Решение по делу № 2-1615/2023 от 11.04.2023

Дело № 2-1615/2023     

59RS0027-01-2023-001401-86

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кунгур Пермского края 02 июня 2023 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Власовой Е.В.,

при секретаре Быковой Т.А.,

с участием прокурора Булатовой Е.И.,

истца Голдырева Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе <адрес> гражданское дело по иску Голдырева Е. О. к Пастухову А. Н., Кудрявцевой Л. М. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Голдырев Е.О. обратился с требованием к Пастухову А.Н., Кудрявцевой Л.М. признать их лицами, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, д. <адрес>

Заявленное требование обосновывает тем, что по договору купли-продажи является собственником квартиры по адресу: <адрес>В. В указанной квартире зарегистрированы бывший собственник и член его семьи, ответчики по настоящему делу. По условмиям договора купли-продажи квартиры, ответчики приняли на себя обязательство снятся с регистрационного учета в указанной квартире. Ответчики не являются членами семьи истца. В жилом помещении не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, после выезда из квартиры вещей не оставили, адрес своего места жительства не сообщили. Регистрация ответчиков в принадлежащей Голдыреву Е.О. квартире ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебном заседании истец на иске настаивает по доводам, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что оплата за приобретенное жилое помещение произведена в полном объеме, представил документы, подтверждающие данное обстоятельство.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались по имеющимся в деле адресам, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие и уважительных причин этому, не представили.

В соответствии с положениями Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165. ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Частью 1 статьи 233 Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (далее - ГПК РФ) предусмотрено, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

На основании изложенного, суд считает, что данное дело возможно рассмотреть в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения истца, исследовав представленные письменные доказательства, заключение прокурора, суд находит заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ)).

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу статьи 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Судом установлено.

ДД.ММ.ГГГГ между Голдыревым Е.О. и Кудрявцевой Л.М. заключен договор купли-продажи квартиры (л.д. 11-13оборот).

Из абзаца 7 пункта 2 данного договора следует, что продавец обязуется сняться с регистрационного учета, принять меры по снятию с регистрации члена семьи в течение 2 дней после полной оплаты стоимости договора.

Продавец ставит в известность покупателя, что на момент заключения настоящего договора на регистрационном учете в продаваемом жилом доме состоят: Кудрявцева Л.М., Пастухов А.Н.

Согласно сведениям ЕГРН собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. Поповка, <адрес>В, является Голдырев Е.О. (л.д. 21-22оборот).

Из ответа МО МВД России «Кунгурский» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Кудрявцева Л.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства адресу: <адрес>, д. <адрес>В, с ДД.ММ.ГГГГ; Пастухов А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства адресу: <адрес>В, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25).

Истец указал, что ответчики в его доме не проживают, их вещей в жилом доме не имеется, они не несут расходов по содержанию жилья, не являются членами семьи истца, не ведут с ним совместного хозяйства, с июня 2022 года ответчики выехали на другое постоянное место жительства.

Регистрация ответчиков в жилом доме ограничивает права Голдырева Е.О. как собственника по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом.

Суд полагает возможным согласиться с позицией истца в силу следующего:

согласно статье 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Закон предусматривает защиту прав собственника, который в соответствии со статьей 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд считает, что в случае отказа в иске права Голдырева Е.О., как собственника жилого помещения, будут нарушены, поскольку он не будет иметь возможности распорядиться спорным имуществом по своему усмотрению до тех пор, пока ответчики будут иметь возможность пользоваться жилым помещением и иметь регистрацию по указанному адресу.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требования истца о признании Пастухова А.Н., Кудрявцевой Л.М., лицами, прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, д. Поповка, <адрес>В.

Признание ответчиков лицами, прекратившими право пользования жилым помещением, является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать Пастухова А. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№), Кудрявцеву Л. М.,
ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>В,

решение суда является основанием для снятия Пастухова А. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кудрявцеву Л. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                     подпись         Е.В. Власова

Копия верна. Судья