Решение по делу № 2-355/2016 от 22.07.2016

Дело № 2-355/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Шатрово                                                               «17» августа 2016 года

Шатровский районный суд Курганской области в составе

председательствующего: судьи Храмовой М.С.,

при секретаре Загвоздиной Л.З.,

с участием истца Загородиной Т.В., представителя истца Соболевой Л.Ю., ответчика Третьяковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Загородиной <..............> к Третьяковой <..............>, администрации Терсюкского сельсовета Шатровского района Курганской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

в Шатровский районный суд Курганской области с исковым заявлением к Третьяковой О.В., администрации Терсюкского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом общеполезной площадью <..............> кв.м, инвентарный №, литер А, и земельный участок с кадастровым номером №, площадью <..............> кв.м, расположенные по <адрес>, обратилась Загородина Т.В. (л.д. 7-8).

В обоснование иска указала, что 25.11.2002 по договору купли-продажи приобрела в собственность у ФИО14. жилой дом и земельный участок, расположенные в <адрес>. Деньги в сумме <..............> рублей переданы ФИО1 Договор не зарегистрирован в Управлении Росреестра, так как правоустанавливающие документы были готовы не в полном объеме. Оформить документы надлежащим образом не представляется возможным в связи с тем, что ФИО1 <дата> умерла.

В отзыве на исковое заявление Шатровского отдела Управления Росреестра по Курганской области указано, что возражений против удовлетворения требований истца не имеется (л.д. 59).

В отзыве на исковое заявление филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» указано, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, площадью <..............> кв.м является ФИО1 Сведения о жилом доме отсутствуют. В связи с отсутствием заинтересованности в результатах рассмотрения дела, решение по данному делу оставляют на усмотрение суда (л.д. 74-75).

Третье лицо – Загородин Г.Н. в отзыве на исковое заявление Загородиной Т.В. указал, что возражений относительно заявленных требований не имеет (л.д. 62).

Ответчики – администрация Терсюкского сельсовета, Третьякова О.В., представили в суд заявления о признании исковых требований Загородиной Т.В. с просьбой принять судом признание иска (л.д. 71, 88).

Представитель ответчика – администрации Терсюкского сельсовета Шатровского района Курганской области, представители третьих лиц – Шатровского отдела Управления Росреестра по Курганской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра», третьи лица – нотариус Шатровского нотариального округа Курганской области, Загородин Г.Н. в судебное заседание не явились. О времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия (л.д. 59, 60, 62, 71, 74-75).

Суд, с учетом мнения участников процесса, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании истец Загородина Т.В. исковые требования поддержала полностью по указанным в иске основаниям. Дополнительно пояснила, что в 2002 году купила у ФИО1 жилой дом и земельный участок, документы оформить не успели, так как в феврале 2003 года ФИО1 умерла. Деньги по договору были переданы в полном объеме.

Представитель истца Соболева Л.Ю. исковые требования поддержала полностью по указанным в иске основаниям.

Ответчик Третьякова О.В. в судебном заседании исковые требования Загородиной Т.В. признала в полном объеме. Представила суду заявление, в котором просит суд принять ее признание иска. Дополнительно пояснила, что после продажи дома с земельным участком ее бабушка – ФИО15. переехала жить к ней. Договор между Загородиной Т.В. и ФИО1 был подписан при ней, деньги переданы в полном объеме.

Выслушав объяснения сторон, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетелей, суд пришел к следующему выводу.

По материалам ГУП «Кургантехинвентаризация» жилой дом с инвентарным номером №, расположенный по адресу: <адрес> ни за кем не учтен (справка л.д. 19).

Согласно представленным выпискам из похозяйственных книг (л.д. 83-86) собственником спорного дома являлась ФИО1

Земельный участок, площадью <..............>.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю (л.д. 14-16), кадастровой выпиской на земельный участок (л.д. 78),

Сведений в отношении жилого дома и земельного участка по адресу:                         <адрес> в <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не имеется (л.д. 20, 21).

Распоряжением главы администрации Терсюкского сельсовета от 29.01.2016 № 07 земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес> (л.д. 18).

Распоряжением главы администрации Терсюкского сельсовета от <дата> № жилому дому с инвентарным номером 5199 присвоен адрес: <адрес> (л.д. 18).

Согласно договору купли-продажи от <дата> ФИО1 продала жилой дом и земельный участок, расположенные в <адрес>, ФИО7 за <..............> (л.д. 81).

<дата> ФИО7 заключила брак с ФИО5, после заключения брака присвоена фамилия «ФИО13» (л.д. 12, 52).

<дата> ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти и записью акта о смерти (л.д. 26, 58). На день смерти ФИО1 проживала одна (справка л.д. 27).

У ФИО1 имелись сыновья ФИО8 и ФИО9, что подтверждается свидетельствами о рождении и записями актов о рождении (л.д. 23, 44, 46).

ФИО8 умер <дата> , ФИО9 умер <дата> (л.д. 24, 25, 54, 56).

У ФИО8 имеется дочь ФИО3 (л.д. 28, 29, 48, 50).

Наследственное дело после смерти ФИО1 не заводилось, наследники не обращались (л.д. 60).

Свидетели ФИО10, ФИО11 суду пояснили, что спорный дом и земельный участок ранее принадлежал ФИО1, которая продала их ФИО2, деньги по договору переданы в полном объеме.

В настоящее время в спорном доме проживает семья Загородиной Т.В., о чем представлена справка администрации Шатровского сельсовета <адрес> (л.д. 35).

Договор купли-продажи спорного дома и земельного участка между продавцом ФИО1 и покупателем ФИО16 (ФИО13) Т.В. заключен <дата> в письменной форме. В соответствии с требованиями ст.ст. 554, 555 ГК РФ в данном договоре указаны его существенные условия – предмет, цена имущества.

Суд принимает во внимание мнение ответчиков – администрации Терсюкского сельсовета, Третьяковой О.В., признавших исковые требования Загородиной Т.В.

Иные лица не оспаривают право истца на дом и земельный участок по указанному адресу.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно подп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, размер государственной пошлины при цене иска <..............>

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Загородиной <..............> к Третьяковой <..............>, администрации Терсюкского сельсовета Шатровского района Курганской области о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить полностью.

Признать за Загородиной <..............> право собственности на жилой дом – литер А, инвентарный номер №, общеполезной площадью <..............> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Загородиной <..............> право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью <..............> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Возвратить Загородиной излишне уплаченную государственную пошлину в размере <..............> (квитанция от <дата> ).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца, с подачей жалобы через Шатровский районный суд Курганской области.

Председательствующий: судья                                               М.С. Храмова