Решение по делу № 2-287/2021 от 13.05.2021

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тобольск                                                                                                17 июня 2021 года

Тобольский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Бондаренко О.А.,

при секретаре судебного заседания Брызгаловой Е.С.,

с участием ст. помощника Тобольского межрайонного прокурора Янсуфиной М.В.,

истца Новоселовой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Новоселовой Е.П. к Межиеву С-Э.Х. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Новоселова Е.П. обратилась в суд к ответчику с требованиями, с учетом уточнения, о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Требования мотивирует тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> В указанном жилом доме зарегистрирован ответчик, который был вселен в ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ответчик не проживает в указанном жилом доме, его выезд носит добровольный характер, выехал на постоянное место жительства. Регистрация ответчика в жилом доме ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжением указанным жилым помещением.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Межиев С-Э.Х. в судебное заседание не явился, извещен в установленном порядке, конверт возвращен по истечении срока хранения.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции МО МВД России «Тобольский» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд, с учетом мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.

Выслушав заключение прокурора Янсуфиной М.В., полагавшей удовлетворить исковые требования, истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, Новоселова Е.П. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д<данные изъяты>).

Согласно ответу МО МВД России «Тобольский» от ДД.ММ.ГГГГ для снятия с регистрационного учета по месту жительства Межиева С-Э.Х. рекомендовано обратится в суд (л.д<данные изъяты>).

Из справки АО «Газпром энергосбыт Тюмень» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что задолженности по оплате коммунальных услуг Новоселова Е.П. не имеет (л.д.<данные изъяты>).

Межиев С-Э.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> что подтверждается ответом отдела по вопросам миграции МО МВД России «Тобольский» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д<данные изъяты>).

Свидетель ФИО7 суду показал, что в <адрес> у него имеется дом, который находится по соседству с домом Новоселовой Е.П. Весной ДД.ММ.ГГГГ, когда они приезжали убирать и засаживать огород, он видел и общались с Межиевым С-Э.Х. Новоселова Е.П. говорила, что познакомилась с ним на работе. Месяца через полтора Новоселова Е.П. сказала, что Межиев С-Э.Х. собрал вещи и уехал от нее в неизвестном направлении. Больше он Межиева С-Э.Х. не видел.

Показания свидетеля последовательны, сомнений у суда не вызывают, его показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

В силу ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено в ст.11 Международного пакта об экономических, социальных и культурных правах. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в ст.8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

В соответствии с ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В ст.ст.209, 288 ГК РФ установлено, что только собственник имеет право на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, сдавать в наем.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Руководствуясь ст.219 ГК РФ, суд исходит из того, что право собственности на объект недвижимости возникает только с момента его государственной регистрации.

В соответствии с п.3 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, и является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (п. п. 4 и 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

Таким образом, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, являются собственностью истца.

Судом также установлено, что соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

В постановлениях Европейского Суда неоднократно указывалось, что по смыслу ст.8 Конвенции о защите прав человека и основных свобод концепция «жилища» не ограничена жилищем, занимаемым на законных основаниях или в установленном законом порядке. «Жилище» - это автономная концепция, которая не зависит от классификации в национальном праве. То, является ли место конкретного проживания «жилищем», которое бы влекло защиту на основании п.1 ст.8 Конвенции, зависит от фактических обстоятельств дела, а именно от наличия достаточных продолжающихся связей с конкретным местом проживания.

Учитывая установленные по делу фактические обстоятельства, исходя из тех доказательств, которые представлены суду сторонами, суд приходит к выводу, что ответчик утратил те значительные и длящиеся связи со спорным жилым помещением, чтобы это жилое помещение рассматривалось как «жилище» по смыслу ст.8 Конвенции.

Разрешая заявленное исковое требование о признании Межиева С-Э.Х. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, суд исходит из того, что ответчик был вселен в жилой дом в ДД.ММ.ГГГГ года, длительное время по вышеуказанному адресу не проживает, вывез все принадлежащие ему личные вещи, кроме того, ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, не предпринимал попыток вселиться в него, какого-либо соглашения с истцом о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Других доказательств не представлено.

Руководствуясь ст.ст.12,56,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Новоселовой Е.П. удовлетворить.

Признать Межиева С-Э.Х. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский районный суд Тюменской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 17 июня 2021 года.

Судья