Решение по делу № 2-291/2015 от 16.01.2015

Решение по делу № 2-291/2015

Именем Российской Федерации

25 февраля 2015 года                             г. Бокситогорск

    Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Пименовой А.Г.,

при секретаре Телешман И.В.,

с участием представителя истца – Нугаевой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Летошниковой И.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней гр.Л. к Администрации Ефимовского городского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации

установил:

Истцы Летошникова И.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней гр.Л., обратились в суд с иском к ответчику к Администрации Ефимовского городского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование иска указано, что истец Летошникова И.А. на основании типового договора № № найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Вместе с ней нанимателями квартиры также являются члены ее семьи: несовершеннолетняя дочь – гр.Л., ДД.ММ.ГГГГ г.р., муж – гр.К..

Летошникова И.А. и члены ее семьи решили воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма в соответствии с нормами Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Истец Летошникова И.А. обратился в администрацию Ефимовского городского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в собственность бесплатно, в порядке приватизации, занимаемой ими квартиры, на что администрация сообщила о невозможности передачи в собственность вышеуказанной квартиры ввиду того, что в муниципальной собственности Ефимовского городского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области указанной квартиры нет (письмо от ДД.ММ.ГГГГ № №).

Таким образом, по независящим от истцов причинам, они, имея право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, не могут его реализовать.

Сведения в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о правопритязаниях на вышеуказанную квартиру отсутствуют, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № №.

Во внесудебном порядке заключить договор передачи жилого помещения в собственность граждан не представляется возможным, а потому истцы, на основании статей 2, 4, 8, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 12 ГК РФ, а также статей 131, 132 ГПК РФ, просят признать за ними право собственности на <адрес> <данные изъяты>, кадастровый номер № в жилом доме по адресу: <адрес> порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истцов Нугаева М.С. исковые требования уточнила и показала суду, что в связи с отказом истца гр.К. от иска, просит признать за истцами Летошниковой И.А. и несовершеннолетней гр.Л. право общей долевой собственности по ? доле за каждой, на <адрес> <данные изъяты>, кадастровый номер № в жилом доме по адресу: <адрес> порядке приватизации, поскольку Администрация Ефимовского городского поселения длительное время не оформляет право собственности на жилищный фонд, переданный от ЗАО «Ефимовский КЛПХ», что не может являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, поскольку срок приватизации законом ограничен.

Истец гр.К. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствии, производство по делу в части его требований прекратить в связи с отказом истца от иска. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу по иску гр.К. прекращено.

Представитель ответчика администрации Ефимовского городского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствии, представил суду отзыв, согласно которого не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Ленинградской области, ЗАО «Ефимовский КЛПХ», ТУ Росимущества в Ленинградской области, в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, о чем имеются расписки.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы участников процесса, суд приходит к следующему:

Из представленных суду документов следует, что истец Летошникова И.А. и несовершеннолетняя гр.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ и постоянно проживают в квартире по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Ефимовский КЛПХ» и Летошниковой И.А. заключен договор социального найма жилого помещения № №.

ДД.ММ.ГГГГ истцы подали заявление о передаче занимаемой им квартиры в его собственность в порядке приватизации в Администрацию Ефимовского городского поселения, однако ДД.ММ.ГГГГ получили отказ, обоснованный тем обстоятельством, что занимаемое жилое помещение в муниципальной собственности не значится.

Полагая незаконным отказ в приватизации жилого помещения истцы обратились с данным иском в суд.

Согласно представленным суду документам жилищный фонд, в том числе и занимаемая истцом квартира, в соответствии с Договором (выкупа имущества) № от ДД.ММ.ГГГГ передан ЗАО «Ефимовский КЛПХ» на праве оперативного управления до его передачи в муниципальную собственность. При этом судом установлено, и не оспорено сторонами, что до настоящего времени в муниципальную собственность жилой фонд <адрес>, в том числе спорный дом, где расположена квартира истца, не принят.

Согласно сведений полученных из Управления Росреестра по Ленинградской области (№ № от ДД.ММ.ГГГГ) какие-либо права на спорное жилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Это установлено ст.ст.2, 11 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

    Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со ст.7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

    При этом согласно ст.18 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Как следует из представленных документов, на день обращения истцов в суд о признании за ними права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, истцы Летошникова И.А. и несовершеннолетняя гр.Л., имеют в силу ст.18 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, они вселились в квартиру и проживают в ней на условиях социального найма и ранее в приватизации жилых помещений не участвовали, а потому суд находит, что при указанных обстоятельствах, заявленные Летошниковыми исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, в противном случае будет нарушено право истца на бесплатное приобретение в собственность занимаемого им жилого помещения, гарантированное Законом РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

    Исковые требования Летошниковой И.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней гр.Л., удовлетворить.

    Признать за Летошниковой И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, в порядке приватизации.

Признать за гр.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Бокситогорский городской суд.

Решение в окончательной форме принято 25 февраля 2015 года.

Судья: подпись

Копия верна, судья:

Секретарь: