Решение по делу № 2-6921/2018 от 22.08.2018

Дело № 2-6921/2018

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 16 ноября 2018 года

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Соловьева Е.В.,

при секретаре Петуховой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Терещенко А6 к Администрации Х, администрации Х в Х о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Терещенко Г.Ф. обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что 00.00.0000 года филиалом ФГУП «Ролесинфорг» «Востсиблеспроект» ему (Терещенко Г.Ф.) для проживания было предоставлено жилое помещение – комнаты У,52 в общежитии по Х. 00.00.0000 года он (Терещенко Г.Ф.) был зарегистрирован в указанных комнатах, на его имя был открыт финансово-лицевой счет. Им (Терещенко Г.Ф.) постоянно производится оплата коммунальных услуг. Фактически он проживает в жилом помещении на условиях договора социального найма, ранее он в приватизации не участвовал, следовательно, имеет право на приватизацию данного помещения. С учетом изложенного, просит признать за ним право собственности в порядке однократной бесплатной приватизации на жилое помещение – Х, общей площадью 19,9 кв.м., расположенное по Х в Х.

В судебном заседании представитель истца – Лымарь А.Г. (по доверенности от 00.00.0000 года сроком на два года) исковые требования поддержал, не возражал против рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчики - Администрация Х, администрация Х в Х в суд своих представителей не направили, были извещены, о причинах уважительности неявки суду не сообщили, не просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

По смыслу действующего законодательства, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. В связи с тем, что распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства, неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая мнение представителя истца, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся ответчиков, в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Х – Варфоломеева Е.В. в судебное заседание не явилась, была извещена, ранее представила письменные пояснения на иск, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования Терещенко Г.Ф. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В судебном заседании установлено, что 00.00.0000 года между Восточно-Сибирским лесоустроительным предприятием, с одной стороны, и, Терещенко А7 с другой, был заключен договора на право проживания в общежитии по Х в Х, согласно условий которого «Предприятие» передает, а «Жилец» принимает для проживания комнату общежития, расположенную по Х У, 52, общей площадью 19,9 кв.м., состоящую из двух комнат.

Согласно выписке из домовой книги и финансово - лицевого счета от 00.00.0000 года по адресу: Х, квартиросъемщиком Х, площадью 19,9 кв.м., состоящей из двух комнат, является Терещенко Г.Ф., который зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении и занимает две комнаты.

В соответствии со ст.7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежития, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

По смыслу указанной статьи общежития, которые принадлежали государственным предприятиям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежития в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

00.00.0000 года Управлением по делам строительства и архитектуры Красноярского городского Совета народных депутатов Восточно-Сибирскому лесоустроительному предприятию было выдано разрешение на переоборудование помещения конторы Восточно-Сибирского лесоустроительного предприятия по Х по общежитие.

Решением исполкома Х Совета народных депутатов от 00.00.0000 года У была утверждена жилая площадь под общежитие за Восточно-Сибирским лесоустроительным предприятием по Х.

На основании договора аренды от 00.00.0000 года встроенное помещение, расположенное в Х, общей площадью 561, 6 кв.м. было передано Восточно-Сибирскому лесоустроительному предприятию для использования под общежитие.

Согласно ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе … приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно ст.62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Как следует из положений статьи 4 вышеуказанного Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 00.00.0000 года, с изменениями от 00.00.0000 года), не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 00.00.0000 года.

Таким образом, жилые помещения в общежитиях, расположенные в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, которые были предоставлены гражданам и переданы в муниципальный жилищный фонд до 00.00.0000 года, могут быть приобретены гражданами в порядке приватизации в собственность после 00.00.0000 года при условии, если это жилое помещение является изолированным.

В соответствии с ч.1 ст.16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

В судебном заседании установлено, что в соответствии техническим паспортом жилого помещения от 00.00.0000 года, из помещений У и 52 было образовано помещение У общей площадью 19,9 кв., в том числе жилой 19,9 кв.м., является изолированным жилым помещением.

Согласно представленных заключений ООО «Рустика», ООО «Аргус Групп», ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Х» жилое помещение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует требованиям пожарной безопасности и санитарно-эпидемиологическим правилам.

Ранее Терещенко Г.Ф. свои права на приватизацию на территории Х, в том числе Х не использовал, о чем свидетельствует соответствующие справки, представленные им в материалы дела, и, кроме того, другого жилья на территории Х, принадлежащего ему на праве собственности, не имеет. Согласно уведомлению «ФКП Росреестра» по Х и справки АО «Ростехинвентаризация» спорное жилое помещение по Х в Х на праве собственности за иными лицами не зарегистрировано.

Анализируя все изложенные обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу о возможности признания за Терещенко Г.Ф. права собственности на Х, общей площадью19,9 кв.м., расположенное по Х в Х, в порядке однократной бесплатной приватизации, поскольку вселился в нее и пользуется ею он (Терещенко Г.Ф.) на законных основаниях, оплачивает коммунальные платежи, права иных лиц на данное спорное помещение не зарегистрировано.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Терещенко А8 удовлетворить.

Признать за Терещенко А9 право собственности в порядке однократной бесплатной приватизации на жилое помещение – Х, общей площадью 19,9 кв.м., расположенное по Х в Х.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об его отмене в течение 7 дней со дня вручения копии указанного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Хвой суд через Октябрьский районный суд Х в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Подписано председательствующим.

Копия верна.

Судья Е.В. Соловьев