Решение по делу № 2-839/2019 от 17.12.2018

Дело №2-839/19

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 января 2019 года

Ленинский районный суд г. Смоленска

В составе:

Председательствующего судьи: Шевцовой Н.Г.,

с участием прокурора Марковой Е.Н.,

при секретаре: Гращенковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степанова Вячеслава Николаевича к Ковалёву Алексею Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Степанов В.Н. обратился в суд с иском к Ковалёву А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником указанной квартиры, и согласно п.14 данного договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета не позднее 10 дней с момента окончательного расчета, однако, несмотря на фактический выезд из квартиры, до настоящего времени с регистрационного учета по указанному адресу не снялся, чем ограничивает его права, как собственника данного помещения. Кроме того, просил взыскать оплаченную при подаче иска госпошлину в сумме 600 руб.

В судебном заседании Степанов В.Н. заявленные требования поддержал по вышеизложенным доводам, просил их удовлетворить.

Ковалёв А.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Возражений по иску, просьб об отложении, не поступало.

По правилам ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

По правилам пунктов 1, 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу статьи 288 ГК РФ и статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Согласно положениям ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

По делу установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. заключенного с Ковалёвым А.С., Степанову В.Н. на праве собственности принадлежит квартира по <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, договором купли -продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.7-11).

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. усматривается, что на момент его подписания в спорной квартире был зарегистрирован Ковалёв А.С., который обязался после окончательного расчета освободить квартиру в срок 30 дней и сняться с регистрационного учета в срок не позднее 10 дней (п.п.7,14 договора). Как следует из материалов дела, окончательный расчет за проданную квартиру с Ковалевым А.С. произведен ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке СМУП «ВЦ ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ. в указанном жилом помещении в настоящее время зарегистрирован Ковалёв А.С. (л.д.6).

Таким образом, по делу достоверно установлено, что ответчик, несмотря на фактическое освобождение квартиры, в установленный договором срок, до настоящего времени, с регистрационного учета по указанному адресу не снялся, что ограничивает права истца как собственника данного помещения.

При установленных обстоятельствах, с учетом положений жилищного и гражданского законодательства, принимая во внимание отсутствие у ответчика каких-либо прав на спорное жилое помещение, имеются все основания для удовлетворения заявленных требований о признании Ковалёва А.С. утратившим право пользования спорным жилым помещением со снятием последнего с регистрационного учета по данному адресу.

При подаче иска Степановым В.Н. оплачена госпошлина в размере 600 рублей, которая в силу положений ст.98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194, 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Ковалёва Алексея Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по <адрес>, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Ковалёва Алексея Сергеевича в пользу Степанова Вячеслава Николаевича 600 рублей в возврат госпошлины.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Н.Г. Шевцова

Мотивированное решение суда изготовлено 01.02.2019г.