Решение от 25.07.2016 по делу № 2-884/2016 от 28.06.2016

Дело № 2-884/2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 июля 2016 года               г. Сретенск

Сретенский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Комковой С.В.,

при секретаре Усовой Ю.В.,

с участием истцов Корниловой П.А., Корнилова С.И.,

представителя истца Корниловой П.А. – Корниловой Г.В., действующей на основании доверенности,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Корниловой П.А., Корнилова С.И. к Администрации сельского поселения «Верхне-Куэнгинское» муниципального района «Сретенский район» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Корнилова П.А., Корнилов С.И. обратились в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований указали, что они владеют и пользуются жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время. Жилой дом был построен отцом Корниловой П.А. – М,А,С. в сентябре ДД.ММ.ГГГГ года, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности в БТИ г. Сретенска зарегистрировано не было. После смерти отца жилым домом пользуются они, оплачивают платежи за землю, за электроэнергию, производят ремонт в доме, садят картофель и другие овощи на земельном участке. В течение всего срока владения и пользования имуществом – домом никаких требований от третьих лиц о возврате данного имущества из чужого незаконного владения не поступало. Дом на балансе Администрации сельского поселения «Верхне-Куэнгинское» не состоит. Просят признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности, Корниловой П.А. и Корнилову С.И. по одной второй доли каждому в праве собственности в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истцы Корнилова П.А., Корнилов С.И., представитель истца Корниловой П.А. – Корнилова Г.В., действующая по доверенности, исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации сельского поселения «Верхне-Куэнгинское» муниципального района «Сретенский район» Забайкальского края не присутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме, о чем представил заявление.

В судебное заседание представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Забайкальскому краю не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем представил заявление.

В соответствии с п. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд на месте вынес определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав мнение представителя истца, истцов, исследовав материалы дела, судья приходит к следующему.

Основания приобретения права собственности определены в ст.218 ГК РФ.

Согласно п. 3 указанной статьи, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 15 и 16 постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с зашитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности,

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества,

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности,

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В суде установлено, что Корнилова П.А. зарегистрирована и проживает в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; Корнилов С.И. зарегистрирован и проживает в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги, справкой из администрации(л.д.30-31), копией паспортов истцов.

В суде нашел подтверждение факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом в течение срока приобретательной давности имуществом – домом № по <адрес> в <адрес>.

Данное обстоятельство подтверждается объективными данными – сообщением администрации сельского поселения «Верхне-Куэнгинское» о том, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на балансе администрации сельского поселения «Верхне-Куэнгинское» не стоит. Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений следует, что записи о регистрации прав на объект, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют. Согласно Уведомления об отсутствии в реестре объектов технического учета сведений о правах на объект, выданного КГБУ «ЗабГеоИнформЦентр», следует, что сведения на объект, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.

Земельный участок по рассматриваемому адресу, согласно представленного договора, находится у истца Корниловой П.А. в аренде.

Согласно справки ответчика, по данному адресу, кроме истца и членов ее семьи, зарегистрированных и проживающих лиц нет. В силу акта обследования жилого помещения на предмет соблюдения строительных норм и правил, нарушений архитектурного вида села не выявлено, строительные нормы и правила соблюдены.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.1 п.п.19 ст.333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции в качестве истцов или ответчиков, освобождаются.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░-░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ 48,6 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:         ░.░. ░░░░░░░