Решение по делу № 2-3914/2015 от 10.06.2015

дело № 2-3914/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Пушкино 9 сентября 2015 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Золотаревой О.В.

при секретаре Щ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С. к СНТ «Луговое» об установлении границ земельного участка,

установил:

С. обратилась в суд с иском к ответчику об установлении границ земельного участка площадью 742 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником земельного участка № площадью 600 кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу, выдано свидетельство о праве собственности на землю. При постановке участка на кадастровый учет границы участка не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Истцом проведено межевание участка, площадь участка по результатам межевания составила 742 кв.м., акт согласования границ подписан смежными землепользователями, в том числе, председателем СНТ. После подписания акта согласования границ председатель СНТ направил кадастровому инженеру сообщению, в котором просил считать свою подпись в акте недействительной по тем основаниям, что выявилось несоответствие границ участка генеральному плану товарищества, при этом, споров по границам участка нет. Просит суд установить границы земельного участка уточненной площадью 742 кв.м. в соответствии с межевым планом, выполненного ООО «Землеустроитель-Топограф».

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены смежные землепользователи Е., Ж., Ф., П.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель СНТ «Луговое» по доверенности Б. иск признал, о чем расписался в протоколе судебного заседания. Последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны.

Третьи лица Е., Ж., Ф., П. в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещались, ранее представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, не возражали против удовлетворения исковых требований С.(л.д.16-18,42).

Выслушав стороны, проверив и исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного Кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законом.

Статьей 261 ГК РФ установлено, что территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

Согласно п.1 ст. 69 Земельного кодекса землеустроительство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов власти, органов местного самоуправления, собственников, земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ. Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В ходе рассмотрения дела судом установлено.

Истец является собственником земельного участка № площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.8).

На основании постановления Главы администрации Пушкинского района № от <дата>. СНТ «Луговое» является собственником земельного участка площадью 1,42 га с кадастровым номером №л.д.33-35)

Земельный участок истца поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый номер №. Границы участка не установлены.

Истцом проведено межевание участка, по результатам которого площадь участка составила 742 кв.м. В материалы дела представлен межевой план, акт согласования границ земельного участка общей площадью 742 кв.м. и план, содержащий описание границ и подписанный смежными землевладельцами (л.д.10-12). Из представленных доказательств усматривается, что споров по местоположению границ земельного участков истца нет.

В соответствии с ч. 5 ст. 27 Закона 221-ФЗ в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение, в том числе, об отказе в осуществлении данного кадастрового учета в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Письмом Федерального агентства кадастра объектов недвижимости от 2 ноября 2006 г. N ВК/1699 «Об уточнении площади и границ земельного участка и выдаче кадастрового плана земельного участка для целей межевания» разъяснено, что в случае если уточненная площадь земельного участка в документах о межевании (описании земельного участка), представленных для проведения государственного кадастрового учета или учета текущих изменений характеристик земельного участка, отличается от площади земельного участка, указанной в правоустанавливающем документе на такой земельный участок, на величину, не превышающую минимального размера, установленного в соответствии с нормативными правовыми актами органов государственной власти или органов местного самоуправления (статья 33 Земельного кодекса Российской Федерации), то государственный кадастровый учет проводится на основании сведений об уточненной площади такого земельного участка, содержащихся в документах о его межевании.

В соответствии с Федеральным законом от 30.06.2006г. № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» разрешается регистрировать право собственности на земельный участок по фактической уточненной площади, даже если она превышает площадь, указанную в документах, удостоверяющих права граждан на земельные участки, но не более чем на минимальный размер, установленный правовыми нормативными актами субъектов Российской Федерации или органов местного самоуправления для земельных участков различного целевого и разрешенного использования.

В соответствии с Законом Московской области № 63/2003-ОЗ от 17.06.2003г. «О предельных размерах земельных участков предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области» минимальный размер земельного участка для ведения садоводства составляет 0,06 га, максимальный размер – 0,15 га.

Расхождение уточненной площади земельного участка истца и площади, указанной в правоустанавливающих документах, составляет 142 кв.м., что не превышает величину предельного минимального размера земельного участка, установленного для вида разрешенного использования (целевого назначения).

Суд считает возможным установить границы земельного участка площадью 742 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану, выполненного ООО «Землеустроитель-Топограф».

Границы ранее учтенного земельного участка не были установлены в соответствии с действующим земельным законодательством, в связи с чем, площадь принадлежащего истцу земельного участка подлежала уточнению.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. Истец располагает свидетельством о праве собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., границы уточненного земельного участка площадью 742 кв.м. согласованы смежными землепользователями.

Ответчиком не представлено суду доказательств, которые могли бы являться основанием для отказа в удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.173 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не нарушает права и законные интересы сторон, подтверждается материалами дела.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск С. к СНТ «Луговое» об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 742 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> согласно плану границ, выполненного ООО «Землеустроитель-Топограф»:

Номер точек	Дирекц. Углы град. мин	Горизонтальное проложение (м)
1 2 3 4	161 28,9 251 25,3 342 8,6 72 29,2	34,728 21,437 35,122 21,035

Решение является основанием для внесения сведений в Государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: