Решение по делу № 2-1547/2019 от 21.01.2019

Дело №2- 1547/19

РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе

судьи Ланшаков С.В

при секретаре Есев К.Е

Рассмотрев в открытом судебном заседании 2 октября 2019 года дело по иску по иску Общество с ограниченной ответственностью « Управляющая компания « Рассвет» /ООО « УК « Рассвет»/ » к Горбунову Д.В. и Ушкаловой Г.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени и государственной пошлины и суд,

установил:

ООО « УК Рассвет» обратилось в суд с иском к Горбунову Д.В и Ушкаловой Г.А о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 1 декабря 2016 года по 30 июня 2018 года в размере 60 995, 32 рубля, пени за несвоевременное внесение платы за жилье и коммунальные услуги за период с 11 января 2017 года по 24 июля 2018 года в размере 5 887,31 рубль и расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 029,87 рублей.

Стороны в судебное заседание не явились, извещались, ранее представляли доказательства и суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон. Третье лицо администрация г Чебоксары участия в судебном заседании не приняли.

Исследовав все материалы дела, суд пришел к выводу, что в иске истцу следует отказать по следующим обстоятельствам.

Судом установлено, что Горбунов Д.В и Ушкалова Г.А являются собственниками .... ; доля Горбунова Д.В в праве общей долевой собственности составляет 99/100, доля Ушкаловой Г.А -1/100.

ООО « УК « Рассвет» осуществляет управление многоквартирным домом ... на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме от 1 августа 2016 года.

Согласно представленным истцом расчетов за период с 1 декабря 2016 года по 24 июля 2018 года у ответчиков образовалось задолженность по оплате ... в размере 60 995, 32 рубля и в связи с неуплатой были начислены пени 5 887,31 рубль с 11.01. 2017 года по 24.07. 2018 года..

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 210 ГК РФ и аналогичной норме ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Кроме того, ст.157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что решением администрации города Чебоксары от 3 сентября 2009 года Ушкаловой Г.А была разрешена перепланировка ... .... В результате проведенной перепланировки ... была отключена отключена от центрального отопления путем демонтажа энергопринимающих устройств /радиаторов отопления/ и было установлено автономное отопление.

После установки в квартире Ушкаловой Г.А индивидуального квартирного источника отопления плата за коммунальную услугу отопление не начислялась и стала начисляться управляющей компанией ООО « УК Рассвет « с октября 2017 года. Вместе с тем с 01. 12. 2016 года по настоящее время услуга по топлению собственникам ... не оказывалась.

Основным условием возникновения обязанности собственника по уплате коммунальной услуге отопление является фактическое потребление поступающей в дом тепловой энергии для обогрева конкретного помещения при помощи подключенного к внутридомовой инженерной системе отопления внутриквартирного оборудования и /или/ теплоотдачи от расположенных в помещении элементов указанной системы.

Данное требование отражено в постановлении Конституционного суда РФ от 20.12 2018 года №46- П « По делу о проверке конституционности абзаца 2 пункта 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирных домах и жилых домов в связи с жалобами граждан В.И Леоновой и Н.Я Тимофеева».

Согласно абзацу 2 пункта 40 Правил потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом или нежилом помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Постановлением Конституционного Суда РФ за № 46- П абзац второй пункта 40 Правил был признан не соответствующим Конституции Российской Федерации в той мере, в какой оно, не допуская возможность раздельного внесения потребителем коммунальной услуги по отоплению за потребление этой услуги в жилом или в нежилом помещении и платы за ее потребления в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, обязывает тех собственников и пользователей жилых помещений в подключенном к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирном доме, которые соблюдая установленный порядок переустройства системы внутриквартирного отопления, действующего на момент проведения такого рода работ, перешли на отопление конкретного помещения с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии и при этом обеспечивают в данном помещении отвечающий нормативным требованиям температурный режим, вносить плату за плату за фактически не используемую ими для обогрева данного помещения тепловую энергию, поступающую в дом по централизованным сетям теплоснабжения.

При этом действие Постановления за № 46- П были распространены на лиц, которые ранее использовали индивидуальные квартирные источники тепловой энергии.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.12. 2018 года за № 1708 в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям в многоквартирных домах и жилых домах были внесены изменения, касающиеся предоставления коммунальной услуги по отоплению в многоквартирном доме, в частности в соответствующих формулах приложения №2 к указанным Правилам показатель объема/количества/ потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящейся на отдельное помещение / жилое или нежилое/ в многоквартирном доме был приравнен к нулю, в том числе в случае, если в данном помещении согласно схеме теплоснабжения, утвержденной в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2010 года №190 – ФЗ « О теплоснабжении», осуществляется использование индивидуальных квартирных источников тепловой энергии.

Учитывая вышеизложенное, действия ООО « УК Рассвет» по начислению и взысканию с Ушкаловой Г.А задолженности по тепловой энергии с октября 2017 года является незаконным и более того с 2010 года плата за отопление по ... ответчикам не начислялась.

Прокуратурой г Чебоксары в адрес ООО « УК Рассвет» было направлено представление об устранение нарушений законодательства по вопросу правомерности начисления платы за потребленную тепловую энергию по ....

Согласно квитанции по оплате за услуги по ... от марта 2019 года, ООО « УК Рассвет» был сделан перерасчет оплаты коммунальных услуг и согласно данной квитанции перерасчет сделан на сумму 43 227,08 рублей, а начислено 41 912,80 рублей. Таким образом на настоящий момент ответчики не имеют задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги и требования истца о взыскании задолженности в размере 60 995, 72 рубля не может быть удовлетворено.

Суд не может принять довод истца о том, что переустройство собственниками помещений ... с установкой индивидуального источника тепловой энергии- газового котла не соответствует требованиям действующего законодательства. Перепланировка была произведена с разрешения администрации г Чебоксары в соответствии с нормами ст 25, 26 Жилищного кодекса РФ и нарушений законности не имеется, что также указано в представлении Прокуратуры г Чебоксары.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных после наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующего на день фактической оплаты, от не выплаченных в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленного. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истец просил взыскать пени в размере 5 887, 31 рубль за период с 11.01. 2017 года по 24.07. 2018 года.

Суд считает, что оснований для взыскания пени не имеется, так как ответчики не имеют задолженности на настоящий момент за жилищно- коммунальные услуги. Оплата за ЖКУ ответчиками производилась, за исключением услуги отопления, которая начислялась им незаконно.

Так как в иске истцу отказано, то в соответствии со ст 98 ГПК РФ с ответчиков не может быть взыскана государственная пошлина, уплаченная заявителем при подаче иска.

Руководствуясь ст 193-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ

В иске ООО « УК Рассвет» к Горбунову Д.В. и Ушкаловой Г.А. о взыскании задолженности по уплате жилья и коммунальных услуг по ... в размере 60 995,72 рубля за период с 1 декабря 2016 года по 24 июля 2018 года, пени 5 887, 31 рубль за период с 11 января 2017 года по 24 июля 2018 года и пошлины 2029, 87 рублей, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 7 октября 2019 года.

Судья     С.В Ланшаков.