Решение по делу № 2-108/2020 от 30.01.2020

Дело № 2-108/2020

25RS0018-01-2020-000082-84

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

            пгт. Кировский                                                                                28 февраля 2020 г.

           Кировский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Щербелева А.Ю.,

с участием помощника прокурора Кировского района Приморского края Безноговой Е.О., истца Ефремовой М.К., ответчика Ефремова В.П.,

при секретаре Рудневой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефремовой М.К. к Ефремову В.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

          Ефремова М.К. обратилась в Кировский районный суд Приморского края с иском к бывшему супругу Ефремову В.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора о передаче квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, договора об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ, и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. в настоящее время в жилом помещении зарегистрирован ответчик, который в жилом помещении не проживает, а имеет формальную регистрацию, имущество ответчика в жилом помещении отсутствует. В связи с чем истец просит признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу, указанному в иске.

           Истец Ефремова М.К. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

           Ответчик Ефремов В.П. в судебном заседании иск признал частично, пояснил, что собственником не является спорного жилого помещения и не являлся, соглашения с истцом о праве пользования спорным жилым помещением не имеет, бремя содержания жилья не несет, в спорном жилье не проживает, срок для сохранения права пользования спорным жилым помещением для решения жилищных вопросов ему не требуется. Не согласен, так как родственнику истца продал свою долю, по устному соглашению с истцом в период брака с истцом.

           Свидетель Свидетель №1 в суде пояснила, что ответчик в спорном жилье не проживает.

           Выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

      Судом установлено, согласно Свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8) Ефремова М.К. является собственником жилого помещения <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на основании договора о передаче квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, договора об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ, и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. По сведениям Миграционного пункта ОП № 17 МО МВД России «Лесозаводский» Ефремов В.П. зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: <адрес>, и по настоящее время.

      В судебном заседании также установлено, что ответчик Ефремов В.П. был вселен в спорное жилое помещение как супруг истца. В настоящее время ответчик не является членом семьи истца, поскольку брак расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д.10), совместно с истцом более 4 лет не проживает, в связи с чем, Ефремов В.П. является бывшим собственником спорного жилого имущества..

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

       В судебном заседании установлено, что какого-либо письменного соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением до настоящего времени не заключалось. Кроме того, установлено, что бремя содержания спорного жилого помещения ответчик не несёт.

       В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Кроме того, само по себе отсутствие у ответчика, который добровольно выехал из жилого помещения в другое жилое помещение, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение, как и отсутствие возможности произвести регистрацию по новому месту проживания, не являются предусмотренными законом основаниями для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 25.04.1995 г. N 3-П, регистрация граждан Российской Федерации по месту жительства, в ее конституционно-правовом смысле (ст. 71 Конституции РФ), является лишь предусмотренной Федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающий факт нахождения гражданина по месту жительства. При этом, наличие регистрации по месту жительства не свидетельствует о наличии права на жилое помещение. Регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

С учётом изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

      В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

       За иными гражданами право пользования жилым помещением может быть сохранено судом в исключительных случаях и лишь при доказанности, что данные лица вселены собственником жилого помещения в качестве членов семьи, и имеются уважительные причины для сохранения за ними такого права.

       Доказательств того, что Ефремов В.П., с учетом имущественного положения ответчика, нуждается в сохранении права пользования спорным жилым помещением на определенный срок по решению суда, в нарушение ст.56 ГПК РФ, ответчик не представил, следовательно, суд считает, что не имеется оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

             При этом, суд учитывает то обстоятельство, что в соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ решение суда о признании гражданина утратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для органов, осуществляющих регистрацию, для снятия его с регистрационного учёта.

              На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

решил:

       Исковые требования Ефремовой М.К. к Ефремову В.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

       Ефремова В.П., ДД.ММ.ГГГГ. рождения, уроженца <адрес>, признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

       Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в апелляционном порядке через Кировский районный суд Приморского края в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

       Решение в мотивированной форме составлено 2 марта 2020 года.

Судья:                                                          А.Ю. Щербелев