Решение от 25.04.2019 по делу № 2-448/2019 от 19.11.2018

78RS0009-01-2018-005238-32

Дело № 2-448/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ломоносов                         25 апреля 2019 года

Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Яковлевой М.В.,

при секретаре Новиковой С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ильина Геннадия Николаевича к местной администрации муниципального образования Ропшинское сельское поселение муниципального образования Ломоносовский муниципальный район <адрес> (МА МО Ропшинское сельское поселение) о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально Ильин Г.Н. обратился в Красносельский районный суд <адрес> с иском к МА МО Ропшинское сельское поселение о признании права собственности на земельный участок, площадью 2700 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; погашении и аннулировании записи о государственной регистрации земельного участка, площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, а также обязании Управление Росреестра по <адрес> исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке, с кадастровым номером №

Определением Красносельского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ настоящее гражданское дело передано на рассмотрение в Ломоносовский районный суд <адрес>.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ судом, с согласия истца к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация Ломоносовского муниципального района <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ему на основании постановления мэра Ропшинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен земельный участок, площадью 2700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о регистрации права собственности на указанный земельный участок, однако ДД.ММ.ГГГГ получил уведомление о приостановлении государственной регистрации, в связи с выявленными несоответствиями между правоустанавливающими документами и сведениями ЕГРН. Так, в ЕГРН на основании одного и того же правоустанавливающего документа учтены земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2700 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ Ильин Г.Н. обратился в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением об исправлении технической ошибки, однако ДД.ММ.ГГГГ решением Управления Федеральной службы кадастра и картографии по <адрес> отказано в ее исправлении.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреесра по <адрес> истцу отказано в государственной регистрации земельного участка, в связи с чем, он был вынужден обратиться в суд с названными требованиями.

В судебное заседание истец Ильин Г.Н. явился, поддержал исковые требования по доводам и основаниям в нем изложенным, просил об их удовлетворении.

Представитель ответчика МА МО Ропшинское сельское поселение в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен судом надлежащим образом, возражений по иску не представил, об отложении, рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Представитель третьего лица администрации муниципального образования Ломоносовский муниципальный район <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен судом надлежащим образом, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, оставил решение на усмотрение суда.

Третье лицо Управление Росреестра по <адрес> в суд не явилось, извещено судом надлежащим образом, своего представителя в суд не направило, об отложении рассмотрения дела не просило, возражений по иску не представило.

Суд, руководствуясь частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Из материалов наследственного дела следует, что на основании постановления мэра Ропшинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № истцу Ильину Г.Н. был предоставлен в собственность для приусадебного хозяйства земельный участок, площадью 0,27 га, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается представленным в материалы дела свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 83).

Из выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Ильину Г.Н. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов. Указанная запись сделана ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

Земельный участок, площадью 1200 кв.м., расположенный по указанному адресу поставлен на кадастровый учет, земельному участку присвоен кадастровый №. Правообладателем указанного земельного участка является истец Ильин Г.Н. (л.д. 8-12).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, по адресу: <адрес> также расположен испрашиваемый истцом в собственность земельный участок, площадью 2700 кв.м., который поставлен на кадастровый учет и которому присвоен кадастровый № (л.д. 21-24).

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес> в адрес истца направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации права на земельный участок, площадью 2700 кв.м. с кадастровым номером №, из которого следует, что в едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право собственности Ильина Г.Н. на земельный участок, площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Ропшинским сельсоветом <адрес>. Таким образом, Управлением Росреестра по <адрес> были выявлены несоответствия между правоустанавливающими документами и сведениями Единого государственного реестра недвижимости.

Так в Едином государственном реестре недвижимости учтены земельный участок № площадью 2700 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., на основании одного и того же правоустанавливающего документа - свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Ильину Г.Н. (л.д. 29-30, 31-32).

Решением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в исправлении технической ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости об объекте с кадастровым номером № в части сведений о площади земельного участка (л.д. 27-28).

Из ситуационной схемы расположения земельного участка с кадастровым номером № на кадастровом плане территории следует, что выделенный истцу указанный земельный участок с местоположением: <адрес>, <адрес>, целевое назначение земельного участка – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов имеет свои границы и с другими участками не пересекается.

В силу пункта 9.1. Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно части 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания.

С учетом всех фактических обстоятельств дела и исходя из совокупности доказательств по делу, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований об аннулировании записи государственной регистрации на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1200 кв.м., в связи с чем, исключении указанной записи из ЕГРН, а также требований о признании за истцом права собственности на земельный участок, площадью 2700 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░> ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 2700 ░░.░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 1200 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 30 ░░░░░░ 2019 ░░░░.

░░░░░                             ░.░. ░░░░░░░░