Решение по делу № 2-700/2023 (2-4612/2022;) от 25.11.2022

Дело № 2-700/2023                                                                         24RS0040-01-2022-006059-56

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края                                                   20 марта 2023 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Шалаевой Д.И.,

при секретаре судебного заседания Дворниченко Н.Н.,

с участием прокурора Терских Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к Аешиной Ю.О., Аешину О.О. о прекращении договора найма жилого помещения в общежитии, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска обратилось в суд с иском к Аешиной Ю.О., Аешину О.О. о прекращении договора найма жилого помещения в общежитии, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> включено в специализированный жилищный фонд муниципального образования город Норильск и отнесено к жилым помещениям в муниципальных общежитиях на основании постановления Администрации города Норильска от ДД.ММ.ГГГГ №. На основании распоряжения Администрации города Норильска № от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение за плату во владение и пользование на время трудовых отношений с ОАО «НТПО» было предоставлено Аешиной Ю.О. и ДД.ММ.ГГГГ заключен договор найма жилого помещения в общежитии №. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселен опекаемый Аешин О.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В соответствии с п. 2.1 Решения Городского совета МО г. Норильск Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения об общежитиях муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск», жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период работы, службы или обучения. Согласно п. 6.1 Положения - прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы, являются основаниями для прекращения договора найма жилого помещения в общежитии муниципального жилищного фонда. Согласно приказа ОАО «НТПО» от ДД.ММ.ГГГГ № трудовые отношения с Аешиной Ю.О. прекращены ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Управлением в адрес Аешиной Ю.О. направлено предупреждение о выселении из жилого помещения в общежитии. Предупреждение возвращено за истечением срока хранения.

Управление жилищного фонда Администрации города Норильска просит суд признать прекращенным договор найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ №, выселить Аешину Ю.О., Аешина О.О. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца – Управления жилищного фонда Администрации города Норильска Бабенкова И.Н. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчики Аешина Ю.О., Аешин О.О. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, заказная корреспонденция вернулась в адрес суда, в связи с истечением срока хранения, заявлений, ходатайств не поступало.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОАО «НТПО» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, заявлений, ходатайств не поступало.

            По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Принимая во внимание, что ответчики о месте и времени проведения судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили и не просили о рассмотрении дела в своё отсутствие, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ, против чего представитель истца не возражал.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора Терских Е.В., полагавшей иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

    В ст.ст. 92, 94 ЖК РФ указано, что жилые помещения в общежитиях относятся к специализированному жилищному фонду и предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

    В соответствии с ч. 4 ст. 100 ЖК РФ, наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

    Согласно ч. 3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного статьей 98.1 настоящего Кодекса, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

    По правилам ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 настоящего Кодекса и ч. 2 настоящей статьи.

Согласно ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> включено в специализированный жилищный фонд муниципального образования город Норильск и отнесено к жилым помещениям в муниципальных общежитиях на основании постановления Администрации города Норильска от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании распоряжения Администрации города Норильска № от ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение за плату во временное владение и пользование на время трудовых отношений с ОАО «НТПО» предоставлено Аешиной Ю.О.

ДД.ММ.ГГГГ заключён договор найма жилого помещения в общежитии №.

В соответствии с условиями договора найма жилого помещения в общежитии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, предоставляется нанимателю в связи с работой в ОАО «НТПО». Совместно с нанимателем в жилое помещение вселился член его семьи Аешин О.О., ДД.ММ.ГГГГ г.р., опекаемый.

Согласно приказа об увольнении от ДД.ММ.ГГГГ № Аешина Ю.О. уволена из ООО «НТПО» ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления сотрудника об увольнении по собственному желанию.

Из справки «Форма № о составе семьи, занимаемой жилой площади по данным поквартирной карточки и домовой книги, а также иных сведениях» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчики Аешина Ю.О., Аешин О.О. зарегистрирован в спорном жилом помещении.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Аешиной Ю.О. истцом направлялось предупреждение о выселении из жилого помещения в общежитии, которое возвращено в адрес истца.

Согласно справок Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Аешина Ю.О., Аешин О.О. на учете граждан нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма на территории муниципального образования город Норильск не состоят и не состояли.

Согласно акту проверки жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ составленного ИП Мазаловым П.П., Чурбаковой А.Д., ответчики в жилом помещении не проживают, проживает Думинин Е.А., который снимает у Аешиной Ю.О. спорное жилое помещение в течение трех лет.

До настоящего времени жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> ответчиками не передано в Управление жилищного фонда Администрации город Норильска.

Проанализировав обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что прекращение трудовых отношений между ООО «НТПО» и Аешиной Ю.О. является основанием для выселения ответчиков Аешиной Ю.О., Аешина О.О. из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и прекращения договора найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Управлением жилищного фонда Администрации города Норильска и Аешиной Ю.О. на период трудовых отношений с ОАО «Норильское торгово-производственное объединение».

    В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Согласно пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика Аешиной Ю.О. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб. в доход местного бюджета.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска удовлетворить.

Признать прекращенным договор найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Управлением жилищного фонда Администрации г. Норильска и Аешиной Ю.О..

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>. (паспорт: серия №), Аешину О.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт: серия №), из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Аешиной Ю.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>. (паспорт: серия №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                                           Д.И. Шалаева

    Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.