Решение по делу № 2-3840/2015 от 05.05.2015

Дело № 2-3840-2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2015 года город Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Гаман Л.В.,

при секретаре судебного заседания Лазаревой Н.М.,

с участием:

представителя истца Сретенского А.А. Шиповаловой В.Я., действующей на основании доверенности<данные изъяты>),

представителя истца Сретенского А.А. Сретенской Н.Л., действующей на основании доверенности<данные изъяты>,

ликвидатора товарищества собственников жилья «Вузовец-2» Скобелева М.А. (л.д. 91 т.2),

представителя ответчика общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Прогресс» Петровой Н.Н., действующей на основании доверенности<данные изъяты>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сретенского А.А. к товариществу собственников жилья «Вузовец-2», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Прогресс» о взыскании материального ущерба и компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец Сретенский А.А. первоначально обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Прогресс» о возмещении материального ущерба и компенсации морального вреда.

В обоснование исковых требований указал, что он является собственником квартиры №, находящейся в <адрес>, что подтверждается свидетельством № о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ дарения.

С ДД.ММ.ГГГГ он неоднократно обращался в товарищество собственников жилья «Вузовец-2» и в административные органы г. Чебоксары по факту ненадлежащего теплоснабжения квартиры, промерзания стен квартиры, протечек межпанельных швов жилого дома, приведших к грибковым образованиям в виде черной плесени на стенах и потолках всей квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ в акте межведомственной комиссии, утвержденной распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ № администрации г. Чебоксары отражены рекомендации межведомственной комиссии и прилагаемые меры, которые необходимо принять для обеспечения безопасности или создания нормальных условий для постоянного проживания:

включить в план ремонта дома на ДД.ММ.ГГГГ работы по герметизации межпанельных швов указанной торцевой квартиры;

организовать работы по проверке и очистке неработающих вентиляционных каналов в помещениях санузла и кухни квартиры № сотрудниками специализированной организации ЧРО ВДПО г. Чебоксары;

в целях улучшения теплоснабжения провести ревизию стояков отопительной системы торцевых квартир, при необходимости выполнить замену трубопроводов стояков отопления с ф15 на ф20.

Собственнику квартиры № в <адрес> рекомендовано провести специализированной организацией экспертизу на предмет установления качества параметров микроклимата помещения, которые были проведены по заявлению от ДД.ММ.ГГГГ собственника, что подтверждается письмом от ДД.ММ.ГГГГ за № Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей.

Товарищество собственников жилья «Вузовец-2» не исполнило предписания межведомственной комиссии, Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и Государственной жилищной инспекции, не устранило недостатки, в том числе, не приняло мер по удалению плесени в квартире, что привело к тяжелейшему заболеванию его бабушки, ветерану Великой Отечественной войны, госпитализированной ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из больницы. В результате очень низкой температуры в квартире переболели его родители, часто болел его малолетний сын ФИО28, <данные изъяты>, и его жена.

Ссылаясь на пункты первый, второй, третий, четвертый, шестой статьи 138 Жилищного кодекса Российской Федерации, считает, товарищество собственников жилья обязано:

обеспечивать выполнение требований настоящей главы, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также устава товарищества;

осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII настоящего Кодекса;

выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, обязательства по договору;

обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме;

обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью.

ДД.ММ.ГГГГ он повторно обратился с заявлением к председателю товарищества собственников жилья «Вузовец-2» об устранении вышеперечисленных недостатков: замоноличивание межпанельных швов, налаживание теплоснабжения квартиры и удаление грибковых образований в виде плесени в квартире.

Сделать восстановительный ремонт, произвести текущий ремонт квартиры для удаления плесени или возместить ущерб добровольно ответчик отказался.

Он вынужден был обратиться к третьим лицам и за счет собственных средств произвести замоноличивание межпанельных швов, относящихся к общедомовому имуществу жилого дома №, а также произвести текущий ремонт квартиры для удаления плесени. Для ликвидации последствий протечек и промерзаний межпанельных швов жилого дома потребовалось проведение ремонтных работ, для чего им в ДД.ММ.ГГГГ годах были заключены договоры подряда.

Ремонт, подтвержденный локальными сметами и расписками за оказание услуг по восстановительному ремонту, обошелся ему в общую сумму в размере <данные изъяты>, а именно:

замоноличивание межпанельных швов общей протяженностью 70 метров <данные изъяты>; первый текущий ремонт квартиры <данные изъяты>.

Из-за ненадлежащего теплоснабжения плесень появилась вновь на стенах и потолках квартиры.

В ДД.ММ.ГГГГ схема теплоснабжения всех стояков квартиры была восстановлена за счет его личных денежных средств. Был произведен повторный текущий ремонт квартиры.

Повторный текущий ремонт, подтвержденный локальной сметой, обошелся ему на общую сумму в размере <данные изъяты>, а именно:

ремонт системы теплоснабжения квартиры <данные изъяты>; повторный текущий ремонт <данные изъяты>.

Являясь собственником квартиры, он своевременно вносит платежи за услуги ТСЖ, что подтверждается квитанциями.

Ссылаясь на статьи 15, 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 15, 17, 28, 29 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей», просит взыскать с ответчика общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Прогресс», как считает, являющегося правопреемником товарищества собственников жилья «Вузовец-2», в его пользу стоимость имущественного ущерба <данные изъяты>, компенсацию морального вреда в сумме <данные изъяты>, расходы по оплате услуг юриста по консультациям, сбору документов и составлению искового заявления в размере <данные изъяты>, расходы за составление локальной сметы по восстановительному ремонту квартиры в сумме <данные изъяты>.

В последующем представитель истца Сретенского А.А. Шиповалова В.Я. обратилась с заявлением о привлечении к участию в деле в качестве соответчика председателя товарищества собственников жилья «Вузовец-2» Скобелева М.А. и обязать его предоставить документы по ликвидации товарищества собственников жилья «Вузовец-2», предусмотренные законодательством (л.д. 124 т.1).

Определением Московского районного суда города Чебоксары Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ заявление Сретенского А.А. к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Прогресс», товариществу собственников жилья «Вузовец-2» с уточнениями принято к производству суда (л.д. 123 т.1).

ДД.ММ.ГГГГ представитель истца Сретенского А.А. Шиповалова В.Я. вновь уточнила исковые требования. Просит взыскать в пользу истца Сретенского А.А. в солидарном порядке с ответчиков общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Прогресс» и товарищества собственников жилья «Вузовец-2» в счет возмещения ущерба <данные изъяты>, за составление локальной сметы <данные изъяты>, всего <данные изъяты>. Взыскать с товарищества собственников жилья «Вузовец-2» в счет возмещения оплаты расходов на услуги юриста <данные изъяты> и в счет компенсации морального вреда <данные изъяты> (л.д.237-239 т. 1).

Заочным решением Московского районного суда города Чебоксары Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

Исковые требования Сретенского А.А. удовлетворить частично.

Взыскать с товарищества собственников жилья «Вузовец-2» в пользу Сретенского А.А. в возмещение материального ущерба <данные изъяты>, расходы по оплате услуг за составление сметы по восстановительному ремонту в размере <данные изъяты>, компенсацию морального вреда в сумме <данные изъяты>, штраф в размере 50 % в сумме <данные изъяты>, расходы по оплате представительских услуг в размере <данные изъяты>.

В удовлетворении искового требования Сретенского <данные изъяты> к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Прогресс» о возмещении материального ущерба в сумме <данные изъяты>, взыскании расходов по оплате услуг за составление сметы по восстановительному ремонту в размере <данные изъяты>, отказать.

Взыскать с товарищества собственников жилья «Вузовец-2» в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме <данные изъяты>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ (л.д.247-256 т.1).

ДД.ММ.ГГГГ копия мотивированного заочного решения суда ответчикам обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Прогресс», товариществу собственников жилья «Вузовец-2», не участвовавшим на судебном заседании, направлена по месту нахождения ответчиков (л.д. 21 т.2).

Определением Московского районного суда города Чебоксары Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение Московского районного суда города Чебоксары Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Сретенского А.А. к товариществу собственников жилья «Вузовец-2», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Прогресс» о взыскании материального ущерба и компенсации морального вреда, отменено (л.д. 99-100 т. 2).

Определением Московского районного суда города Чебоксары Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГпроизводство по делу по иску Сретенского А.А. к товариществу собственников жилья «Вузовец-2» о возмещении материального ущерба в сумме <данные изъяты>, взыскании расходов по оплате услуг за составление сметы по восстановительному ремонту в размере <данные изъяты>, компенсации морального вреда в сумме <данные изъяты>, взыскании расходов по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты>, прекращено, в связи с ликвидацией товарищества собственников жилья «Вузовец-2», являвшегося стороной по делу.

Истец Сретенский А.А. на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном порядке, право на участие в рассмотрении дела реализовал через представителей Сретенскую Н.Л., Шиповалову В.Я.

На судебном заседании представитель истца Сретенского А.А. Сретенская Н.Л. исковые требования с уточнениями поддерживает по основаниям, изложенным в иске, просит исковые требования удовлетворить, уточнив вновь сумму материального ущерба: ремонт швов стеновых панелей жилого дома по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты>, вместо <данные изъяты>, указанных в иске, на основании локальной сметы. За ремонт системы теплоснабжения квартиры в сумме <данные изъяты> доказательств не имеет, просит сумму <данные изъяты> исключить из величины материального ущерба.

На судебном заседании представитель истца Сретенского А.А. Шиповалова В.Я. исковые требования с уточнениями поддерживает по основаниям, изложенным в иске, просит исковые требования удовлетворить.

На судебном заседании представитель ответчика общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Прогресс» Петрова Н.Н.суду пояснила, что исковые требования Сретенского А.А. с уточнениями не признает, просит отказать в удовлетворении исковых требований. Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Прогресс» обслуживает дом № по улице Эльгера в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается протоколом от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования. В связи с тем, что предметом спора является возмещение ущерба, возникшего в ДД.ММ.ГГГГ, вследствие ненадлежащего исполнения товариществом собственников жилья «Вузовец-2» своих обязанностей, считает, общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Прогресс» является ненадлежащим ответчиком. Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Прогресс» не является правопреемником товарищества собственников жилья «Вузовец-2», которое является самостоятельным юридическим лицом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Чувашской Республике-Чувашии на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

До начала судебного заседания представитель Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Чувашской Республике-Чувашии Ильичева О.В., действующая на основании доверенности <данные изъяты>, обратилась с заявлением о рассмотрении гражданского дела по иску Сретенского А.А. к ТСЖ «Вузовец-2», ООО «УК «Прогресс», отложенное на 14 часов ДД.ММ.ГГГГ, и в дальнейшем без их участия, указав, что составу суда доверяют, отводов нет (л.д. 226 т.2).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации города Чебоксары на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

До судебного заседания в суд обратилась представитель администрации города Чебоксары Кондратьева Е.В., действующая на основании доверенности <данные изъяты>, с заявлением, указав, что процессуальные права и обязанности известны. Отводов составу суда и секретарю судебного заседания не имеет, суду доверяет. Администрация г. Чебоксары заинтересованности в исходе дела не имеет, в связи с чем, рассмотрение дела оставляет на усмотрение суда. В связи с невозможностью явки представителя, судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ на 14 часов 00 минут, просит провести без участия представителя администрации (л.д. 229 т.2).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Государственной жилищной инспекции Чувашской Республики на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном порядке, причина неявки суду неизвестна.

Ранее судом на судебном заседании представителю истца Сретенского А.А. Сретенской Н.Л. было предложено произвести замену ненадлежащего ответчика на надлежащего - товарищество собственников жилья «Вузовец-2».

Однако представители истца Сретенского А.А. Сретенская Н.Л., Шиповалова В.Я. на судебном заседании на заявление представителя ответчика общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Прогресс» Петровой Н.Н. о ненадлежащем ответчике, в письменной форме возразили против замены ненадлежащего ответчика надлежащим, настаивают на ответчиках обществе с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Прогресс», товариществе собственников жилья «Вузовец-2» (л.д. 177 т.1).

Судом повторно на судебном заседании представителю истца Сретенского А.А. Сретенской Н.Л. было предложено произвести замену ненадлежащего ответчика общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Прогресс» на надлежащего.

На судебном заседании представители истца Сретенского А.А. Сретенская Н.Л., Шиповалова В.Я. на заявление представителя ответчика общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Прогресс» Петровой Н.Н. о ненадлежащем ответчике возразили против замены ненадлежащего ответчика надлежащим.

В соответствии со статьей 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассматривает дело по предъявленному иску.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Таким образом, из содержания статей 15 и 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что для взыскания убытков, в предмет доказывания входит противоправность поведения лица, наступление вреда, причинная связь между противоправным поведением и наступлением вреда, вина причинителя вреда.

При этом обязанность доказывания возложена на истца.

Следовательно, лицо, предъявляя требование о возмещении убытков, обязано доказать, что убытки вызваны недобросовестным и неразумным поведением ответчика, то есть доказать факт противоправного поведения и факт причинной связи между противоправным поведением и возникшими убытками, а также доказать размер причиненных убытков и их состав. При этом для удовлетворения требований истца о взыскании убытков необходима доказанность всей совокупности указанных фактов.

В силу положений преамбулы Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», настоящий закон регулирует отношения между потребителем с одной стороны и исполнителем с другой стороны. Потребителем законом назван гражданин, имеющий намерение заказать либо приобрести или заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, бытовых нужд, не связанных с извлечением прибыли.

Истец Сретенский А.А. является потребителем, поскольку использует квартиру для личных бытовых нужд и на него распространяются положения Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей».

Истец Сретенский А.А. проживает в квартире № (на последнем 5 этаже), общей площадью 68,3 кв. м, в <адрес>, которая принадлежит ему на праве собственности.

Судом установлено, что квартира № в доме <адрес> принадлежит Сретенскому А.А. на праве собственности, что подтверждается свидетельством № о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ дарения (л.д. 9 т.1).

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссией, утвержденной распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ № администрации г. Чебоксары, при участии председателя товарищества собственников жилья «Вузовец-2», обследованы помещения в квартире № <адрес>

В ходе визуального осмотра установлено:

На наружных стенах зала и 2-х спальных комнатах в местах примыкания стен к потолку и полу, а также в углах комнат имеются грибковые образования в виде черных пятен. Из-за влажности стен происходит отклеивание кромок обоев.

В акте отражены рекомендации межведомственной комиссии и прилагаемые меры, которые необходимо принять для обеспечения безопасности или создания нормальных условий для постоянного проживания.

Для устранения причин появлений грибковых образований на стенах жилых помещений, комиссией было принято решение рекомендовать обслуживающей организации товариществу собственников жилья «Вузовец-2» выполнение следующих мероприятий:

включить в план ремонта дома на ДД.ММ.ГГГГ работы по герметизации межпанельных швов указанной торцевой квартиры;

организовать работы по проверке и очистке неработающих вентиляционных каналов в помещениях санузла и кухни квартиры № сотрудниками специализированной организации ЧРО ВДПО г. Чебоксары;

в целях улучшения теплоснабжения, провести ревизию стояков отопительной системы торцевых квартир, при необходимости выполнить замену трубопроводов стояков отопления с ф15 на ф20.

Собственнику квартиры № в <адрес> рекомендовать провести специализированной организацией экспертизу на предмет установления качества параметров микроклимата помещения (л.д. 48-50 т.1).

ДД.ММ.ГГГГ межведомственная комиссия, утвержденная распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ № администрации г. Чебоксары, приняла заключение о том, что после выполнения рекомендуемых комиссией мероприятий, указанных в акте обследования, комиссии продолжить последующую процедуру оценки жилого помещения № в <адрес> (л.д. 51-52 т.1).

В ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Чувашской Республике-Чувашии приняло участие в работе межведомственной комиссии по оценке жилого помещения № в <адрес> (л.д. 56 т.1).

ДД.ММ.ГГГГ истец Сретенский А.А. обращался с заявлением к председателю кооператива «Вузовец-2» Скобелеву М.А. с просьбой устранить выявленные причины появления грибковых образований на стенах жилых комнат (л.д. 22 т.1).

ДД.ММ.ГГГГ специалистом АИЛЦ ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Чувашской Республике-Чувашии» в присутствии Сретенской Н.Л. проведены измерения параметров микроклимата в помещениях квартиры № в доме <адрес>.

В результате проведенных измерений (протокол от ДД.ММ.ГГГГ №) установлено, что параметры микроклимата (относительная влажность) в жилых комнатах квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, не соответствуют гигиеническим нормативам, регламентированным СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», фактически на ДД.ММ.ГГГГ относительная влажность в жилых комнатах составила 72% в зале, 69% в спальной, при допустимом нормативе не более 60%.

Управлением Роспотребнадзора по Чувашской Республике-Чувашии предложено товариществу собственников жилья «Вузовец-2» установить причину влажности в квартире № в доме <адрес> и принять меры по выполнению требований к содержанию жилых помещений, в соответствии с пунктом 4.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения № 1 к СанПиН 2.1.2.2645-10». За установленные нарушения санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений должностное лицо товарищества собственников жилья «Вузовец-2» приглашено в Управление Роспотребнадзора по Чувашской Республике-Чувашии для составления протокола об административном правонарушении.

Одновременно копия протокола от ДД.ММ.ГГГГ № измерений параметров микроклимата в жилых комнатах квартиры № в доме <адрес> направлена в государственную жилищную инспекцию по Чувашской Республике для принятия мер, в соответствии с требованиями законодательства (л.д. 57 т.1).

ДД.ММ.ГГГГ Государственной жилищной инспекцией Чувашской Республики по адресу: <адрес>, была проведена проверка в отношении товарищества собственников жилья «Вузовец-2», по результатам которой старшим государственным жилищным инспектором Чувашской Республики ФИО17 составлен акт № (л.д. 135-136 т.1).

При проведении проверки присутствовали член правления товарищества собственников жилья «Вузовец-2» ФИО17, собственник квартиры № Сретенский А.А.

На день проведения мероприятий по контролю за техническим состоянием жилого дома № по улице <данные изъяты> установлено, что жилой дом крупнопанельный, 5-иэтажный, 6-иподъездный. Теплоснабжение жилого дома централизованное. Техническое обслуживание и ремонт жилого дома производится товариществом собственников жилья «Вузовец-2».

На момент комиссионного обследования комиссией установлено, что квартира № в <адрес> расположена на 5 этаже дома, квартира трехкомнатная, торцевая. В квартире на торцевых стенах имеются около потолка следы плесени в виде черных пятен, на торцевой стене имеется сырость в виде капель. Температура воздуха в доме находится в пределах 19 градусов (18,8 градусов).

По результатам проведенного мероприятия по контролю установлено, что в квартире № № в доме <адрес> не обеспечивается требуемый температурно-влажностный режим (л.д.53-54 т.1).

Из сообщения от ДД.ММ.ГГГГ № главного государственного жилищного инспектора Чувашской Республики ФИО17 Сретенскому А.А. усматривается, что на день проведения мероприятия по контролю температура воздуха в отапливаемых помещениях в торцевой квартире Сретенского А.А. находилась в пределах +19 градусов С, что не соответствует установленным санитарным нормам. Температура теплоносителя на приборах отопления квартиры находилась в пределах (+46) - (+49) градусов С, по стоякам отопления квартиры не обеспечивалась необходимая циркуляция теплоносителя. На торцевых стенах квартиры около потолка имеются следы плесени в виде черных пятен, отдельными местами на стене имеется сырость в виде капель.

В ходе проведения мероприятия по контролю произведен замер температуры воздуха в отапливаемых помещениях квартир №, №, №. В квартире № (квартира торцевая) температура воздуха находилась в пределах +19 градусов С, что не соответствует установленным санитарным нормам. В отапливаемых помещениях квартир №, № находится в пределах +22 градусов С, что соответствует установленным санитарным нормам. Температура теплоносителя на приборах отопления данных квартир находилась в пределах (+62) - (+65) градусов С.

Сретенскому А.А. разъяснено, что в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307, температура воздуха в жилых помещениях должна быть не ниже +20 градусов С, в угловых комнатах (торцевых) +22 градусов С. Допустимое превышение нормативной температуры - не более 4 градусов С.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307, по каждому случаю несоответствия параметров и режимов предоставляемых коммунальных услуг следует своевременно составлять акты и требовать от товарищества собственников жилья проведения перерасчета.

В ходе проведения мероприятия по контролю также установлено, что в подъездах дома № и № подъездное отопление находится не в рабочем состоянии, в связи с чем не поддерживается требуемый температурно-влажностный режим в подъездах дома.

По результатам проведенного мероприятия по контролю государственной жилищной инспекцией Чувашской Республики товарищество собственников жилья «Вузовец-2» привлечено к административной ответственности по статье 7.22 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях и предписано наладить систему теплоснабжения в доме в срок до ДД.ММ.ГГГГ и вести регулярный контроль за температурным режимом в отапливаемых помещениях дома (л.д. 55 т.1).

ДД.ММ.ГГГГ истец Сретенский А.А. обратился вновь к председателю товарищества собственников жилья «Вузовец-2» с заявлением, которым просил заделать наружные швы, относящиеся к его квартире, а также утеплить торцевую стену с наружной стороны квартиры. В заявлении указал, что ДД.ММ.ГГГГ при дожде с сильным северным ветром на стыке потолка и стены в комнате и на кухне струей текла вода. В торцевых комнатах зимой происходит промерзание стен, что приводит к появлению плесени и недопустимой влажности, так как температура отопительных радиаторов не поднимается выше 45 градусов, что установлено актом жилищной комиссии. На заявлении Сретенского А.А. имеется резолюция председателя товарищества собственников жилья «Вузовец-2» «Согласен» (л.д. 26 т.1).

ДД.ММ.ГГГГ Сретенский А.А. вновь обратился к председателю товарищества собственников жилья «Вузовец-2» с заявлением, которым просил принять меры для создания нормальных условий проживания в квартире № в доме <адрес>, так как в квартире стоит невыносимый холод, в комнатах температура воздуха не поднимается выше 16-17 градусов. Указывает, что при такой температуре в его квартире происходит промерзание торцевых стен и образование обильной черной плесени (л.д. 27 т.1).

Из представленной переписки между Сретенским А.А. и товариществом собственников жилья «Вузовец-2», усматривается, что <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обслуживался товариществом собственников жилья «Вузовец-2».

В соответствии с частью первой статьи 53 Гражданского кодекса Российской Федерации, товарищество собственников жилья, как и все прочие виды юридических лиц, приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы, действующие, в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительными документами.

Из выписки от ДД.ММ.ГГГГ из Единого государственного реестра юридических лиц в отношении товарищества собственников жилья «Вузовец-2», представленной Инспекцией Федеральной налоговой службы по г. Чебоксары, усматривается дата регистрации юридического лица - ДД.ММ.ГГГГ, сведения о видах экономической деятельности, которыми занимается юридическое лицо. Основным видом деятельности указано - управление эксплуатацией жилого фонда (л.д.150-152 т.1).

Из сообщения от ДД.ММ.ГГГГ №д,сп Инспекции Федеральной налоговой службы по <адрес> усматривается, что в регистрационном деле ТСЖ «Вузовец-2» ИНН № уведомление от ДД.ММ.ГГГГ собственников многоквартирного дома, протокол от ДД.ММ.ГГГГ, ликвидационный баланс, сообщение о нахождении в процессе ликвидации, выписки и ЕГРЮЛ о том, что товарищество собственников жилья «Вузовец-2» находится в процессе ликвидации, выписка о ликвидации, передаточный акт, договор управления, выписка из ЕГРЮЛ о присоединении товарищества собственников жилья «Вузовец-2» к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Прогресс» отсутствуют (л.д. 149 т.1).

Из устава товарищества собственников жилья «Вузовец-2», утвержденного решением общего собрания собственников помещений (протокол от ДД.ММ.ГГГГ №), усматривается цель и предмет деятельности товарищества собственников жилья «Вузовец-2»:

Товарищество является некоммерческой организацией, объединением собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме (пункт 2.1 устава).

Товарищество может заниматься, в том числе, следующими видами хозяйственной деятельности: обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества в многоквартирном доме (пункт 2.2 устава) (л.д.159-164 т.1).

В соответствии со статьей 138 Жилищного кодекса Российской Федерации, товарищество собственников жилья обязано, в том числе:

выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, обязательства по договору;

обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме;

обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью.

Таким образом, обязанность по выполнению требований к содержанию жилых помещений, в соответствии с пунктом 4.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения № 1 к СанПиН 2.1.2.2645-10», возложена на товарищество собственников жилья «Вузовец-2».

Истец Сретенский А.А., как сособственник жилого помещения, оплачивает услуги за содержание жилья и коммунальные услуги.

Исковые требования Сретенского А.А. к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Прогресс» о возмещении в солидарном порядке материального ущерба в сумме <данные изъяты>, расходов за составление локальной сметы по восстановительному ремонту квартиры в сумме <данные изъяты>, суд считает необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации, лица, совместно причинившие вред, отвечают перед потерпевшим солидарно.

Представитель общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Прогресс» Петрова Н.Н. иск не признала, заявила, что общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Прогресс» не является надлежащим ответчиком по делу, поскольку общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Прогресс» обслуживает дом № по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается протоколом от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования. В связи с тем, что предметом спора является возмещение ущерба, возникшего в ДД.ММ.ГГГГ, вследствие ненадлежащего исполнения товариществом собственников жилья «Вузовец-2» своих обязанностей, считает, общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Прогресс» является ненадлежащим ответчиком. Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Прогресс» не является правопреемником товарищества собственников жилья «Вузовец-2», которое является самостоятельным юридическим лицом. Считает, истец Сретенский А.А. должен исковые требования предъявлять только к товариществу собственников жилья «Вузовец-2».

В соответствии со статьями 36 и 37 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, гражданской процессуальной правоспособностью и дееспособностью обладают организации.

В соответствии со статьей 48 Гражданского кодекса Российской Федерации, юридическим лицом признается организация, которая имеет в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении обособленное имущество и отвечает по своим обязательствам этим имуществом, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.

Согласно пункту 2 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ), государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения указанного учредителями в заявлении о государственной регистрации постоянно действующего исполнительного органа, в случае отсутствия такого исполнительного органа - по месту нахождения иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности.

На основании копии свидетельства серия 21 № о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации, которое выдано в соответствии с положениями Налогового кодекса Российской Федерации юридическому лицу Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Прогресс», общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Прогресс» поставлено на учет ДД.ММ.ГГГГ по месту нахождения Инспекции Федеральной налоговой службы по г. Чебоксары (л.д. 86 т.1).

Из протокола от ДД.ММ.ГГГГ № внеочередного общего собрания участников общества с ограниченной ответственностью «Жилищник-2» усматривается решение общего собрания участников об изменении наименования общества на новое: полное - общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Прогресс», сокращенное - ООО «УК «Прогресс» (л.д.87 т.1).

ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации изменений, вносимых в учредительные документы юридического лица - общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Прогресс», что подтверждается свидетельством серия 21 № о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц (л.д. 89 т.1).

ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о внесении в государственный реестр изменений в сведения о юридическом лице, не связанных с внесением изменений в учредительные документы общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Прогресс», что подтверждается свидетельством серия 21 № о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц (л.д. 90 т.1).

Из выписки от ДД.ММ.ГГГГ из Единого государственного реестра юридических лиц в отношении общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Прогресс», предоставленной Инспекцией Федеральной налоговой службы по г. Чебоксары, усматривается дата регистрации юридического лица - ДД.ММ.ГГГГ, сведения о видах экономической деятельности, которыми занимается юридическое лицо. Основным видом деятельности указано, в том числе, управление эксплуатацией жилого фонда (л.д.71-77 т.1).

Из протокола от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, в форме заочного голосования усматривается решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решили выбрать управляющую организацию - общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Прогресс» (л.д.102-106 т.1).

В соответствии с пунктом 1.4 устава общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Прогресс», утвержденного в новой редакции решением от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания участников общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Прогресс», общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Прогресс» является юридическим лицом, имеет в собственности обособленное имущество, учитываемое на его самостоятельном балансе, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.

Из устава общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Прогресс» усматриваются виды деятельности общества.

Из пункта 2.3 устава усматривается, что общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Прогресс» осуществляет следующие основные виды деятельности:

управление эксплуатацией жилого фонда;

производство общестроительных работ;

производство общестроительных работ по возведению зданий;

производство общестроительных работ по строительству прочих зданий и сооружений, не включенных в другие группировки;

устройство покрытый зданий и сооружений;

монтаж металлических строительных конструкций;

производство санитарно-технических работ;

монтаж прочего инженерного оборудования;

производство отделочных работ;

управление недвижимым имуществом;

управление эксплуатацией нежилого фонда.

Деятельность общества не ограничивается перечисленными видами деятельности (л.д. 91-101 т.1).

Из вышеперечисленных документов, суд не усматривает сведений о правопреемнике товарищества собственников жилья «Вузовец-2».

Оценив в совокупности, имеющиеся в материалах дела доказательства, которых, по мнению суда, достаточно для разрешения спора по существу в рамках данного гражданского дела, считая сбор доказательств исчерпанным, суд приходит к выводу о том, что правовых оснований для удовлетворения исковых требований истца Сретенского А.А. к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Прогресс» не имеется, в иске к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Прогресс» о возмещении материального ущерба в сумме <данные изъяты>, взыскании расходов по оплате услуг за составление сметы по восстановительному ремонту в размере <данные изъяты>, следует отказать в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                     РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Сретенского А.А. к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Прогресс» о возмещении материального ущерба в сумме <данные изъяты>, взыскании расходов по оплате услуг за составление сметы по восстановительному ремонту в размере <данные изъяты>, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Московский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики в течение одного месяца.

Председательствующий судья                                                       Л.В. Гаман

Мотивированное решение изготовлено 07 июля 2015 года

Копия верна:

Справка: Решение Московского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от 3 июля 2015 года вступило в законную силу 30 сентября 2015 года.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики от 30 сентября 2015 года решение Московского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики оставлено без изменения.

Подлинники решения и апелляционного определения находятся в гражданском деле № 2-3840/2015 в Московском районном суде г. Чебоксары Чувашской Республики.

Судья ___________/ Гаман Л.В.       Зам. начальника отдела