.2016г., ИП Затона В.Д. передал, а Лопухин П.А. принял в аренду нежилое помещение комнаты №№к-28л-28с-37, 37а, 37б на первом этаже в здании по адресу: ..., общей площадью 68,1 кв.м., в том числе 20,1 кв.м. - торговая площадь, 48,0 кв.м. - вспомогательная.

В соответствии с п. 3.1. договора арендатор производит арендные платежи ежемесячно до15 числа расчетного месяца.

Согласно п. 3.3. договора, суммы арендной платы устанавливается в размере 40 000 руб. за месяц.

Судом установлено, что ИП Лопухин П.А. использовал арендованное нежилое помещение у ИП Затона В. Д. для организации торговли одеждой (магазин женской одежды «Самая») и как пояснил в судебном заседании представитель истца, в период действия договора аренды нежилого помещения частично вносил арендную плату, допуская просрочку оплаты.

Судом установлено, что 14.03.2017 г. между ИП Затона В.Д. и ИП Лопухиным П.А. заключено дополнительное соглашение к договору аренды нежилого помещения, находящемуся в собственности арендодателя от 01.11.2016 г., в соответствии с которым стороны пришли к согласию расторгнуть договор аренды от 01.11.2016 г., при этом ИП Лопухин П.А. признал задолженность по арендной плате в размере 205 000 руб. и обязался погасить до 15.04.2017 г. - 100 000 руб., до 15.05.2017 г. - 105 000 руб., что подтверждается надписью на дополнительном соглашении, удостоверенной подписью и печатью ИП Лопухин П.А.

Вместе с тем, как следует из представленных материалов, обязательство перед ИП Затона В.Д. по погашению задолженности в размере 205 000 рублей Лопухиным П.А. не исполнено до настоящего времени. Данные обстоятельства достоверно установлены, никем не отрицались и не оспаривались, а потому признаны судом достоверными и соответствующими действительности.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании суммы долга по арендной плате в размере 205 000 рублей законны и обоснованны, а потому подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

По смыслу ст. 395 ГК РФ проценты подлежат взысканию при наличии полного состава правонарушения, закрепленного в этой статье. Во-первых, необходимо неправомерное неисполнение денежного обязательства, во-вторых, требуется, чтобы должник пользовался чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания.

Согласно расчету, представленному истцовой стороной, размер процентов, подлежащих взысканию с ответчика, составляет 20 015 рублей 61 копейка. Расчет проверен судом, признан арифметически верным, а потому может быть положен в основу доказательств по настоящему делу. Именно указанная сумма и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся в деле доказательств.

Лопухин П.А., не явившись в судебное заседание, не предоставил суду иных доводов в опровержение установленных в ходе судебного заседания обстоятельств дела. Доказательств обратному суду представлено не было.

Таким образом, суд считает, что исковые требования являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 ГПК РФ.

    Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика в пользу истца суммы госпошлины в размере 5 450 рублей.

Руководствуясь ст.194-198, 233 ГПК РФ, суд,

                     РЕШИЛ:

Исковые требования ИП Затона В. Д. к Лопухину П. А. о взыскании задолженности по договору аренды, процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить.

Взыскать с Лопухина П. А. в пользу ИП Затона В. Д. задолженность по договору аренды нежилого помещения от 01.11.2016г. в размере 205 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 20 015 рублей 61 копейку, расходы по оплате госпошлины в размер 5 450 рублей, а всего взыскать сумму в размере 230 465 рублей 61 копейку.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированное решение составлено 24.09.2018 года.