Решение по делу № 2-134/2020 от 08.11.2019

№

P E III E H И E

Именем Российской Федерации

06 февраля 2020 года     г. Воскресенск

Воскресенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи    Родиной Л.B.,

при секретаре судебного заседания    Бонаревой М.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-134/2020 по исковому заявлению Рюмина Владимира Юрьевича к ГСК «ЛАДА», администрации городского округа Воскресенск Московской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Рюмин В.Ю. обратился в суд с иском к ГСК «ЛАДА», администрации городского округа Воскресенск Московской области, в котором просит признать за ним право собственности на нежилое здание – гараж, площадью 49.9 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, согласно описанию местоположения здания на земельном участке:

Описание местоположения здания на земельном участке
Сведения о характерных точках контура здания
Номер контура	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№

В обоснование заявленных требований истец указал, что является членом ГСК «Лада» с <дата> Истцу на праве собственности принадлежит гараж №, расположенный по адресу: <адрес> задолженностей по взносам и платежам не имеется, паевой взнос выплачен полностью. В 2019 году истец обратился в ООО «ГеоПартнер» за изготовлением технического плана здания гаража в связи с образованием здания гаража на земельном участке с кадастровым номером 50:29:0060219:707, местоположение: <адрес> для последующей постановки на государственный кадастровый учет и регистрацию права на гараж. Земельный участок, на котором расположен принадлежащий истцу гараж, принадлежал ГСК «Лада» на основании Договора аренды №/В от <дата>, на срок 5 лет с <дата> по <дата>, следовательно, с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права может обратиться только ГСК «Лада», что приведет к возникновению права собственности ГСК «Лада» на спорный гараж, что является нарушением прав истца, в связи с чем он обратился в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец Рюмин В.Ю. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.127), через общий отдел Воскресенского городского суда Московской области подал заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.133).

Представитель ответчика – ГСК «ЛАДА» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.127), через общий отдел Воскресенского городского суда Московской области подал заявление о признании исковых требований и рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.131-132). Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ представителю ответчика разъяснены и понятны, что подтверждается написанным им заявлением.

Представитель ответчика – администрации городского округа Воскресенск Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.127).

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.128), через общий отдел Воскресенского городского суда Московской области поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.129).

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон, представителя третьего лица.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан может находится любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно, такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляется по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому принадлежит земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике и разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).Исходя из указанных выше норм, право собственности на имущество у лица, выплатившего полностью паевой взнос, возникает с момента выплаты взноса.

Судом установлено.

Истец Рюмин В.Ю. является членом ГСК «Лада» на основании поданного им заявления (л.д.66). Согласно справке № от <дата> (л.д.72), выданной председателем правления ГКС «Лада» Леушиным Н.Н., Рюмин В.В. является членом ГСК «Лада» и ему на праве собственности принадлежит гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, задолженностей по взносам и платежам не имеется, паевой взнос выплачен полностью.

Полномочия Леушина Н.Н., являющегося председателем правления ГКС «Лада», подтверждаются протоколом № общего собрания членов ГСК «Лада» от <дата> (л.д.121-135), а также выпиской из ЕГРН (л.д.12-19).

Отсутствие задолженностей Рюмина В.Ю. по взносам и платежам также подтверждается сведениями, имеющимися в паспорте владельца гаража (л.д.69-71). Оплата паевого взноса Рюминым В.Ю. в размере 1 000 рублей также подтверждается квитанцией (л.д.68).

В связи с образованием нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес> гараж №, истец Рюмин В.Ю. обратился в <данные изъяты> для подготовки технического плана. В результате проведения кадастровых работ был подготовлен технический план здания гаража, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 50:29:0060219:707, по адресу: <адрес> с описанием местоположения образуемого здания гаража на земельном участке (л.д.20-33).

Согласно выводам технического заключения № <данные изъяты> от <дата> (л.д.44-65) возведенное нежилое здание гаража по адресу: <адрес> гараж №, не введенное в эксплуатацию, право собственности на которое не зарегистрировано в установленном порядке, соответствует действующим требованиям градостроительных, технических, строительных, противопожарных норм и правил, санитарно-эпидемиологическим условиям. Возведенное здание гаража не оказывает влияния на показатели конструктивной надежности и безопасности здания. Эксплуатация объекта не создает угроз жизни и здоровью граждан. Указанные постройки не нарушают права и охраняемые интересы других лиц. Нежилое здание гаража, расположенное по адресу: <адрес>, гараж №, является самостоятельным капитальным конструктивным целым независимым строением – зданием.

У суда не имеется оснований не доверять данному Техническому заключению, не оспоренному ответчиками, в связи с чем выводы заключения суд кладет в основу решения суда.

Земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, на котором находится спорный гараж, был предоставлен ГСК «Лада» на основании постановления Администрации Воскресенского муниципального района <адрес> № от <дата> (л.д.43). На основании указанного постановления между МУ «Администрация Воскресенского муниципального района Московской области» и ГСК «Лада» был заключен договор аренды земельного участка для ведения предпринимательской деятельности № от <дата> сроком на 5 лет (л.д.37-40).

Ранее, постановлением Администрации Воскресенского муниципального района <адрес> № от <дата> (л.д.42) был утвержден акт от <дата> о выборе земельного участка ГСК «Лада» (л.д.34-36).

Решением администрации Воскресенского муниципального района Московской области от 28.02.2019 года ГСК «Лада» отказано в предоставлении Государственной услуги: «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов, в собственность за плату без проведения торгов», поскольку предоставление земельного участка на заявленном виде прав не допускается (л.д.120).

На основании вышеизложенного, суд, установив, что истец Рюмин В.Ю., являясь членом ГСК «Лада», выплатил паевой взнос, права Рюмина В.Ю. на спорный гараж подтверждены документами, имеющимися в материалах дела, спорный гараж соответствует действующим требованиям градостроительных, технических, строительных, противопожарных норм и правил, санитарно-эпидемиологическим условиям, с учетом признания исковых требований представителем ответчика ГСК «Лада», суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, как основанных на действующем законодательстве.

На основании изложенного и руководствуюсь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рюмина Владимира Юрьевича к ГСК «ЛАДА», администрации городского округа Воскресенск Московской области о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать за Рюминым Владимиром Юрьевичем право собственности на нежилое здание – гараж, площадью 49.9 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, местоположение: <адрес> согласно описанию местоположения здания на земельном участке:

Описание местоположения здания на земельном участке
Сведения о характерных точках контура здания
№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№

Решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет нежилого здания – гаража №, площадью 49.9 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, согласно описанию местоположения здания на земельном участке, данному в Техническом заключении № от <дата>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд Московской области в течение месяца.

Судья                                         Родина Л.В.