Решение по делу № 2-81/2022 (2-3245/2021;) от 22.11.2021

Гр.дело №2-81/22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 марта 2022 года гор.Улан-Удэ

Советский районный суд гор.Улан-Удэ в составе судьи Танганова Б.И., при секретаре Гомбоевой К.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Поспелова к Комитету по управлению имуществом и землепользованию ... об установлении факта пользования земельным участком,

установил:

Обращаясь в суд, истец Поспелова С.В. просит установить факт пользования ею до .... земельным участком с кадастровым номером ... и расположенным на нем жилым домом, находящимся по адресу .... В обоснование заявленных требований указано, что истец является пользователем земельного участка, ей необходимо установить данный юридический факт для последующего обращения в Администрацию гюУлан-Удэ с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно на основании Закона Республики Бурятия от 16.10.2002г. ...-III «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности».

Определениями суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ...

Определением суда ... привлечена к участию в деле в качестве соответчика.

В судебном заседании истец Поспелова С.В. и ее представитель по доверенности Машинец Д.В. исковые требования поддержали. Суду пояснили, что с ... по настоящее время истец постоянно проживает по указанному адресу и пользуется земельным участком. Ответчик Иванова А.Ю. была представителем дяди истца - Рымарева А.С., она незаконно оформила ему наследство, а затем оформила дом на себя.

Представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ по доверенности Цыренжапов А.Т. в судебном заседании пояснил, что ранее истец Поспелова С.В. обращалась в Комитет за предоставлением земельного участка, но ей в том было отказано и разъяснено ее право на обращение в суд для установления факта пользования земельным участком в судебном порядке. Полагал возможным установить данный факт, если истцом будет доказано, что она действительно проживает и проживала на указанном участке до .... Рассмотрение спора по существу оставил на усмотрение суда.

Ответчик Иванова А.Ю. и ее представитель по устному заявлению Иванова Т.М. в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, суду пояснили, что имеется ряд доказательств, в том числе показания свидетелей, документы по оплате лицевых счетов, из которых видно, что Поспелова С.В. не проживала по указанному адресу, не пользовалась участком и ранее пыталась продать дом. В ... она выкупила дом у ..., в последующем около года, в ..., проживала по данному адресу, а затем сдавала дом в аренду журналисту .... Лишь в конце ... Поспелова С.В. поменяла в доме замки, после чего начались судебные споры. Просила к показаниям свидетелей истца отнестись критически. Считала что истцом не доказан факт постоянного и непрерывного проживания в доме и пользование земельным участком. Просила в удовлетворении иска отказать.

В судебном заседании третье лицо Поспелов В.А. суду пояснил, что является сыном Поспеловой С.В., считал ее исковые требования подлежащими удовлетворению.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Из смысла приведенных норм права следует, что при наличии спора о праве заинтересованное лицо, в частности, вправе обратиться в суд с иском о признании права. В случае же отсутствия спора о праве, заинтересованное лицо вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования. При этом, суд устанавливает факт владения и пользования недвижимым имуществом только в тех случаях, когда лицо владеет имуществом на определенном вещном праве, однако не может получить надлежащие документы в ином порядке или восстановить утраченные документы.

Факт владения, как и факт пользования земельным участком не свидетельствует о возникновении прав на недвижимое имущество.

Согласно п. «д» ч.1 ст.1 Закона Республики Бурятия от 16.10.2002г. ...-III «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ДД.ММ.ГГГГ, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, в одном из следующих случаев:

свободные от прав третьих лиц и находящиеся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий, а также находящиеся в зонах с особыми условиями использования территорий, если такие зоны установлены и (или) сведения о таких зонах внесены в Единый государственный реестр недвижимости после ДД.ММ.ГГГГ, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона;

состоящие на государственном кадастровом учете на основании материалов инвентаризации, проведенной в соответствии с Программой инвентаризации земель населенных пунктов в ..., утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ N 227 "О Программе инвентаризации земель населенных пунктов в ...", и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона;

находящиеся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.

При этом, если жилые дома созданы после вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1305-I "О собственности в СССР" и до ДД.ММ.ГГГГ, земельные участки бесплатно предоставляются в случае отсутствия у гражданина зарегистрированных прав на жилые помещения и доли в них.

Судом установлено, что на земельном участке по адресу ..., находятся два жилых дома – площадью ...м. из пояснений лиц участвующих в деле в доме площадью ....м. проживает ФИО7 ...ю ... кв.м. и земельный участок под ним являются предметом рассмотрения по настоящему делу.

Ответчик Иванова А.Ю. являлась собственником жилых домов с зарегистрирована по указанному адресу с .... Решением Советского районного суда ... от ... право собственности Ивановой А.Ю. на жилые дома по указанному адресу прекращено.

Истец Поспелова С.В. с ... зарегистрирована по месту жительства по адресу ...

В обоснование заявленных требований истец ссылается на имеющиеся судебные акты и показания свидетелей Свидетель №3, Свидетель №4

Судом исследованы имеющиеся в материалах дела судебные акты, между тем, указанные документы не содержат сведений о том, что Поспелова фактически пользовалась земельным участком, т.е. постоянно и непрерывно проживала по адресу ... начиная с периода до ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.

Согласно апелляционного определения .... по делу ........ на основании договора купли-продажи, заключенного с ФИО8, ФИО13 приобрела жилые помещения по адресу .... ….земельный участок под домами ей не принадлежит, дома, которые были возведены родными Поспеловой С.В., в ее фактическом владении не находились за исключением короткого промежутка времени.

Из текста апелляционного определения Верховного суда Республики Бурятия от .... по делу ... следует, что в доме проживает ее (Поспелова) сын ФИО4 со своей семьей. Ранее в доме проживал брат ФИО9, претендовал на дом и дядя ФИО10, от имени которого действует ФИО13

К показаниям свидетелей Свидетель №3, Свидетель №4 о непрерывности проживании Поспелова по указанному адресу с .... по настоящее время суд относится критически. Суд учитывает, что указанные свидетели являются друзьями (знакомыми) ФИО4, сына истца, и могут быть заинтересованы в исходе дела. Помимо этого, показания указанных свидетелей противоречат иным имеющимся в деле доказательствам.

Суд также принимает во внимание, что при рассмотрении гражданского дела ... по иску ФИО13 к ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением (решение Советского районного суда ... от ....) судом установлен факт регистрации по месту жительства ответчика ФИО11 По тексту решения из пояснений его представителя ФИО14 следовало, что его вселила гражданская жена Поспелова При этом истцом, как собственником дома, ФИО13 на тот момент каких-либо претензий и требований к иным лицам, в том числе к Поспелова не заявлено. Указанное, по мнению суда, свидетельствует о проживании Поспелова и членов ее семьи по иному адресу на момент рассмотрения судом указанного спора.

Из показаний допрошенного в судебном заседании свидетеля Свидетель №1 следует, что он проживал в доме по адресу ... с ... года по май 2012 года на основании договора аренды, заключенного с ФИО13 за период его проживания кто-либо вселиться в указанный дом не намеревался, свои права на проживание по данному адресу не заявлял. Данный свидетель предупрежден судом об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ, его показания согласуются с иными имеющимися в деле материалами, подтверждены представленным в судебном заседании договором аренды от 09...., какой-либо заинтересованности данного свидетеля в исходе дела суд не усматривает, в связи с чем находит возможным показания Свидетель №1 признать относимыми, допустимыми и достоверными.

Согласно договора социального найма жилого помещения от ...., дополнительного соглашения к договору от .... Поспелова являлась нанимателем квартиры по адресу ..., обей площадью 59,9 кв.м. На основании договора ... от 10.03.2015г. Поспелова С.В. приватизировала указанное жилое помещение.

Из постановления Советского районного суда ... от 26.01.2018г. о прекращении уголовного дела в отношении Поспеловой С.В., обвиняемой в совершении преступления, предусмотренного п. в ч.2 ст.158 УК РФ видно, что на момент рассмотрения судом дела она фактически проживала и была зарегистрирована по адресу ..., ....

Суд учитывает, что по смыслу положений п.«д» ч.1 ст.1 Закона Республики Бурятия от 16.10.2002г. ...-III «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» в собственность граждан бесплатно могут быть предоставлены лишь земельные участки, свободные от прав третьих лиц. При рассмотрении настоящего дела судом установлено, что в настоящем в доме проживает сын истца со своей семьей, помимо этого на указанный земельный участок претендует и ответчик ФИО13

Таким образом, исходя из представленных в дело доказательств и установленных по делу обстоятельств суд приходит к выводу о том, что истцом не доказано фактическое пользование ею земельным участком в период до ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время. Однозначных и достоверных доказательств непрерывного и постоянного проживания Поспеловой С.В. в доме по адресу ..., пользования ею земельным участком в указанный период, суду не представлено. В связи с изложенным, заявленные Поспеловой С.В. требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Поспелова оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд ....

Судья Б.И. Танганов