Решение по делу № 2-2935/2019 от 02.09.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Краснооктябрьский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Земсковой Т.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о возмещении материального вреда, взыскании компенсации морального вреда, возложении обязанностей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о возмещении материального вреда, взыскании компенсации морального вреда, возложении обязанностей.

В обосновании иска указала, что является собственником <адрес>, расположенной по адресу <адрес>, ул. им. Германа Титова, <адрес>, а также является старшей по подъезду № в указанном многоквартирном доме.

Управление многоквартирным домом № по ул. им. Германа Титова в городе Волгограде осуществляет управляющая организация ООО «Жил Эксперт».

Ранее управляющая компания ООО «ЖилЭксперт» ДД.ММ.ГГГГ заключила с ПАО «ВымпелКом» договор аренды общедомового имущества (крыши) для размещения оборудования базовой станции радиотелефонной связи.

Впоследствии истцу стало известно, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «ВымпелКом» и ООО «ЖилЭксперт» заключено соглашение, в соответствии с которым на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> по ул. им. Германа Титова в <адрес> произведена замена стороны в договоре аренды с управляющей компании ООО «ЖилЭксперт» на ответчика ФИО2, являющуюся собственником <адрес> указанном многоквартирном доме. В соответствии с указанным соглашением ежемесячная плата по договору составляет 8000 рублей, из которых 6960 рублей перечисляются на лицевой счет ответчика.

Полагает, что указанные денежные средства должны расходоваться исключительно на благоустройство общедомового имущества и прилегающей к дому территории, при этом собственники дома вправе требовать выделения своей доли средств, находящихся на специальном счете.

Кроме того, указывает что на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ ею были потрачены личные денежные средства в размере 11700 рублей на установку оконного блока (ПВХ) на 6-м этаже в подъезде № в многоквартирном <адрес> по ул. им. Германа Титова в <адрес>, однако указанные затраты не были возмещены ответчиком.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО1 просит суд взыскать с ФИО2 в свою пользу 11700 рублей по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за изготовление и установку пластикового окна в подъезде № по адресу: <адрес>, №; компенсацию морального вреда в размере 100000 рублей; возместить материальный вред в размере 100000 рублей; возложить обязанность на ФИО2 выделять ежемесячно до 20-го числа 1/5 от дохода по договору, заключенному между ФИО2 и ПАО «ВымпелКом»; а также просит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, в письменных возражениях указала, что полученные денежные средства расходуются исключительно на общедомовые нужды и благоустройство дома, на основании устной договоренности ежемесячно перечисляет истцу как старшей по подъезду № часть от получаемых от ПАО «ВымпелКом» денежных средств, а именно 1400 рублей на нужды и благоустройство подъезда № многоквартирного дома, требования о взыскании с нее понесенных истцом расходов на установку оконного блока в размере 11700 рублей, о возмещении материального вреда в размере 100000 рублей, компенсации морального вреда являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Представители третьих лиц ООО «ЖилЭксперт», ПАО «ВымпелКом» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. К общему имуществу в многоквартирном доме относится, в том числе, крыши. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Согласно ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

Компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред (ст. 1101 ГК РФ).Как следует из материалов дела, истец ФИО1 на праве общей долевой собственности в размере 1/2 доли владеет квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, ул. им. Германа Титова, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Управление многоквартирным домом № по ул. им. Германа Титова в городе Волгограде осуществляет управляющая организация ООО «Жил Эксперт», что не оспаривалось сторонами в ходе судебного разбирательства.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ЖилЭксперт», которое ранее в тот момент управляло многоквартирным домом, и ПАО «ВымпелКом» заключен договор 62145, в соответствии с условиями которого ООО «ЖилЭксперт» обязуется на возмездной основе предоставить ПАО «ВымпелКом» возможность разместить на 9 кв. м крыши здания по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, для размещения для размещения оборудования базовой станции радиотелефонной связи. В соответствии с п. 4.1 договора ежемесячная плата по договору составляет 8000 рублей.

В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> по улице им. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного в очно-заочной форме, принято решение о предоставлении в пользование (аренду) 9 кв. м крыши, относящейся к общему имуществу многоквартирного <адрес> по ул.<адрес>, ОАО «ВымпелКом» для размещения оборудования базовой станции радиотелефонной связи; ФИО2 уполномочена на заключение возмездного договора на размещения оборудования базовой станции радиотелефонной связи с ДД.ММ.ГГГГ, а также на получение ежемесячной платы по договору; денежные средства, полученные ФИО2, направляются на оплату дополнительных работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, на основании решения собственников помещений дома.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «ВымпелКом» и ООО «ЖилЭксперт» заключено соглашение № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> по ул. им. Германа Титова в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена стороны в договоре с ООО «ЖилЭксперт» на ответчика ФИО2 В соответствии с указанным соглашением ежемесячная плата по договору составляет 8000 рублей, из которых 6960 рублей перечисляются на лицевой счет ответчика.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме регламентирован положениями ст.ст. 45-48 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ): общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

На основании ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия.

В соответствии с ч. 2 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна предоставить доказательства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При разрешении спора по существу истец не представила доказательств, подтверждающих что она уполномочена всеми собственниками помещений в многоквартирном <адрес> по улице им. <адрес> на получение денежных средств для расходования на нужды и благоустройство подъезда №.

Договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «ЖилЭксперт» и ПАО «ВымпелКом», соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, а также протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> по улице им. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке не обжалованы. Доказательств обратного суду не представлено.

При этом обоснованность и законность расходования ответчиком денежных средств, полученных по указанному договору, не является предметом рассмотрения по настоящему делу.

Также истцом не представлено доказательств нарушения ответчиком ее неимущественных прав, причинения действиями ответчика истцу нравственных или физические страданий.

При указанных основаниях суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований ФИО1 о возмещении ответчиком расходов на установку оконного блока (ПВХ) на 6-м этаже в подъезде № в многоквартирном <адрес> по ул. им. Германа Титова в <адрес>, материального вреда, компенсации морального вреда, возложении обязанности выделять ежемесячно 1/5 от дохода по договору, заключенному между ФИО2 и ПАО «ВымпелКом», а также производных от них требований о взыскании расходов по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о возмещении материального вреда, взыскании компенсации морального вреда, возложении обязанностей - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Краснооктябрьский районный суд <адрес>.

Судья                                    Т.В. Земскова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                    Т.В. Земскова