Решение по делу № 2-77/2018 от 29.08.2017

Дело № 2-77/2018

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Вологда                                                                                         30 января 2018 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе судьи Колодезного А.В., с участием представителя истца Ивановой К.А., ответчиков Акентьевой М.П., Орлова А.В., при секретаре Дойниковой К.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Акентьевой М. П., Орлову А. В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ПАО «Сбербанк России» обратилось в суд с иском к Акентьевой М.П., Орлову А.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, в обоснование своих требований указав, что между ним и ответчиками 23.06.2015 заключен кредитный договор №, на основании которого Акентьевой М.П., Орлову А.В. предоставлен кредит в размере 1 448 000 рублей под 15,25% годовых на срок 180 месяцев на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В качестве обеспечения исполнения обязательств по договору приобретенное жилое помещение, по адресу: <адрес> было предоставлено ответчиком в залог банку. Свои обязательства заемщики исполняли ненадлежащим образом, в связи с чем, у них образовалась задолженность в размере 1 071 373 рубля 46 копеек, которая состоит из ссудной задолженности в размере 985 369 рублей 45 копеек, процентов за кредит в размере 80 678 рублей 62 копейки, неустойки за просроченные проценты в размере 4 477 рублей 64 копейки, неустойки за просроченную ссудную задолженность в размере 847 рублей 75 копеек. С учетом уточнения исковых требований истец просит расторгнуть кредитный договор № от 23.06.2015, заключенный между ПАО «Сбербанк России» и Акентьевой М.П., Орловым А.В., взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по кредитному договору № от 23.06.2015 в размере 1 117 561 рубль 65 копеек, которая состоит из ссудной задолженности в размере 985 369 рублей 45 копеек, процентов за кредит в размере 105 252 рубля 80 копеек, неустойки за просроченные проценты в размере 4 477 рублей 64 копейки, неустойки за просроченную ссудную задолженность в размере 847 рублей 75 копеек, неустойки за непредставленные вовремя документы в размере 21 614 рублей 01 копейка, проценты за пользование кредитом из расчета 15,25% годовых, начисляемых на сумму остатка основного долга -985 369 рублей 45 копеек за период с 09.12.2017 по дату вступления решения суда по настоящему иску в законную силу, расходы по уплате государственной пошлины в размере 19 556 рублей 87 копеек, расходы на оценку в размере 1 850 рублей, а также обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, назначение жилое, площадь 44,3 кв.м, этаж 1, кадастровый (или условный) №, (местонахождение) объекта: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 80% от рыночной стоимости согласно отчета об оценке №, которая составит 960 800 рублей.

В судебном заседании представитель истца ПАО «Сбербанк России» по доверенности Иванова К.А. заявила ходатайство об утверждении мирового соглашения, заключенного между сторонами.

В судебном заседании ответчики Акентьева М.П., Орлов А.В. ходатайство представителя истца поддержали, просили утвердить мировое соглашение.

    Мировое соглашение приобщено к материалам дела.

В тексте мирового соглашения представитель истца и ответчики указали, что последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, им разъяснены и понятны.

В судебном заседании представителю истца и ответчику судом разъяснено, что в соответствии с частью 3 статьи 173, абзацем 5 статьи 220 и статьёй 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается; в соответствии с Федеральным законом от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» на основании определения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения от добровольного исполнения условий утвержденного судом мирового соглашения.

После разъяснения последствий утверждения мирового соглашения представитель истца и ответчик ходатайство об утверждении мирового соглашения поддержали.

Исследовав материалы дела, обсудив условия мирового соглашения и проверив их соответствие закону, суд пришёл к выводу, что указанное мировое соглашение от 30.01.2018 заключено в интересах обеих сторон, не противоречит законам и иным нормативным актам, не нарушает права и законные интересы других лиц, что могло бы, согласно части 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации явиться основанием для отказа в его утверждения.

С учётом всех этих обстоятельств мировое соглашение, заключённое сторонами, подлежит утверждению.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

Утвердить мировое соглашение, заключённое по гражданскому делу по иску публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Акентьевой М. П., Орловым А. В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, согласно которому:

Ответчики признают свой долг перед ПАО «Сбербанк России» по состоянию на 30.01.2018 в сумме 1 141 964 рубля 99 копеек, и право истца на его досрочное взыскание, включая:

- основной долг в сумме 985 369рублей 45 копеек;

- просроченные проценты в сумме 109 072 рубля 66 копеек;

- неустойка в сумме 26 116рублей 01 копейка;

- расходы по оплате государственной пошлины 19 556рублей 87 копеек;

- расходы по оценке заложенного имущества 1 850 рублей;

Ответчики также безоговорочно признают право истца на обращение взыскания на имущество, принадлежащее Акентьевой М. П. и Орлову А. В., переданное в залог истцу в обеспечение надлежащего исполнения обязательств Заёмщиками, вытекающих из Кредитного договора.

Ответчики обязуются уплатить истцу задолженность по кредитному договору в размере, указанном в пункте 1 соглашения, а также уплатить проценты за пользование кредитом в размере, установленном пунктом 4 настоящего соглашения, в соответствии с графиком внесения платежей, определенным приложением № к соглашению, а именно:

№ п/п	Дата оплаты	Гашение кредита	Гашение процентов	Гашение отложенных процентов	Гашение неустоек признанной в дату реструктуризации	Сумма платежа	Остаток основного долга
1	28.02.2018	0,00	5 969,58	0,00	0,00	0,00	5 969,58
2	30.03.2018	0,00	6 175,43	0,00	0,00	0,00	6 175,43
3	30.04.2018	0,00	6 381,28	0,00	0,00	0,00	6 381,28
4	30.05.2018	0,00	6 175,43	0,00	0,00	0,00	6 175.43
5	30.06.2018	0,00	6 381,28	0,00	0,00	0.00	6 381,28
6	30.07.2018	0,00	6 175,43	0,00	0,00	0,00	6 175,43
7	30.08.2018	2 222,42	12 762,56	260,55	762,75	182,63	16 190,91
8	30.09.2018	2 251,21	12 733,77	260,55	762.75	182,63	16 190,91
9	30.10.2018	2 690,19	12 294,79	260.55	762,75	182,63	16 190,91
10	30.11.2018	2315,21	12 669,77	260,55	762,75	182,63	16 190,91
11	30.12.2018	2 752,93	12 232,05	260,55	762,75	182,63	16 190,91
12	30.01.2019	2 380,85	12 604,13	260,55	762,75	182,63	16 190,91
13	28.02.2019	3 222,87	11 762,11	260,55	762,75	182,63	16 190,91
14	30.03.2019	2 857,67	12 127,31	260,55	762,75	182,63	16 190,91
15	30.04.2019	2 490,44	12 494.54	260,55	762,75	182,63	16 190,91
16	30.05.2019	2 924,71	12 060,27	260,55	762,75	182,63	16 190,91
17	30.06.2019	2 560,58	12 424,40	260.55	762,75	182.63	16 190.91
18	30.07.2019	2 993,46	11 991,52	260,55	762,75	182.63	16 190,91
19	30.08.2019	2 632,52	12 352,46	260.55	762,75	182.63	16 190,91
20	30.09.2019	2 666,61	12 318,37	260,55	762,75	182,63	16 190,91
21	30.10.2019	3 097,40	1 1 887,58	260,55	762,75	182.63	16 190,91
22	30.11.2019	2 741,27	12 243,71	260,55	762,75	182.63	16 190,91
23	30.12.2019	3 170.59	11 814,39	260,55	762,75	182,63	16 190,91
24	30.01.2020	2 850,01	12 134,97	260,55	762,75	182,63	16 190,91
25	29.02.2020	3 278,12	11 706,86	260.55	762,75	182,63	16 190,91
26	30.03.2020	3319,10	11 665,88	260.55	762,75	182,63	16 190,91
27	30.04.2020	2 973,11	12011,87	260,55	762,75	182,63	16 190,91
28	30.05.2020	3 397,75	11 587,23	260,55	762,75	182,63	16 190,91
29	30.06.2020	3 055,40	11 929,58	260,55	762,75	182,63	16 190,91
30	30.07.2020	3 478,42	11 506,56	260,55	762,75	182,63	16 190,91
31	30.08.2020	3 139,79	11 845,19	260,55	762,75	182.63	16 190,91
32	30.09.2020	3 180,35	11 804,63	260,55	762,75	182,63	16 190,91
33	30.10.2020	3 600,90	11 384,08	260,55	762,75	182,63	16 190,91
34	30.1 1.2020	3 267,94	11 717,04	260,55	762,75	182,63	16 190,91
35	30.12.2020	3 686,76	11 298.22	260,55	762,75	182,63	16 190,91
36	30.01.2021	3 326,95	11 658,03	260,55	762,75	182,63	16 190.91
37	28.02.2021	4 118,43	10 866,55	260,55	762,75	182,63	16 190,91
38	30.03.2021	3 795,34	11 189,64	260,55	762,75	182,63	16 190,91
39	30.04.2021	3 471,51	11 513,47	260,55	762,75	182,63	16 190,91
40	30.05.2021	3 886,42	11 098,56	260,55	762,75	182.63	16 190.91
41	30.06.2021	3 566,81	11 418,17	260,55	762,75	182,63	16 190,91
42	30.07.2021	3 979,84	11 005,14	260,55	762,75	182,63	16 190,91
43	30.08.2021	3 664,55	11 320,43	260,55	762.75	182,63	16 190,91
44	30.09.2021	3 712,02	11 272,96	260,55	762,75	182.63	16 190,91
45	30.10.2021	4 122.19	10 862,79	260,55	762,75	182,63	16 190.91
46	30.11.2021	3 813,49	11 171,49	260,55	762,75	182,63	16 190,91
47	30.12.2021	4 221,66	10 763,32	260,55	762.75	182,63	16 190,91
48	30.01.2022	3 917,56	11 067,42	260,55	762,75	182.63	16 190,91
49	28.02.2022	4 679,05	10 305,93	260,55	762,75	182,63	16 190,91
50	30.03.2022	4 382,32	10 602.66	260,55	762,75	182,63	16 190,91
51	30.04.2022	4 085,66	10 899,32	260,55	762.75	182,63	16 190,91
52	30.05.2022	4 488,46	10 496,52	260,55	762,75 1	182.63	16 190,91
53	30.06.2022	4 196,71	10 788,27	260,55	762,75	182,63	16 190,91
54	30.07.2022	4 597,32	10 387,66	260,55	762,75	182,63	16 190,91
55	30.08.2022	4310,61	10 674,37	260,55	762,75	182,63	16 190,91
56	30.09.2022	4 366,45	10 618,53	260,55	762,75	182,63	16 190,91
57	30.10.2022	4 763,71	10 221,27	260.55	762,75	182,63	16 190,91
58	30.1 1.2022	4 484,70	10 500,28	260,55	762,75	182,63	16 190,91
59	30.12.2022	4 879,63	10 105,35	260,55	762,75	182,63	16 190,91
60	30.01.2023	4 605,99	10 378,99	260,55	762,75	182,63	16 190,91
61	28.02.2023	5 331,41	9 653,57	260,55	762.75	182,63	16 190,91
62	30.03.2023	5 065,35	9 919,63	260,55	762,75	182,63	16 190,91
63	30.04.2023	4 800,30	10 184,68	260,55	762,75	182,63	16 190,91
64	30.05.2023	5 189,01	9 795,97	260,55	762,75	182.63	16 190,91
65	30.06.2023	4 929,69	10 055,29	260,55	762,75	182.63	16 190,91
66	30.07.2023	5 315,84	9 669,14	260,55	762,75	182,63	16 190,91
67	30.08.2023	5 062,39	9 922,59	260,55	762,75	182,63	16 190,91
68	30.09.2023	5 127,95	9 857,03	260,55	762,75	182,63	16 190,91
69	30.10.2023	5 510,20	9 474,78	260,55	762,75	182,63	16 190,91
70	30.11.2023	5 265,74	9 719,24	260,55	762,75	182,63	16 190,91
71	30.12.2023	5 645,27	9 339,71	260,55	762,75	182,63	16 190,91
72	30.01.2024	5 432,38	9 552,60	260,55	762,75	182.63	16 190,91
73	29.02.2024	5 809,26	9 175,72	260,55	762,75	182,63	16 190,91
74	30.03.2024	5 881,87	9 103,11	260,55	762,75	182,63	16 190,91
75	30.04.2024	5 654,41	9 330,57	260,55	762,75	182,63	16 190,91
76	30.05.2024	6 026,07	8 958,91	260,55	762,75	182,63	16 190,91
77	30.06.2024	5 805,28	9 179,70	260,55	762,75	182,63	16 190,91
78	30.07.2024	6 173,97	8 811,01	260,55	762,75	182,63	16 190,91
79	30.08.2024	5 960,01	9 024,97	260,55	762,75	182.63	16 190,91
80	30.09.2024	6 037,00	8 947,98	260.55	762,75	182.63	16 190,91
81	30.10.2024	6401,10	8 583,88	260,55	762.75	182,63	16 190,91
82	30.11.2024	6 197,66	8 787,32	260,55	762,75	182,63	16 190,91
83	30.12.2024	6 558,59	8 426,39	260.55	762,75	182,63	16 190,91
84	30.01.2025	6 339,56	8 645,42	260,55	762,75	182,63	16 190,91
85	28.02.2025	6 973,43	8011,55	260,55	762,75	182,63	16 190,91
86	30.03.2025	6 784,58	8 200,40	260,55	762,75	182,63	16 190,91
87	30.04.2025	6 599,11	8 385,87	260,55	762.75	182,63	16 190,91
88	30.05.2025	6 952,33	8 032.65	260,55	762,75	182,63	16 190,91
89	30.06.2025	6 774,62	8 210,36	260,55	762,75	182,63	16 190,91
90	30.07.2025	7 124,39	7 860,59	260,55	762,75	182,63	16 190,91
91	30.08.2025	6 954,64	8 030,34	260,55	762,75	182,63	16 190,91
92	30.09.2025	7 044,72	7 940.26	260,55	762,75	182,63	16 190,91
93	30.10.2025	7 389,16	7 595,82	260,55	762,75	182,63	16 190,91
94	30.1 1.2025	7231,67	7 753,31	260.55	762,75	182,63	16 190,91
95	30.12.2025	7 572,42	7412,56	260,55	762,75	182,63	16 190,91
96	30.01.2026	7 423,41	7 561,57	260.55	762,75	182,63	16 190,91
97	28.02.2026	8 001,20	6 983,78	260.55	762.75	182,63	16 190,91
98	30.03.2026	7 860,67	7 124,31	260,55	762,75	182,63	16 190.91
99	30.04.2026	7 725.01	7 259,97	260.55	762,75	182,63	16 190,91
100	30.05.2026	8 056,03	6 928,95	260,55	762,75	182.63	16 190,91
101	30.06.2026	7 929,40	7 055,58	260,55	762,75	182,63	16 190,91
102	30.07.2026	8 256,39	6 728,59	260,55	762,75	182,63	16 190,91
103	30.08.2026	8 139,04	6 845,94	260,55	762,75	182,63	16 190,91
104	30.09.2026	8 244,46	6 740,52	260,55	762,75	182,63	16 190,91
105	30.10.2026	8 565,23	6419,75	260,55	762,75	182,63	16 190,91
106	30.11.2026	8 462,18	6 522,80	260,55	762,75	182,63	16 190.91
107	30.12.2026	8 778,66	6 206,32	260.55	762,75	182,63	16 190,91
108	30.01.2027	8 685,48	6 299,50	260,55	762.75	182,63	16 190,91
109	28.02.2027	9 197,14	5 787,84	260,55	762,75	182,63	16 190,91
110	30.03.2027	9 112,84	5 872,14	260,55	762,75	182,63	16 190,91
111	30.04.2027	9 035,13	5 949,85	260,55	762,75	182,63	16 190,91
112	30.05.2027	9 340,31	5 644,67	260,55	762,75	182,63	16 190,91
113	30.06.2027	9 273,13	5 711,85	260,55	762,75	182,63	16 190,91
114	30.07.2027	9 573,61	5411,37	260,55	762,75	182.63	16 190,91
115	30.08.2027	9 517,23	5 467,75	260,55	762,75	182,63	16 190,91
116	30.09.2027	9 640,50	5 344,48	260.55	762,75	182,63	16 190,91
117	30.10.2027	9 933,74	5 051,24	260,55	762,75	182,63	16 190,91
118	30.11.2027	9 894,03	5 090,95	260,55	762,75	182,63	16 190,91
119	30.12.2027	10 182,27	4 802,71	260,55	762,75	182,63	16 190,91
120	30.01.2028	10 166,83	4818,15	260,55	762,75	182,63	16 190,91
121	29.02.2028	10 449,75	4 535,23	260.55	762,75	182,63	16 190,91
122	30.03.2028	10 580,37	4 404,61	260,55	762,75	182,63	16 190,91
123	30.04.2028	10 570.22	4 414,76	260,55	762,75	182,63	16 190,91
124	30.05.2028	10 844,76	4 140,22	260,55	762,75	182,63	16 190,91
125	30.06.2028	10 846,83	4 138,15	260,55	762,75	182,63	16 190,91
126	30.07.2028	11 115,90	3 869,08	260,55	762,75	182,63	16 190,91
127	30.08.2028	11 130,51	3 854,47	260,55	762,75	182,63	16 190,91
128	30.09.2028	11 274,28	3 710,70	260,55	762,75	182,63	16 190,91
129	30.10.2028	11 534,91	3 450,07	260,55	762,75	182,63	16 190,91
130	30.11.2028	11 568,90	3 416,08	260,55	762,75	182,63	16 190,91
131	30.12.2028	11 823,71	3 161,27	260,55	762,75	182,63	16 190,91
132	30.01.2029	11 862,80	3 122,18	260,55	762,75	182,63	16 190,91
133	28.02.2029	12 207,71	2 777,27	260,55	762,75	182,63	16 190,91
134	30.03.2029	12 264,95	2 720,03	260,55	762,75	182,63	16 190,91
135	30.04.2029	12 333,14	2 651,84	260,55	762,75	182,63	16 190,91
136	30.05.2029	12 573,27	2411,71	260,55	762,75	182,63	16 190,91
137	30.06.2029	12 655,73	2 329,25	260,55	762,75	182,63	16 190,91
138	30.07.2029	12 889,50	2 095,48	260,55	762,75	182,63	16 190,91
139	30.08.2029	12 986,60	1 998,38	260.55	762,75	182,63	16 190,91
140	30.09.2029	13 154,80	1 830,18	260,55	762,75	182,63	16 190,91
141	30.10.2029	13 378,72	1 606,26	260,55	762,75	182,63	16 190,91
142	30.11.2029	13 498,46	1 486,52	260,55	762,75	182,63	16 190,91
143	30.12.2029	13 715,61	1 269,37	260,55	762,75	182,63	16 190,91
144	30.01.2030	13 850,94	1 134,04	260,55	762,75	182,63	16 190,91
145	28.02.2030	14 091,93	893,05	260.55	762,75	182,63	16 190,91
146	30.03.2030	14 237,76	747,22	260,55	762,75	182,63	16 190,91
147	30.04.2030	14 397,27	587,71	260,55	762,75	182,63	16 190,91
148	30.05.2030	14 596,68	388,30	260,55	762,75	182,63	16 190,91
149	30.06.2030	16 382,18	212,18	260,34	762,16	182,55	17 799,41
ИТОГО:	985 369,45	1 196 350,50	37 258,44	109 072,66	26 116,01	2 354 167,06

Ответчики вправе досрочно погасить задолженность по кредитному договору или его часть без ограничения минимальной суммы досрочно возвращаемого ими кредита с уплатой начисленных процентов за пользование кредитом по дату погашения задолженности. Досрочное погашение осуществляется только в сроки, установленные для осуществления плановых ежемесячных платежей, и при условии подписания нового графика платежей между заемщиками и кредитором не позднее дня осуществления досрочного погашения. При этом обращение сторон в суд для утверждения нового графика платежей не требуется.

При неисполнении заемщиками вышеуказанных условий, сумма, превышающая установленный ежемесячный платеж, не принимается Кредитором к исполнению.

Последняя дата внесения всех платежей и окончательного погашения задолженности по настоящему мировому соглашению 30.06.2030.

Ответчики обязуются полностью погасить указанную в пункте 1 соглашения задолженность не позднее 30.06.2030.

Ответчики уплачивают Истцу проценты за пользование кредитом в размере 15,25 % годовых, начиная с 31.01.2018.

Проценты за пользование кредитом начисляются на сумму остатка задолженности по основному долгу со следующего дня после дня утверждения мирового соглашения.

При исчислении процентов в расчет принимается фактическое количество календарных дней в платежном периоде, а в году - действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).

В период погашения первых шести платежей с 28.02.2018 по 30.07.2018 (включительно) по настоящему соглашению предоставлена отсрочка по возврату основного долга и начисляемых процентов, на остаток основного долга. Платеж в указанный период составит 50% от начисляемых процентов на остаток основного долга по настоящему соглашению. 50% от начисленных процентов на остаток основного долга по настоящему соглашению в период предоставленной отсрочки возвращаются Должниками равными платежами, начиная с 30.08.2018 по 30.06.2030.

При несвоевременном перечислении платежа в погашение основного долга, указанного в пункте1 соглашения, и/или уплаты процентов, указанных в пунктах 1,4 соглашения, ответчики уплачивают истцу неустойку в размере 20 % (двадцать целых) процентов годовых с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

Кредитный договор, заключенный между истцом и ответчиками и закладная сохраняют свое действие с учетом условий указанных в соглашении.

В случае нарушения ответчиками условий данного соглашения истец вправе направить в Вологодский городской суд Вологодской области, заявление о нарушении условий мирового соглашения и получить новые исполнительные листы на взыскание всей оставшейся суммы задолженности по Кредитному договору с причитающимися процентами, неустойками, и на обращение взыскания на предмет залога, а именно на квартиру, общей площадью 44,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, с установлением начальной продажной стоимости в размере 960 800 (девятьсот шестьдесят тысяч восемьсот) рублей.

Ответчики обязуются до даты судебного заседания оплатить судебные издержки Взыскателя, в виде госпошлины в сумме 19 556 рублей 87 копеек и расходы по оценке заложенного имущества в сумме 1 850 рублей.

Ненадлежащим исполнением ответчиками обязательств будет являться неоднократное (три и более раза) или длительное (тридцать календарных дней и более) нарушение сроков внесения очередных платежей в погашение задолженности в соответствии с пунктом 2 соглашения.

Причины и мотивы неисполнения (ненадлежащего исполнения) ответчиками условий соглашения (в том числе действия третьих лиц) для выдачи исполнительного листа значения не имеют.

Производство по гражданскому делу по иску публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Акентьевой М. П., Орлову А. В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество прекратить.

Разъяснить сторонам положения статьи 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которым повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение пятнадцати дней.

Судья                                                                                                             А.В. Колодезный