Решение по делу № 2-2833/2024 от 18.04.2024

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

17 июня 2024 года                                            92RS0002-01-2024-002185-93

город Севастополь                                                             Дело № 2-2833/2024

    Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

    председательствующего судьи Кириленко Е.А.,

    секретаря судебного заседания ФИО4,

при участии представителя истца – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту капитального строительства города Севастополя, третье лицо - Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

В апреле 2024 года истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Департаменту капитального строительства города Севастополя о признании права собственности в порядке приватизации. Просит: признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Севастополь, <адрес>, ком. №, в порядке приватизации.

Исковые требования мотивированы тем, что истец в марте 2024 года обратилась в Департамент капитального строительства города Севастополя с заявлением о заключении договора о передаче в собственность граждан жилых помещений государственного жилищного фонда города Севастополя (приватизация), однако истцу было отказано в предоставлении государственной услуги на основании подпункта 11 пункта 2.9.1 Административного регламента предоставления государственной услуги «Заключение договоров о передаче в собственность граждан жилых помещений государственного жилищного фонда города Севастополя (приватизация), утвержденного приказом Департамента от 31.07.2023 № 98-а/2023, поскольку установлено наличие разночтений в представленных документах, а именно: в адресе и регистрации занимаемого помещения, в наименовании названия объекта недвижимости.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, уведомлена судом о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя ФИО5

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика Департамента капитального строительства города Севастополя, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставил суду письменный отзыв, согласно которому, в иске просил отказать по основаниям, указанным в отказе в предоставлении государственной услуги.

Третье лицо - Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя явку своего представителя не обеспечил, о месте и времени рассмотрения был извещен надлежащим образом.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, исследовав и оценив в соответствии со статьей 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

Предъявление искового требования о признании права имеет целью устранить все сомнения в принадлежности права тому или иному лицу. Право собственности является вещным правом и как вещное право защищается вещным иском. Это означает, что условием предъявления такого иска является отсутствие обязательственных правоотношений между истцом и ответчиком, кроме связанности их самой вещью.

Согласно части 1, части 2 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Соответственно, жилые помещения, указанные в названной статье, после передачи их в муниципальную собственность приобретают правовой режим жилья, используемого на условиях социального найма, и подлежат приватизации на общих основаниях.

На основании статьи 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на однократное участие в бесплатной приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования.

Как установлено в судебном заседании, спорным жилым помещением является комната №, общей площадью 18,5 кв.м, по адресу: г. Севастополь, <адрес>, которая включена в реестр собственности города Севастополя.

Согласно Выписке из Реестра собственности горда Севастополя от 07.02.2024 №: полное наименование объекта учета реестра собственности города Севастополя - 19/100 доли секции комнат № по адресу: г. Севастополь, <адрес>, секция комнат №, общая площадь – 85, 9 кв.м.

В указанной комнате зарегистрирована и проживает истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

17.01.2024 между ФИО1 и Департаментом капитального строительства города Севастополя заключен договор № № социального найма жилого помещения – комнаты, общей площадью 18,5 кв.м, по адресу: г. Севастополь, <адрес>, ком. №.

В 2024 году истец обратилась в Департамент капитального строительства города Севастополя с заявлением о приватизации вышеуказанной комнаты, однако ей было отказано, поскольку установлено наличие разночтений в представленных документах, а именно: в адресе и регистрации занимаемого помещения, в наименовании названия объекта недвижимости.

В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 (в редакции Постановлений Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 декабря 1993 года № 11, от 25 октября 1996 года № 10, от 06 февраля 2007 года № 6, от 02 июля 2009 года № 14), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

Конституционный Суд Российской Федерации, признавая статью 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в части, ограничивающей приватизацию жилых помещений в коммунальных квартирах государственного и муниципального жилищного фонда социального использования, не соответствующей Конституции РФ, указал в своем Постановлении от 3 ноября 1998 № 25-П, что граждане, проживающие в коммунальных квартирах, имеют право на приватизацию жилых помещений без каких-либо предварительных условий, в частности независимо как от воли собственника коммунальной квартиры и других нанимателей, так и от того, приватизируются ли другие жилые помещения в той же квартире.

При установленных обстоятельствах, учитывая разъяснения Верховного и Конституционного судов, суд считает необходимым защитить право истца на жилище, путем признания за ФИО1 права собственности на жилое помещение - 19/100 доли секции комнат № по адресу: г. Севастополь, <адрес>, секция комнат №, в порядке приватизации.

Руководствуясь статьями 194, 196, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковое заявление ФИО1 к Департаменту капитального строительства города Севастополя, третье лицо - Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – 19/100 доли секции комнат № по адресу: г. Севастополь, <адрес>, секция комнат №, общая площадь – 85, 9 кв.м, в порядке приватизации.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Судья (подпись) Е.А. Кириленко

Мотивированное решение составлено

24 июня 2024 года

<данные изъяты>

<данные изъяты>