Решение по делу № 2-1032/2018 от 13.11.2017

дело № 2-1032/2018

                 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 апреля 2018 года                     п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего Ежелевой Е.А., при секретаре Витковской Н.А., с участием представителя истца Бикбаева Н.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карпицкой Анны Никифоровны к Колышкиной Анне Никифоровне о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Карпицкая А.Н. обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №), площадью 580 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> относящийся к землям сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования: для ведения садоводства, свои требования мотивирует тем, что 23 апреля 1994 года Карпицкая А.Н. купила указанный участок у Колышкина С.А.; с этого времени пользуется им, обрабатывает и несет расходы по содержанию.

В судебном заседании представитель истца Бикбаева Н.Е. исковые требования поддержала, повторив доводы, указанные в исковом заявлении.

Ответчик Колышкина А.Н. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и признании исковых требований Карпицкой А.Н.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд нашел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии с п. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно пунктам 3 и 4 статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятия решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

В случае если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:

описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;

заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Согласно п. 4 ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что Карпицкая А.Н. является членом СНТ «Ручеек» и с 1994 года пользуется земельным участком № 117 с кадастровым номером №), площадью 580 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; ранее данный участок принадлежал Колышкину С.А.; последний в 1994 году продал его истцу; Колышкин С.А. умер, наследником после его смерти является его супруга Колышкина Л.П.; последняя на участок не претендует, представила заявление о признании исковых требований Карпицкой А.Н..

Из материалов дела, видно, что Карпицкая А.Н. с 1994 года пользуется земельным участком добросовестно, открыто и непрерывно.

Из кадастрового плана земельного участка следует, что его площадь составляет 580 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, относится к землям сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования: для ведения садоводства.

Спора о границах данного земельного участка со смежными землепользователями не имеется; других лиц, оспаривающих право собственности истца на вышеназванный земельный участок, в судебном заседании не установлено.

При таких обстоятельствах, суд находит требования Карпицкой А.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Карпицкой Анны Никифоровны к Колышкиной Анне Никифоровне о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Карпицкой Анной Никифоровной право собственности на земельный участок с кадастровым номером № №), площадью 580 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, относящийся к землям сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования: для ведения садоводства.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 10 апреля 2018 года.

Судья: подпись

Копия верна:

Судья Е.А. Ежелева