Решение по делу № 2-406/2017 от 16.02.2017

Дело № 2-406/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сосногорский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Шибаковой Т.А.,

при секретаре Хозяиновой Л.И.,

с участием истца Андреева С.М., представителя третьего лица потребительского гаражного кооператива «Сосногорск-2000» Васильева Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сосногорске
24 апреля 2017 года гражданское дело по иску Андреева СМ к администрации муниципального района «Сосногорск» о признании права собственности на гараж,

установил:

Андреев С.М. обратился в суд с иском к администрации МР «Сосногорск»
о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование заявленного требования истец указал, что ему на основании постановления ответчика от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка» выделен земельный участок инв. №/ДД.ММ.ГГГГ, площадью
<данные изъяты> кв.м, под строительство индивидуального гаража в районе <адрес> ДД.ММ.ГГГГ земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, одновременно начато строительство гаража, которое закончено в ДД.ММ.ГГГГ. По мнению истца, указанный объект соответствует градостроительным и строительным нормам, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно акту администрации МР «Сосногорск» о присвоении объекту адресации адреса от ДД.ММ.ГГГГ № гаражу присвоен адрес: <адрес> Являясь членом потребительского гаражного кооператива «Сосногорск-2000», истец исправно оплачивает взносы и обязательные платежи. Однако в связи с отказом ответчика в заключении договора аренды на земельный участок, выделенный под строительство гаража, иным, кроме как в судебном порядке, способом оформить право собственности на указанный гараж истец не имеет возможности.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми в лице Сосногорского межмуниципального отдела и муниципальное унитарное предприятие «ГЕО-БТИ».

Истец Андреев С.М. в судебном заседании на требованиях настаивал и просил иск удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик администрация МР «Сосногорск» извещена о времени и месте судебного заседания, явившийся в суд представитель Чеснок Д.А., ранее изложенную в отзыве на иск позицию не поддержала, указав на отсутствие возражений против заявленных истцом требований.

Представитель третьего лица ПГК «Сосногорск-2000» Васильев Н.Ю. исковые требования поддержал.

Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми в лице Сосногорского межмуниципального отдела, МУП «ГЕО-БТИ», извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд представителей не направили, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

В представленном суду отзыве МУП «ГЕО-БТИ», ссылаясь на основания постановки спорного объекта недвижимости на кадастровый учет, поддержало заявленный иск.

С учетом надлежащего извещения и в соответствии с требованиями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Исходя из положений п.п. 1, 4 ст.218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; внесение членом потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопления, полностью своего паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение служит основанием для приобретения права собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (п.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ).

Как разъяснено в п.59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.п. 1 и 2 ст.6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 Гражданского кодекса РФ. Положения п.2 ст.8 Гражданского кодекса РФ соответствуют положениям п.2 ст.8.1 Гражданского кодекса РФ, введенной в действие Федеральным законом от 30.12.2012 №302-ФЗ.

Как следует из материалов дела, право собственности истца на спорный объект в установленном порядке не регистрировалось.

Между тем истцом представлены доказательства, свидетельствующие о гаражном сооружении как об объекте недвижимого имущества в соответствии со ст.130 Гражданского кодекса РФ.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что постановлением и.о. руководителя администрации МР «Сосногорск» от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка под строительство индивидуального гаража в районе <адрес> на основании заявления Андреева С.М. на землях категории - земли населенных пунктов в зоне автокооперативов и индивидуальных гаражей, утверждена схема расположения земельного участка инв. №/ДД.ММ.ГГГГ площадью <данные изъяты> кв.м под строительство индивидуального гаража в районе <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ выделенный истцу земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового №

ДД.ММ.ГГГГ МУП «ГЕО-БТИ» произведена техническая инвентаризация, Андрееву С.М. выдан технический паспорт на гараж по <адрес> из которого следует, что конструктивные элементы объекта недвижимости находятся в хорошем состоянии.

На основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ №, декларации об объекте недвижимости, удостоверенной ДД.ММ.ГГГГ руководителем администрации ГП «Сосногорск» Тришиной С.А., акта администрации МР «Сосногорск» от ДД.ММ.ГГГГ № о присвоении объекту - гаражу адреса: <адрес> спорный гараж постановлен на кадастровый учет, ДД.ММ.ГГГГ ему присвоен кадастровый №.

Из справки председателя ПГК «Сосногорск-2000» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Андреев С.М. является членом кооператива и ему принадлежит гараж, построенный в ДД.ММ.ГГГГ и расположенный по адресу: <адрес> паевые взносы истцом выплачены полностью.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований Андреева С.М., представившего достаточные доказательства, подтверждающие выделение земельного участка для индивидуального строительства гаража и характеристики последнего как объекта недвижимого имущества.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Андреева СМ о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Андреевым СМ <данные изъяты> право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Верховный Суд Республики Коми через Сосногорский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 28 апреля 2017 года.

Председательствующий                         Т.А. Шибакова