Решение по делу № 2-2204/2021 от 28.10.2021

№

91RS0№-92

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2021 года

              Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

    председательствующего судьи                               Лобановой Г.Б.,

    при секретаре судебного заседания                  Мамбетовой Л.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казаровой Валентины Ивановны к Коваленко Стефании Сергеевны, третье лицо Отдел Министерства внутренних дел по городу Евпатории в лице Отдела по вопросам миграции ОМВД по городу Евпатории Республики Крым о признании утратившим право пользования жилым помещением,

                                               УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Коваленко Стефании Сергеевны, третье лицо ОМВД по городу Евпатории в лице Отдела по вопросам миграции ОМВД по городу Евпатории Республики Крым о признании утратившим право пользования жилым помещением. Требования обосновала тем, что она является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 11.12.2018г., зарегистрированным в ЕГРН 19.12.2018г. под номером №. На момент покупки квартиры в ней были зарегистрированы два человека: Коваленко Стефания Сергеевна (продавец) и Коваленко Дина Анатольевна.

Согласно п.12 вышеуказанного договора купли-продажи квартиры от 11.12.2018г они обязались сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, но до настоящего времени Коваленко С.С., так и не выполнила свои обязательства по снятию с регистрационного учета с проданной квартиры. Просит суд признать Коваленко Стефанию Сергеевну утратившей права пользования квартирой расположенной по адресу: <адрес>.

Истец Казарова В.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежаще. Суду направила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, поддерживает свои исковые требования.

Ответчик Коваленко Д.А., в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещались надлежаще, о чем в материалах дела имеется отметка.

Третье лицо представитель Управления по вопросам миграции ОМВД России по                     <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался надлежаще. В суд направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, решение вынести на основании действующего законодательства.

В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, неявку лиц в судебное заседание нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Принимая во внимание, изложенное и учитывая положения ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы данного гражданского дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе, по своему усмотрению, совершать в отношении принадлежащего ему имущества, любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, и гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания, и проживания членов его семьи.

В силу со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), в противном случае он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Положениями ч.2 ст. 1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Из представленных суду материалов следует, что Казарова Валентина Ивановна на основании договора купли-продажи квартиры № 82/№ от 11.12.2018г., нотариус Соколова Е.С., является собственником квартиры, общей площадью 42,03кв.м. расположенной по адресу: <адрес>. Кадастровый №.

Право собственности зарегистрировано ЕГРН: №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24.12.2018г.

В указанном жилом помещении по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ответчик - Коваленко Стефания Сергеевна. Указанные обстоятельства подтверждаются справкой о составе семьи и регистрации № от                       ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУП «УК « Уют».

Принимая во внимание, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, общего хозяйства с истцом Казаровой В.И., не ведет, бремя содержания спорного жилья не несет, оплату коммунальных услуг не производит, личных вещей в квартире не хранит, следует исходить из того, что ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением.

В порядке ст.56 ГПК РФ ответчиком не предоставлено доказательств в части проживания, ведения общего хозяйства, оплаты платежей.

При этом отсутствие ведения общего хозяйства между собственником и лицом, вселенным им в жилое помещение, либо прекращение ведения ими общего хозяйства само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения (пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Учитывая, что между истцом и ответчиком отсутствует какое-либо соглашение о пользовании спорным имуществом, суд соглашается с доводами истца и полагает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных Казаровой В.И., исковых требований и необходимости их удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

          Исковые требования Казаровой Валентины Ивановны к Коваленко Стефании Сергеевны, третье лицо Отдел Министерства внутренних дел по городу Евпатории в лице Отдела по вопросам миграции ОМВД по городу Евпатории Республики Крым о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Коваленко Стефанию Сергеевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, АР Крым утратившей право пользования квартирой № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Евпаторийский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Судья                         подпись                                              Г.Б. Лобанова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.