Решение по делу № 2-1890/2015 (2-15618/2014;) от 04.12.2014

Дело № 2-1890/15

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Петропавловск-Камчатский городской суд <адрес> в составе:

судьи                              Ишковой М.Н.,

при секретаре                          ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО2 к Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 предъявила иск к Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа с требованием о признании права собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 51,2 кв.м, в том числе жилой 32,4 кв.м, в силу приобретательной давности, ссылаясь на следующие обстоятельства.

ФИО2 проживает и зарегистрирована в указанном жилом доме со своей матерью ФИО3 с рождения. Дом по документам принадлежит на праве долевой собственности ФИО5 (1/2 доля в праве), которая приходится бабушкой истцу, и ФИО6 (1/2 доля в праве). ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ года. Второго собственника ФИО6 истец и ее мать за время проживания в доме ни разу не видели, по сведениям истца он давно умер, наследники после его смерти не объявлялись. С момента приобретения дома и до настоящего времени истец открыто владеет и пользуется им по назначению.

Истец в судебном заседании участия не принимала.

Представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования своего доверителя поддержала, пояснив, что истец не располагает документами о родстве с ФИО5

Ответчик представителя в судебное заседание не направил, письменным отзывом не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО3 просила рассмотреть дело без нее, исковые требования считает обоснованными.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

На основании п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу п.4 ст.234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ и Пленум ВАС РФ в п.15 постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как следует из технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда, справки ГУП «<адрес>вое БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ года, решения Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 51,2 кв.м, в том числе жилой 32,4 кв.м, принадлежит на праве долевой собственности ФИО5 (1/2 доля в праве), которая со слов истца приходиться ей бабушкой, и ФИО6 (1/2 доля в праве).

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ (Свидетельство 1-МЛ № 528666).

По сообщению нотариуса ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело после смерти ФИО5 не заводилось.

Место нахождения второго долевого собственника ФИО6, какие-либо сведения о нем не установлены, зарегистрированным в городе Петропавловске-Камчатском он не значится.

Право собственности на указанный жилой дом в ЕГРП отсутствуют.

Согласно домовой книге ФИО2 (до смены фамилии ФИО3) ФИО2, 1979 года рождения постоянно проживала по указанному адресу с ФИО5, по достижении 16 лет с ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована в доме.

Как следует из пояснений истца, в указанном жилом доме она постоянно проживала с рождения, по настоящее время непрерывно и открыто владеет жилым домом.

Оценив в совокупности исследованные доказательства, суд приходит к выводу, что истец более 15 лет непрерывно, открыто и добросовестно владеет указанным жилым домом, как своей собственностью.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 51,2 кв.м, в том числе жилой 32,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                М.Н.Ишкова